海南不是房地產的加工廠 海南自由貿易港建設完成后房價會漲嗎？2020海南最新房價

• 2020年6月8日 WuYaNan來源：搜狐 753 45
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海南省委書記劉賜貴表示：要嚴格控制房地產，海南的房地產不是外面想要多少就建設多少，不能成為房地產的加工廠。我們土地是有限的，歷史上也有過教訓，所以在構建現代化產業(yè)體系方面，不能是單一的。在發(fā)展的同時，也要注重生態(tài)環(huán)境的保護。

6月8日上午，國新辦舉行發(fā)布會介紹《海南自由貿易港建設總體方案》。國家發(fā)改委副主任林念修、財政部副部長鄒加怡、商務部副部長王受文及海南省委書記劉賜貴、海南省委副書記沈曉明等，將介紹方案有關情況并答記者問。目前，在會上，海南省委書記劉賜貴表示：要嚴格控制房地產，海南的房地產不是外面想要多少就建設多少，不能成為房地產的加工廠。我們土地是有限的，歷史上也有過教訓，所以在構建現代化產業(yè)體系方面，不能是單一的。在發(fā)展的同時，也要注重生態(tài)環(huán)境的保護。

海南自由貿易港的對海南的好處

海南作為全國最大的經濟特區(qū)和戰(zhàn)略試驗區(qū)具有相對獨立的地理單元，經濟總量小，人口少，使其實施區(qū)域自貿試驗區(qū)和自由貿易港政策的試錯成本較小，因此，相對其他沿海省份，進一步開放的風險相對可控，可以承擔國家自貿區(qū)進一步深化改革的重任。海南的全域自貿試驗區(qū)和自由貿易港作為自貿區(qū)的“升級版”，將會進一步探索加快政府職能轉變、踐行中國服務業(yè)深度對外開放、探索政府經貿和投資管理模式創(chuàng)新、有效推進人民幣國際化發(fā)展等方面改革開放經驗。

海南省作為旅游業(yè)發(fā)達的服務業(yè)大省，服務領域對外開放空間巨大，通過利用自貿區(qū)在市場準入方式、監(jiān)管體制等多方面創(chuàng)新舉措可以在最短時間內體現擴大開放的試點效果，對于提升中國服務業(yè)發(fā)展水平和促進經濟結構調整有著重要的意義。

海南自由貿易港建設完成后房價會漲嗎

從絕對漲幅來說，除個別之外，海南的股票近半年的漲幅整體來看并不大。但海南題材已經在市場上醞釀了相當長一段時間，里面的資金也有不少。目前海南板塊僅僅只有31只股票，而且還有一些是ST股，個別股票停牌，此外還有部分股票注冊地在海南，但其實跟海南沒什么關系。板塊的整體規(guī)模并不大，這次重磅文件拋出，是否會引發(fā)拉板狂潮，還有待觀察。當然，如果市場足夠好，也有可能存在一些行情外溢的情況，比如與稅收、智慧城市相關，與粵港澳大灣區(qū)相關的股票，在海南有房地產項目的一些外地上市公司可能也會受到追捧。

2020海南房價多少錢一平

據了解，目前?？诤Ｐ懵泛蛧Q一帶房價最高，差不多要4000元/m2，海南其他地方就3300左右。偏郊區(qū)的2800這樣。三亞的房價海景是一萬以上。甚至有28000的。市區(qū)內的房價2000-5800不等。

2020年全國房價走勢最新消息

國家統(tǒng)計局稱不將房地產作為短期刺激經濟的手段，1月份，各地堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，全面落實城市主體責任，房地產市場保持總體平穩(wěn)態(tài)勢。一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅穩(wěn)中有落。一線城市商品住宅銷售價格同比小幅上漲，二三線城市漲幅連續(xù)回落。

2020年樓市調控政策總體基調不會變化，但各地將全面落實因城施策，根據當地實際情況對現有政策做出優(yōu)化調整。

有業(yè)內人士表示，未來房價的穩(wěn)定依然是重中之重，整體穩(wěn)定、小幅波動應該是主流趨勢。對于過熱城市的調控仍會保持一定高壓，房價下行壓力較大的三四線及以下城市或有支持性政策出臺，以保持購房者心態(tài)穩(wěn)定。另外，對于城市更新、存量住宅改造將是2020年房地產市場的新風口，預計這一市場在未來將有大量企業(yè)進入。

對于2020年樓市的調控規(guī)劃，中研普華研究院發(fā)布的房產規(guī)劃報告有助于企業(yè)及投資者洞察中國房產規(guī)劃行業(yè)市場供需行為，評估中國房產規(guī)劃行業(yè)投資價值，為相關企業(yè)提供第三方的決策支持。報告內容有助于房產規(guī)劃行業(yè)企業(yè)、投資者了解市場供需情況，并可以為企業(yè)市場推廣計劃的制定提供第三方決策支持。

中國房地產開發(fā)投資完成情況

2019年1—12月份，全國房地產開發(fā)投資132194億元，比上年增長9.9%，增速比1—11月份回落0.3個百分點，比上年加快0.4個百分點。其中，住宅投資97071億元，增長13.9%，增速比1—11月份回落0.5個百分點，比上年加快0.5個百分點。

2019年，東部地區(qū)房地產開發(fā)投資69313億元，比上年增長7.7%，增速比1—11月份回落0.6個百分點;中部地區(qū)投資27588億元，增長9.6%，增速回落0.1個百分點;西部地區(qū)投資30186億元，增長16.1%，增速加快0.8個百分點;東北地區(qū)投資5107億元，增長8.2%，增速回落0.7個百分點。

2019年，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積893821萬平方米，比上年增長8.7%，增速與1—11月份持平，比上年加快3.5個百分點。其中，住宅施工面積627673萬平方米，增長10.1%。房屋新開工面積227154萬平方米，增長8.5%，增速比1—11月份回落0.1個百分點，比上年回落8.7個百分點。其中，住宅新開工面積167463萬平方米，增長9.2%。房屋竣工面積95942萬平方米，增長2.6%，1—11月份為下降4.5%，上年為下降7.8%。其中，住宅竣工面積68011萬平方米，增長3.0%。

更多詳細分析，請關注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國房地產投資行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

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