“十四五時期”住房問題開啟新篇章 未來住房模式將有新改變

• 2021年3月12日 YeYuJuan來源：人民網(wǎng) 751 45
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著眼于遠(yuǎn)景目標(biāo)，住房市場和住房保障兩大體系的不斷完善，將有望實(shí)現(xiàn)“讓全體人民住有所居”的目標(biāo)。

住有所居，是最重要的民生之一，一直是老百姓密切關(guān)注和渴望解決的問題。一張越織越密的住房保障網(wǎng)，讓全體人民向“住有所居”的目標(biāo)大步邁進(jìn)，“租、售、改、補(bǔ)”等多層次立體化住房市場體系和住房保障體系日趨完善，覆蓋面持續(xù)擴(kuò)大。

政府高度重視住房問題

今年的《政府工作報告》是近三年來在住房方面著墨最多的一次。除重申“房住不炒”之外，保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房、老舊小區(qū)改造等關(guān)鍵詞都透露著政府對住房保障工作的高度重視。著眼于遠(yuǎn)景目標(biāo)，住房市場和住房保障兩大體系的不斷完善，將有望實(shí)現(xiàn)“讓全體人民住有所居”的目標(biāo)。

實(shí)際上，去年12月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議已明確指出，要實(shí)施城市更新行動，推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。今年的《政府工作報告》更是在擴(kuò)大有效投資方面明確指出，政府投資要更多向惠及面廣的民生項(xiàng)目傾斜,新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個。

租賃住房發(fā)展有新變化

在此背景下，如何穩(wěn)步推進(jìn)住房保障體系建設(shè)、更好解決群眾住房問題?

在租賃住房發(fā)展方面，應(yīng)進(jìn)一步完善配套政策，從租賃住房供應(yīng)、租賃主體管理、租賃權(quán)益保障等方面制定切實(shí)可行的政策;加快培育專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，規(guī)范發(fā)展長租房市場，建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺，持續(xù)整頓市場秩序，規(guī)范市場行為。要充分運(yùn)用系統(tǒng)觀念，將長租房發(fā)展、老舊小區(qū)改造、金融風(fēng)險管控、房地產(chǎn)市場調(diào)控等各方面工作結(jié)合起來統(tǒng)籌考慮。

住房模式將有新改變

此外，“十四五”期間，居民的住房模式將會如何變化?一是從單一供給主體到多元化，并積極盤活利用存量住宅資源;二是從以購為主到租購并舉，除商品房之外，未來的住房供應(yīng)還有其他類型的住房，如政策性租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房等，促進(jìn)消費(fèi)者從單一買房到租購并舉。

“十四五”時期是我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要?dú)v史性窗口期，是全面完成小康社會建設(shè)戰(zhàn)略目標(biāo)，向全面實(shí)現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化邁進(jìn)承上啟下的關(guān)鍵時期，要做好“十四五”規(guī)劃編制工作，勢必要解決好老百姓的住房問題，也將引領(lǐng)著未來住房租賃行業(yè)的未來發(fā)展方向。

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