2020年北京一手商品住宅面積達(dá)790萬平方米 北京建設(shè)籌集各類政策性住房41.4萬套

• 2021年1月23日 HuangJiang來源：互聯(lián)網(wǎng) 1009 64
• 繁體

2020全年，北京市全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值36102.6億元，比上年增長(zhǎng)1.2%，科學(xué)統(tǒng)籌的常態(tài)化疫情防控有效引導(dǎo)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，全年北京市工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)回升，高端產(chǎn)業(yè)增勢(shì)良好，固定資產(chǎn)投資回升企穩(wěn)，市場(chǎng)消費(fèi)不斷回暖。

過去五年來，北京不斷增加保障性住房有效供給，建設(shè)籌集各類政策性住房41.4萬套。北京今年要完成不少于300公頃商品房供地，建設(shè)籌集各類政策性住房5萬套，完善長(zhǎng)租房政策，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，努力解決好住房突出問題。

與此同時(shí)，北京將抓好核心區(qū)平房區(qū)院落申請(qǐng)式改善和簡(jiǎn)易樓騰退改造，多種模式推進(jìn)老舊小區(qū)、危舊樓房、老舊樓宇、老舊廠房改造。加快低效樓宇升級(jí)改造和存量土地資源盤活利用。

北京房地產(chǎn)市場(chǎng)

根據(jù)中研普華出版的《2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》顯示：

2020全年，北京市全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值36102.6億元，比上年增長(zhǎng)1.2%，科學(xué)統(tǒng)籌的常態(tài)化疫情防控有效引導(dǎo)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，全年北京市工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)回升，高端產(chǎn)業(yè)增勢(shì)良好，固定資產(chǎn)投資回升企穩(wěn)，市場(chǎng)消費(fèi)不斷回暖。

其中，商品住宅市場(chǎng)作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的支柱，在疫情的沖擊下保持了強(qiáng)勁的韌性、同時(shí)也是反彈速度最快的領(lǐng)域：2020年全年，北京一手商品住宅供應(yīng)面積達(dá)790萬平方米、成交面積為717.5萬平方米，同比去年分別上升3.3%、5.1%。土地市場(chǎng)方面，全年共成交87宗地塊，土地成交總金額達(dá)193億元，同比上升14.4%。無論在供給端還是需求端，北京住宅市場(chǎng)已完全走出疫情影響，重新進(jìn)入正常運(yùn)行通道。

上海從嚴(yán)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)

上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市規(guī)劃資源局等八個(gè)單位聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(簡(jiǎn)稱“意見”)。意見包含十條舉措，其中提出“夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算”。該《意見》自2021年1月22日起開始實(shí)施。

近日，上海樓市存在升溫跡象。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2020年12月，上海新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%;二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.6%。安居客數(shù)據(jù)顯示，2020年12月上海二手房均價(jià)為每平方米52530元，今年1月二手房均價(jià)為每平方米52684元。上海新房房?jī)r(jià)也呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，2021年1月均價(jià)為每平方米52218元，環(huán)比上月上漲1.86%。

面對(duì)房?jī)r(jià)的上漲，一些人曾通過“假離婚”試圖繞開房產(chǎn)限購政策，獲得買房資格或者降低買房的首付比例。針對(duì)這一“漏洞”，2020年一些城市已經(jīng)出臺(tái)相關(guān)政策，例如2020年7月，南京七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提出，“夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。”業(yè)內(nèi)人士表示，上海此舉嚴(yán)堵“假離婚”買房，對(duì)想通過“假離婚”來獲得購房資格、首套資格的人，都會(huì)產(chǎn)生直接的遏制作用。部分城市規(guī)定離異2年內(nèi)住房數(shù)按離異前總套數(shù)計(jì)算，而上海升級(jí)為3年，凸顯政策嚴(yán)厲性更強(qiáng)。

欲了解更詳實(shí)的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華報(bào)告《2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告

  房地產(chǎn)（real estate）是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念，從實(shí)物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡