華人置業(yè)投資恒大未變現(xiàn) 虧損約59億港元 許家印年內砸2.8億首次回購股票

• 2018年7月4日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 374 17
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7月3日晚間，中國恒大公告披露，公司斥資2.86億港元回購公司14129000股股份，占比0.107%，回購價格在19.32港元/股至20.8港元/股之間。

7月3日晚間，恒大集團董事局主席許家印的好朋友，劉鑾雄家族持有的華人置業(yè)公告稱，根據(jù)恒大6月29日的收盤價作初步評估后，預計將虧損約59億港元。公司目前共持有中國恒大共8.57億股股份，持股比例為6.5%。

截至2017年底，華人置業(yè)以總代價132億港元購入中國恒大8.57億股股份，未變現(xiàn)部分收益99億港元，股票的賬面價值約231億港元。而目前預計該筆收益將從99億港元減少至40億港元。

除了華人置業(yè)持股恒大6.5%的股權之外，劉鑾雄的妻子、華人置業(yè)執(zhí)行董事陳凱韻個人還斥資51億港元購入恒大1.96億股股份，相當于恒大已發(fā)行股本總數(shù)約1.49%。以此計算，劉鑾雄家族共斥資183億港元買入恒大8%的股權。

華人置業(yè)曾在2017年8月21日和10月19日的公告中曾提到，公司并不會盲目追捧恒大的股價，會因應整體市場環(huán)境、成本利潤、集團財務狀況而定。集團會待恒大股價達至滿意及吸引水平，考慮變現(xiàn)部分恒大股份，屆時不排除就有關變現(xiàn)收益或是出售所得部分款項派發(fā)股息予股東。

在2017年的年報中，華人置業(yè)再度提到，關于公司在中國恒大的股本投資，董事會意識到香港股市潛在波動的可能性，當恒大的股價達到滿意及吸引水平，公司可能考慮變現(xiàn)其在恒大的部分上市股本投資。

對此，恒大集團總裁夏海鈞曾在恒大2017年半年報業(yè)績會上作出回應。夏海鈞當時表示，“華人置業(yè)說合適的時候套現(xiàn)，要我看恒大的股票遠遠沒有達到合適的狀態(tài)。現(xiàn)在大的房地產(chǎn)企業(yè)平均PE大概是在8到10倍左右，恒大現(xiàn)在的PE大概在5倍左右，我認為這個價格遠遠沒到合適的水平，華人置業(yè)現(xiàn)在應該不舍得賣恒大的股票，未來還會有增長的空間?！?/p>

在劉鑾雄買入恒大股票之時，恒大的股價一度處于持續(xù)上升的階段。根據(jù)2017年最后一個交易日12月29日中國恒大的收盤價26.95港元/股作評估，預期華人置業(yè)當時所持恒大的股權未變現(xiàn)部分收益約97億港元。

許家印年內砸2.8億首次回購股票

7月3日晚間，中國恒大公告披露，公司斥資2.86億港元回購公司14129000股股份，占比0.107%，回購價格在19.32港元/股至20.8港元/股之間。截至3日收盤，中國恒大報20.75港元/股，漲幅3.75%，總市值達2734億港元。

這是恒大進入2018年以來第一次回購公司股票。

許家印曾在2017年一個月內砸下63億港元9次回購自家公司股份。

有券商人士對媒體表示，一般來說，企業(yè)回購自家的股票有助于進一步對股價形成支撐，推動股價穩(wěn)步上漲。

目前，恒大集團旗下的地產(chǎn)業(yè)務正在和深深房A重組回A中。

2016年9月14日，深深房A首度發(fā)布籌劃重大事項停牌公告。至今，深深房A已經(jīng)停牌了21個月。

在恒大地產(chǎn)將深深房A作為其地產(chǎn)業(yè)務回歸A股的重組對象之后，先后完成了三輪總計1300億元的戰(zhàn)略投資。

同時，深深房此前曾公告稱，與恒大地產(chǎn)最初約定的排他期從2017年5月2日已經(jīng)延遲到了2018年12月31日。這是深深房第三次宣布將排他期和有效期進行延長。

2017年11月6日，中國恒大公告，凱隆置業(yè)和恒大地產(chǎn)及公司控股股東許家印與第三輪投資者訂立第三輪增資協(xié)議引入600億元，其中蘇寧電器集團出資200億元。至此，恒大地產(chǎn)通過三輪戰(zhàn)略投資引入1300億元，恒大地產(chǎn)總估值提高至4252.3億元。與此同時，恒大在該公告中將重組協(xié)議的最后時間推遲一年至2021年1月31日。

在恒大此前的公告中曾提及，如果公司在2021年1月31日前尚未完成重組工作，第三輪投資者將有權在有關限期屆滿后兩個月內向凱隆置業(yè)提出下列要求。包括以原有投資成本回購第三輪投資者所持有的股權，或者由凱隆置業(yè)向戰(zhàn)略投資者轉讓部分恒大地產(chǎn)股份，轉讓比例為戰(zhàn)略投資者所持股份的50%。

同日，恒大披露了公司前6個月的銷售數(shù)據(jù)，6月份單月銷售額為500.8億元。1月份至6月份，恒大累計合約銷售金額為3041.8億元，累計合約銷售面積2905.9萬平方米，銷售均價為每平方米10468元。

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