下月起住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整 公積金繳存基數(shù)怎么算？2019年住房公積金貸款排行榜

• 2020年6月15日 WuYaNan來源：東方財富網(wǎng) 363 16
• 繁體

下月起，住房公積金繳存基數(shù)將調(diào)整。據(jù)了解，每年的7月1日起，單位應當按照職工上一年度月平均工資調(diào)整公積金繳存基數(shù)。

下月起住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整

下月起，住房公積金繳存基數(shù)將調(diào)整。據(jù)了解，每年的7月1日起，單位應當按照職工上一年度月平均工資調(diào)整公積金繳存基數(shù)。此次住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整核定年度為2020年度(2020年7月1日至2021年6月30日)。2020年度住房公積金繳存工資基數(shù)為職工本人上一年度(2019年7月1日至2020年6月30日)的月平均工資。2020年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整的具體方案各省地根據(jù)自身情況進行調(diào)整。據(jù)了解，福建此次繼續(xù)實行“限高保低”政策，2020年單位及其職工住房公積金最高月繳存限額為4978元，月繳存額的“保低”標準調(diào)整為142元。

住房公積金繳存基數(shù)怎么算?

計算住房公積金的工資基數(shù)以國家統(tǒng)計局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》的內(nèi)容為準。住房公積金繳存單位及其職工的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資分別乘以住房公積金繳存比例，住房公積金月繳存額計算到元，計算結(jié)果四舍五入。

目前公積金繳存的計算公式為：單位和個人每月繳存的公積金數(shù)額= 上一年月平均工資×住房公積金繳存比例。

住房公積金繳存基數(shù)如何確定

住房公積金的繳費基數(shù)按職工上年度12 月份工資總額計算;

一、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經(jīng)本級人民政府審核后,報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算;

二、單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。

公積金繳存市場現(xiàn)狀：

徐玖平介紹，住房公積金作為企業(yè)成本的構(gòu)成要素之一，對建制企業(yè)來講肯定會加重企業(yè)經(jīng)濟負擔。絕大多數(shù)民營企業(yè)由于客觀上難以承受，不得不選擇逃避強制繳存法定義務(wù)，而越來越多的企業(yè)同時也面臨因欠繳住房公積金產(chǎn)生的職工投訴，大量民企在是否繳存的生存壓力與違法風險間陷入兩難。

除此之外，公積金繳存收益率較低這一問題，也遭到多位專家詬病。每年數(shù)千億公積金余額隔離在消費之外。當前，由于住房問題大多已逐步得到解決，住房公積金實際上已經(jīng)蛻變?yōu)榕c住房無關(guān)的剛性福利。而真正擁有巨大住房消費需求的新市民，則很多都未能納入住房公積金制度覆蓋，合理的住房剛需受到抑制。這是對社會資源的嚴重錯配和閑置浪費。

住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

全國住房公積金2019年年度報告發(fā)布

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布《全國住房公積金2019年年度報告》，披露了2019年全國住房公積金運行情況?！赌陥蟆凤@示，全國住房公積金各項業(yè)務(wù)運行平穩(wěn)。2019年，住房公積金繳存額23709.67億元;全年住房公積金提取人數(shù)5648.56萬人，提取額16281.78億元;發(fā)放個人住房貸款286.04萬筆，發(fā)放金額12139.06億元。

2019年全國各省市住房公積金貸款排行榜

2019年江蘇住房公積金貸款發(fā)放金額最高，共計1226.04億元，同比增長29.3%。廣東、上海位居第二和第三，住房公積金貸款發(fā)放金額分別為1173.83億元、939.18億元。山東、浙江、四川、北京、湖北住房公積金貸款發(fā)放金額超500億元。青海、寧夏、海南、西藏、新疆兵團住房公積金貸款發(fā)放金額不足100億元。

與上年相比，17省市住房公積金貸款發(fā)放金額增速超全國平均水平。其中，新疆兵團、天津、新疆、廣東住房公積金貸款發(fā)放金額增速超50%，分別為84.5%、81.9%、58.0%、56.3%。但是，甘肅、湖南、吉林、內(nèi)蒙古、云南、黑龍江、青海、北京住房公積金貸款發(fā)放金額負增長，北京住房公積金貸款發(fā)放金額557.56億元，同比減少32.9%。

2020年住房貸款發(fā)展現(xiàn)狀

目前，我國小額貸款公司95%處于盈利狀態(tài)，小額貸款公司行業(yè)毛利潤率約為30%，資本利潤率約為8%，接近社會平均利潤率。在小額貸款公司蓬勃發(fā)展之時，行業(yè)規(guī)模壯大的阻礙因素日漸凸顯，可持續(xù)發(fā)展前景存憂。

小額貸款是以個人或企業(yè)為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額貸款是微小貸款在技術(shù)和實際應用上的延伸。 小額貸款在中國：主要是服務(wù)于三農(nóng)、中小企業(yè)。小額貸款公司的設(shè)立，合理地將一些民間資金集中了起來，規(guī)范了民間借貸市場，同時也有效地解決了三農(nóng)、中小企業(yè)融資難的問題。目前也有針對上班族提供的的個人小額貸款數(shù)額一般在1千-5萬元不等，大部分不需要抵押，但信用、信息審核比較嚴格。

2018年9月6日，在中國國家財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布通知明確，對金融機構(gòu)向小型企業(yè)、微型企業(yè)和個體工商戶發(fā)放小額貸款取得的利息收入，免征增值稅。

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，全國主要城市的房價大部分仍然在漲，尤其是新建商品住宅的價格，公布的70個城市同比去年全都實現(xiàn)上漲，漲幅最高的超過了20%。

公開數(shù)據(jù)顯示，截至今年三季度末，A股房企營業(yè)總收入14712.8億元，同比增長23.22%，增速比上半年有所提升，營業(yè)收入完成度好于去年同期水平。

中研普華研究院住房貸款研究報告對行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析洞察住房貸款行業(yè)今后的發(fā)展方向。未來住房貸款行業(yè)發(fā)展如何?更多詳細分析，請關(guān)注中研研究院研究出版的《2020-2025年住房貸款行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2020年版住房貸款項目融資商業(yè)計劃書

  商業(yè)計劃書(Business Plan），是公司、企業(yè)或項目單位為了達到招商融資和其它發(fā)展目標之目的，在經(jīng)過前期對項目科學地調(diào)研、分析、搜集與整理有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)一定的格式和內(nèi)容的具體要...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡