2019年起三地土地可能會被征用 5種宅基地優(yōu)先拆除

• 2018年12月12日 WangYu來源：土流網 271 10
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從2019年起，居住在農村這三個地方的農民朋友們要注意到你的土地可能會被征用了，這對于你們來說是一個好機會，預計會得到補償。快看看有沒有你家的土地?

2019年起，農民這三個地方的土地可能會被征用，有你家嗎?

從2019年起，居住在農村這三個地方的農民朋友們要注意到你的土地可能會被征用了，這對于你們來說是一個好機會，預計會得到補償?？炜纯从袥]有你家的土地?

一、被統(tǒng)一規(guī)劃地區(qū)的農民

我國繼續(xù)深化農村改革，不僅在土地上，還涉及農民的家園、農場房屋等。從明年開始，試點地區(qū)的一些農村地區(qū)已經開始統(tǒng)一規(guī)劃和建設。對于統(tǒng)一規(guī)劃或建設的這些地區(qū)的農民來說，無論他們面臨重建還是搬遷，他們都有機會獲得大量補償。

二、在公路兩邊有地的農民

目前，農村已經實現(xiàn)了村與村之間的溝通，農村交通更加便利。隨著農村生活方式的改變，許多農民也購買了汽車以方便家庭旅行。然而，村與村之間的連接有一個缺點，即道路相對狹窄，一些道路相對狹窄，迎頭而對的汽車無法駕駛，因此在農村偶爾會發(fā)生交通堵塞。將來，隨著農民收入的增加，越來越多的農民會買車。那么我們如何緩解交通堵塞呢?由此，在未來的發(fā)展中，農村需要擴寬這些馬路。一旦道路需要拓寬，居住在道路兩側的農民將有很大的機會，他們將因占用或拆除土地而得到補償。

三、居住在空曠地區(qū)的農民

現(xiàn)在農民的生活方式已經改變，他們的娛樂生活變得更加豐富。為了加快農村生態(tài)文明建設，完善農村文化服務體系，國家將選擇在農村開放地區(qū)修建一些籃球場或安裝健身器材，以豐富農民的業(yè)余生活。因此，對于居住在該村開闊地帶的農民來說，仍然有很大的機會，但是盡管他們居住在開闊地帶，但是只有該村的人口相對開放，其他居住區(qū)相對緊湊，才有機會。如果一些山區(qū)已經人煙稀少，這個機會將會更加渺茫。

我國農村的改革還在進行中，你們認為這是一個好機會嗎?你們是怎么看待這件事的?

2019年這5種農村房屋宅基地優(yōu)先拆除，每戶還能領取40萬補助!

這幾年隨著農村的發(fā)展，國家對農村的宅基地管制也趨勢變嚴，農村現(xiàn)在申請宅基地越來越嚴格了，其實宅基地的管理并非僅僅體現(xiàn)在申請流程上，為了推動鄉(xiāng)村經濟的發(fā)展，合理利用農村土地資源，將對農村閑置的宅基地進行處置，這5類農房優(yōu)先被列為“拆遷房”，明年起執(zhí)行拆除，不過好在部分農民可以領取補貼款，每戶在40萬左右。

1、農村五保戶、低保戶、孤寡老人的農房

在農村有一類特殊群體，他們是農村的孤寡老人、低保戶和五保戶，這些人在去世后，他們的房屋宅基地將由村集體回收拆除，重新利用，因這些人多是沒有子女的，且他們生前居住的房屋大部分都是由村集體出資修建。

2、非村集體成員占用的農房或宅基地

按照我國的宅基地規(guī)定，對宅基地有使用權的首先就要求必須是本村集體成員，部分地區(qū)的宅基地十分緊俏，一些村干部不作為，利用自身的職位便利違規(guī)分配給村集體以外的成員，或者有部分人員十幾年前已經將戶口轉走，這種情況下的宅基地是要回收的，如果已經建造了農房的，根據(jù)情況決定是否拆除。

3、已經被劃分為“拆遷區(qū)”的農房

未來國家要在農村進行統(tǒng)一規(guī)劃建設，部分地區(qū)還要實行“易地扶貧”，村民們搬遷的可能性越來越大了，如果該地區(qū)已經被納入年度拆遷計劃，而且已經和當?shù)剞r民簽訂了拆遷補償協(xié)議，這種情況農房是要全部拆除的。

4、因其他原因被迫遷移的農房

如今農村正在興建基礎設施建設，修建村村通，一些公路寬度不夠需要拓寬，像這種情況下如果導致房屋被占用的，按照最新的拆遷計劃領取補償款后，房屋也是要拆除的。

5、農村閑置2年或以上的農房

按照我國的宅基地管理規(guī)定，閑置兩年或者兩年以上的農房是可以回收的，屆時將由村集體回收宅基地的使用權，重新分配。

以上5種情況的農房優(yōu)先被列為“拆遷房”，前3種正常情況下是領取不到補償?shù)?，但是?種是可以領取到補償?shù)?，按照我國現(xiàn)在的拆遷規(guī)定，實行雙向補償，也就是說宅基地補償和農房補償分開算，不少縣城周邊的農民每戶是可以領取到40萬左右的，當然這只是一個參考數(shù)值，具體的補償標準以當?shù)貫闇?，補償金額也要按照面積計算。

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