房產(chǎn)抵押貸款流程包括哪些

• 2018年7月31日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 339 15
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  2018-2024年中國(guó)房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

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房產(chǎn)貸款很常見，大部分家庭經(jīng)濟(jì)上都不寬裕，會(huì)選擇抵押貸款的方式來(lái)買房子。房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)是需要滿足一定的條件后才能進(jìn)行申請(qǐng)。

房產(chǎn)貸款很常見，大部分家庭經(jīng)濟(jì)上都不寬裕，會(huì)選擇抵押貸款的方式來(lái)買房子。房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)是需要滿足一定的條件后才能進(jìn)行申請(qǐng)。

房產(chǎn)抵押貸款條件?

1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;

2.抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

3.正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力;沒(méi)有違法行為和不良信用記錄;

4.提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證;銀行規(guī)定的其他條件。

房產(chǎn)抵押貸款流程是什么?

1.房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

2.房子抵押貸款時(shí)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

3.合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

4.夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或證據(jù)、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

房產(chǎn)抵押貸款要先準(zhǔn)備好個(gè)人的貸款材料，準(zhǔn)備好相關(guān)證件，按照流程來(lái)辦理。以上就是關(guān)于“房產(chǎn)抵押貸款怎么申請(qǐng)?房產(chǎn)抵押貸款流程是什么?”的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家辦理抵押貸款有一定幫助。

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