成都約談25家開發(fā)企業(yè)負責人 因預售商品房裝修合同糾紛

• 2018年8月23日 FanTianQing來源：新浪網、網易財經 568 31
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  2018-2024年中國房地產投資行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  房地產投資行業(yè)研究報告中的房地產投資行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對房地產投資行業(yè)進行細化分...

8月22日晚，記者從成都市房管局獲悉，今日下午，成都市房管局對恒大、萬達、綠地、朗詩等預售商品住房裝修合同糾紛協(xié)商解決不力的25家開發(fā)企業(yè)負責人，進行了集中約談。

成都約談25家開發(fā)企業(yè)負責人。

8月22日晚，記者從成都市房管局獲悉，今日下午，成都市房管局對恒大、萬達、綠地、朗詩等預售商品住房裝修合同糾紛協(xié)商解決不力的25家開發(fā)企業(yè)負責人，進行了集中約談。

約談要求，開發(fā)企業(yè)高度重視預售商品住房裝修合同糾紛的化解工作，落實好裝修矛盾糾紛化解主體責任，健全內部糾紛協(xié)調化解機制，主動搭建溝通臺，回應購房人合理訴求，加強裝修相關法規(guī)政策的宣傳解釋，及時完善銷售場所應當公示的相關信息，并將溝通進展情況及時、準確的告知所有購房人。開發(fā)企業(yè)要依法經營、誠信履約，促進預售商品住房裝修合同糾紛盡快協(xié)商解決。

同時，要求開發(fā)企業(yè)盡快按相關規(guī)定辦理裝飾裝修工程施工許可證，并參照《成都市城鄉(xiāng)建設委員會關于〈進一步加快推進我市成品住宅發(fā)展的實施意見〉的實施細則（暫行）》積極委托第三方機構辦理裝修工程造價咨詢報告，按規(guī)定開放和保留裝修樣板間。

對于已設置樣板間的，交付標準執(zhí)行《商品房銷售管理辦法》中的有關規(guī)定，即“房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致”；《成都市人民政府辦公廳關于進一步加快推進我市成品住宅發(fā)展的實施意見》出臺實施后，按規(guī)定應設置裝修樣板間的項目，應當制作實體樣板間，樣板間保留時間參照我市成品住宅實施細則的要求，保留時間自第一次商品住房交付之日起不少于一年。

對不按規(guī)定辦理裝飾裝修施工許可證，因裝修合同糾紛溝通化解不力的，將抄送有關部門依法處理。

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樓市調控不力，堅決問責。8月17日，住建部約談了海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責人。此前，北京住建委在通州開展聯(lián)合執(zhí)法行動，處罰了兩個違規(guī)地產項目后，又于8月17日約談了自如、相寓、蛋殼公寓等地產出租類公司，要求他們不得哄抬租金搶占房源。蘇州住建局等9部門則開展了規(guī)范房地產市場秩序專項行動。從中央到地方，房地產調控正全面升級。

住建部指出，今年以來，各地全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，認真落實房地產調控主體責任，因城因地綜合施策，調整供應結構，遏制投機炒作，房地產市場總體保持了平穩(wěn)運行。但近一段時間，部分城市房價出現(xiàn)過快上漲，須引起高度重視。住建部在約談時強調，要下決心解決好房地產市場問題，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，堅持分類調控、因城施策、一城一策，完善和落實房地產調控措施，防范化解市場風險，促進建立房地產長效機制，努力實現(xiàn)全體人民住有所居目標。

住建部要求，全面貫徹黨中央、國務院決策部署，把地方政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的主體責任落到實處。綜合運用經濟、法律和必要的行政手段調節(jié)住房需求，促進供求平衡，切實增加住房及用地有效供應，嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，大力整頓規(guī)范市場秩序，加強預期管理和輿論引導，嚴厲打擊投機炒作，遏制房價上漲。

據(jù)悉，海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州等城市政府主要負責人表示，將全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實履行好地方政府房地產調控主體責任，進一步完善和落實調控措施，確保市場平穩(wěn)、房價穩(wěn)定。

7月底以來房地產調控升級態(tài)勢已經顯露。就在上周的8月8日，住建部召開部分城市房地產工作座談會強調，把地方政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的主體責任落到實處，確保市場穩(wěn)定。對工作不力、市場波動大、未能實現(xiàn)調控目標的地方堅決問責。

在地方層面，深圳、合肥、南京、貴陽等地相繼出臺新一輪調控政策。據(jù)中原地產統(tǒng)計，7月份，全國共有超過60城發(fā)布了70多次各類型房地產調控政策，包括限制企事業(yè)單位購房、升級限售措施等。

近日，國家統(tǒng)計局公布的“2018年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，7月份新房價格同比上漲的城市有65個，比上月多4個，環(huán)比上漲城市數(shù)量也有所增加。也是基于此，在堅決遏制房價上漲的要求下，各地正在不斷加碼出臺針對性調控措施。

多位專家向記者表示，隨著17日住建部約談了?？?、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責人，預計各地還會出臺更嚴厲的房地產調控措施。

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