中國文旅去年資產負債比率272% 2020旅游景區(qū)開發(fā)行業(yè)全景調研

• 2020年10月27日 LiuMingYue來源：新浪港股 218 6
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中國文旅二闖港交所是什么情況?10月23日，據港交所披露資料顯示，中國文旅集團有限公司(以下簡稱“中國文旅”)再次提交招股書，國泰君安(10.34, -0.24, -2.27%)國際(1.01, -0.03, -2.89%)為其獨家保薦人。

中國文旅二闖港交所是什么情況?10月23日，據港交所披露資料顯示，中國文旅集團有限公司(以下簡稱“中國文旅”)再次提交招股書，國泰君安(10.34, -0.24, -2.27%)國際(1.01, -0.03, -2.89%)為其獨家保薦人。中國文旅曾于4月17日首次遞交招股書，并于10月17日屆滿6個月而失效。招股書顯示，中國文旅為一間文化旅游物業(yè)開發(fā)商，主要于中國廣東省江門及其認為具有發(fā)展?jié)摿Φ钠渌貐^(qū)從事規(guī)劃及發(fā)展文化旅游勝地的度假物業(yè)。根據仲量聯行行業(yè)報告，按2019年廣東省江門房地產公司的住宅物業(yè)(包括度假物業(yè))的合約銷售總額計，中國文旅排名第二。

據中研普華產業(yè)研究院的《2020-2025年中國旅游景區(qū)開發(fā)行業(yè)全景調研與投資趨勢預測研究報告》分析：

三亞蜈支洲島旅游區(qū)、西島海洋文化旅游區(qū)、大東海旅游區(qū)、亞龍灣海底世界，以及天涯海角游覽區(qū)海上娛樂項目暫停營業(yè);該市所有景區(qū)景點于10月23日16時起暫停營業(yè)。

疫情給旅游業(yè)帶來挑戰(zhàn)的同時也孕育著新機遇。疫情改變了世界旅游的發(fā)展走向、出行方式和管理模式。如何應對旅游業(yè)發(fā)展新趨勢、推動行業(yè)繁榮發(fā)展，成為與會業(yè)者探討的重要內容。

智慧旅游強調以旅游和信息技術的融合為基礎，通過建立智慧旅游平臺，借助“互聯網+”切入傳統(tǒng)旅游產業(yè)，沉淀大數據，并服務于旅游各參與方，打造數據生態(tài)。智慧旅游的核心是解決行業(yè)各參與方的市場需求，旅游景區(qū)開發(fā)業(yè)務成功的關鍵在于對市場需求的準確把握。針對政府部門、旅游企業(yè)和游客的多種不同需求，智慧旅游形成了游客服務(線上+線下)、企業(yè)營銷和政府管理三大體系。

目前旅游景區(qū)較為常見的開發(fā)模式主要分為三種，即自主開發(fā)模式、合資開發(fā)模式以及整體租賃模式。自主開發(fā)模式是一種較為傳統(tǒng)的開發(fā)模式，在開發(fā)過程中主要依靠政府、旅游管理部門以及資源管理部門的相互協(xié)調與配合來完成的;合資開發(fā)模式在我國起步較晚，因此對于我國旅游景區(qū)開發(fā)來講，是一種較為新型的旅游開發(fā)模式，整個開發(fā)過程自由度較強，因此帶動了開發(fā)出旅游景區(qū)的市場化程度的提升，是景區(qū)的自身優(yōu)勢與市場經濟互相結合的具體體現;

整體租賃模式是將景區(qū)的所有權與經營權區(qū)分開來，在政府統(tǒng)一規(guī)劃下，由企業(yè)負責對其的長期控制與管理，從而達到對景區(qū)建設等各方面的壟斷，并與景區(qū)所有者按照相關分成要求分享景區(qū)收益。此種模式也可看作是我國傳統(tǒng)開發(fā)模式的一種創(chuàng)新，對規(guī)避傳統(tǒng)開發(fā)模式帶來的弊端等有著重要意義。

2020年第二季度旅游業(yè)已比第一季度疫情最嚴重時出現強勢反彈。在此基礎上，第三季度則繼續(xù)好轉。2020年第二季度，全國A級旅游景區(qū)游客接待量環(huán)比大幅增長158.7%，旅游收入環(huán)比增長131.7%。而第三季度，全國A級旅游景區(qū)總體游客接待人數達到2019年同期的7成左右，一些地方景區(qū)已接近2019年同期水平;全國旅游度假區(qū)方面，2020年第二季度整體接待游客環(huán)比上漲247.7%;總收入環(huán)比上漲144.6%。剛剛過去的七、八兩個月，全國旅游度假區(qū)全部恢復開放，接待人次和收入恢復到2019年九成左右。

目前全國旅游市場方面，跨省游和省內游正同步發(fā)力。截至2020年9月中旬，全國已復工復業(yè)旅行社為29694家，占全國現有旅行社總量的75.72%，團隊旅游業(yè)務已恢復至2019年同期40%左右;在線旅游企業(yè)訂單顯著增加，業(yè)務總體恢復至2019年同期四成左右;星級飯店業(yè)務加快恢復，復業(yè)率達91%。

想了解更多旅游景區(qū)開發(fā)行業(yè)分析請點擊中研普華《2020-2025年中國旅游景區(qū)開發(fā)行業(yè)全景調研與投資趨勢預測研究報告》。

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