深圳部分銀行上調房貸利率 2021中國住房貸款行業(yè)市場前瞻

• 2021年1月28日 WuYaNan來源：中研網 354 16
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隨著春節(jié)的臨近，目前多家銀行均出現放款慢、放款額度收緊、上調房貸利率等現象。28日，從深圳多家銀行獲悉，部分銀行已經停止了個人按揭貸款投放;有額度的銀行，目前在申請貸款后，也要等到3月左右才能放款。而隨著額度收緊，部分銀行的房貸利率也開始上浮。就在前一

深圳部分銀行上調房貸利率

隨著春節(jié)的臨近，目前多家銀行均出現放款慢、放款額度收緊、上調房貸利率等現象。28日，從深圳多家銀行獲悉，部分銀行已經停止了個人按揭貸款投放;有額度的銀行，目前在申請貸款后，也要等到3月左右才能放款。而隨著額度收緊，部分銀行的房貸利率也開始上浮。就在前一天廣州四大行發(fā)布上調房貸利率通知。

工農中建四大行的首套房貸利率調整為LPR+55bp，二套房貸LPR+75bp，而此前則是首套房為LPR+40bp，二套房則是LPR+60bp，變更后首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.4%。華夏銀行表示，從本周一開始已經暫停了房貸業(yè)務，可能春節(jié)前，都無法接待。中信銀行則是接指定渠道業(yè)務。

值得注意的是，1月12日，中國人民銀行發(fā)布的金融統計數據顯示，2020年全年中國人民幣貸款增加19.63萬億元，其中，以個人住房按揭貸款為主的住戶中長期貸款增加5.95萬億元(人民幣)。

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

2015-2016年間，伴隨住房市場調控政策的放寬，我國熱點城市住房市場銷售情況逐步復蘇并走向火爆，期間庫存得到有效去化。2016年10月，鋼鐵、建材等房地產上游行業(yè)呈現一定程度的好轉，房地產終端需求旺盛對國民經濟投資的拉動作用初現端倪。然而與此同時，住房市場的過快升溫不僅加重了城鎮(zhèn)居民購買住房和償還房貸的負擔，也有可能為銀行信貸系統積累較高風險。為預防房地產過熱可能引發(fā)的金融風險，2016年起多地陸續(xù)出臺一系列意在抑制房產泡沫的限購、限貸等調控政策。

隨著過去兩年我國樓市不斷升溫，個人住房信貸規(guī)模創(chuàng)新高，五大行占個人住房貸款占比高達70%。央行數據顯示，2016年，全國個人住房貸款余額18萬億元，而五大行個人住房信貸余額超過12.8萬億元，五大行占個人住房貸款占比高達70%，僅建行一家就新增房貸8117.52億元。2016年，五大行新增個人住房信貸達到2.9萬億元。除交行外，四大行新增個人住房信貸占全部新增個人貸款的比例，均在七成以上，占比較大。

本報告由中研普華的資深專家和研究人員通過長期周密的市場調研，參考國家統計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、行業(yè)協會、中國行業(yè)研究網、全國及海外專業(yè)研究機構提供的大量權威資料，并對多位業(yè)內資深專家進行深入訪談的基礎上，通過與國際同步的市場研究工具、理論和模型撰寫而成。全面而準確地為您從行業(yè)的整體高度來架構分析體系。讓您全面、準確地把握整個住房貸款行業(yè)的市場走向和發(fā)展趨勢。

住房貸款行業(yè)報告根據住房貸款行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實踐經驗，對中國住房貸款行業(yè)的內外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現狀、產業(yè)鏈發(fā)展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機會風險、發(fā)展策略與投資建議等進行了分析，并重點分析了我國住房貸款行業(yè)將面臨的機遇與挑戰(zhàn)，對住房貸款行業(yè)未來的發(fā)展趨勢及前景作出審慎分析與預測。是住房貸款企業(yè)、學術科研單位、投資企業(yè)準確了解行業(yè)最新發(fā)展動態(tài)，把握市場機會，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價值!

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