香港最貴兩房誕生 77平以4875萬港元成交

• 2018年8月24日 GuoMeng來源：南方都市報(bào) 第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 686 40
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  2018-2023年智能小區(qū)行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

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寸土寸金的香港，房?jī)r(jià)能有多高?最近，港鐵九龍站豪宅天璽再誕樓王，一套實(shí)用面積693平方呎(約77平方米)的兩房，以4875萬港元(下同)成交，呎價(jià)逾7萬元!這也是香港兩房成交最高紀(jì)錄。

香港最貴兩房誕生

寸土寸金的香港，房?jī)r(jià)能有多高?最近，港鐵九龍站豪宅天璽再誕樓王，一套實(shí)用面積693平方呎(約77平方米)的兩房，以4875萬港元(下同)成交，呎價(jià)逾7萬元!這也是香港兩房成交最高紀(jì)錄。

據(jù)新地副董事總經(jīng)理雷霆介紹，這套房為天鉆璽83樓B室，兩房間隔，成交價(jià)4874.59萬元，呎價(jià)70340元，料創(chuàng)下全港最貴最高紀(jì)錄。而7月30日，同座低一層82樓B室的兩房，以4583.85萬元成交，呎價(jià)66145元?？芍^不足一個(gè)月再創(chuàng)新高，增幅逾6%。

完成交易后，新地將回贈(zèng)樓價(jià)5.95%，有消息指該買家為內(nèi)地客。

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香港一停車位賣出76萬美元

香港媒體6月5日?qǐng)?bào)道，香港一對(duì)夫婦在買入一個(gè)汽車停車位不足9個(gè)月后，通過轉(zhuǎn)售而賺取了驚人的260萬港元(33萬美元)利潤(rùn)。

周一，由新鴻基地產(chǎn)開發(fā)的、位于香港九龍區(qū)的天鑄公寓大樓的停車位交易價(jià)格創(chuàng)下新的紀(jì)錄，其換手價(jià)高達(dá)600萬港元(76萬美元)，即每平方英尺44444港元。

據(jù)土地注冊(cè)處文件，作為賣方，這對(duì)香港夫婦在2017年9月以340萬港元的價(jià)格買入。

作為香港何文田片區(qū)的豪宅項(xiàng)目，天鑄每平方英尺價(jià)格遠(yuǎn)高于香港住宅物業(yè)的平均價(jià)格，根據(jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)，整個(gè)香港地區(qū)的均價(jià)為15600港元，而香港九龍區(qū)的均價(jià)為16350港元。

此停車位長(zhǎng)16.4英尺，高8.2英尺。值得注意的是，其交易創(chuàng)下了新紀(jì)錄，而此前，全港車位最高價(jià)是518萬港元。一名商業(yè)主管在2017年6月，買下香港西營(yíng)盤一個(gè)停車位，致香港停車位價(jià)格首破500萬港元大關(guān)。

值得注意的是，同一片區(qū)的小型公寓的均價(jià)為25248港元/平方英尺。不過，這個(gè)價(jià)格依然低于由新鴻基開發(fā)的豪宅公寓項(xiàng)目。目前，位于天鑄六號(hào)塔的一個(gè)1911平方英尺的四房單元，售價(jià)約為9800萬港元，即51282港元/平方英尺。

中原地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人Sandia Lau指出，“項(xiàng)目位于豪宅區(qū)，單元價(jià)值1億港元。住在這里的業(yè)主手握大量現(xiàn)金，根本不在意這區(qū)區(qū)幾百萬美元，他們更看重便利性。

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