南昌加強(qiáng)新建住宅全裝修監(jiān)管 全國(guó)商品房銷售同比增長(zhǎng)133.4%

• 2021年4月1日 HuangJiang來源：江西日?qǐng)?bào) 362 16
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南昌市房地產(chǎn)行業(yè)有不少購(gòu)房者因?yàn)殚_發(fā)商承諾縮水、虛假宣傳等問題開啟了維權(quán)之路，其中，全裝修房與樣板間差距大也是投訴熱點(diǎn)之一。2017年以來，全國(guó)消協(xié)組織受理房屋投訴案件逐年增加。2020年房屋投訴案件共13076件，達(dá)五年最高，其中有不少關(guān)于全裝房的投訴。

南昌加強(qiáng)新建住宅全裝修監(jiān)管

近日，南昌市城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)全裝修住宅工程質(zhì)量管理的通知》，對(duì)南昌新建商品房全裝修住宅工程質(zhì)量問題進(jìn)行進(jìn)一步監(jiān)管。這是南昌市自2018年實(shí)行新建全裝修住宅銷售三年后首次發(fā)布的管理通知。今年剛剛過去的“3·15國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日”，南昌市房地產(chǎn)行業(yè)有不少購(gòu)房者因?yàn)殚_發(fā)商承諾縮水、虛假宣傳等問題開啟了維權(quán)之路，其中，全裝修房與樣板間差距大也是投訴熱點(diǎn)之一。

裝修住宅有利于提升住宅裝修集約化水平，提高住宅性能和消費(fèi)者生活質(zhì)量，減少業(yè)主購(gòu)房后二次裝修造成的材料浪費(fèi)、環(huán)境污染和安全隱患。但由于全裝房此前并沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，部分房企受利益驅(qū)動(dòng)，在裝修材質(zhì)選取等方面出現(xiàn)不少“縮水”問題，導(dǎo)致項(xiàng)目全裝修交付過程中，常有爭(zhēng)議和糾紛出現(xiàn)。據(jù)中消協(xié)數(shù)據(jù)，2017年以來，全國(guó)消協(xié)組織受理房屋投訴案件逐年增加。2020年房屋投訴案件共13076件，達(dá)五年最高，其中有不少關(guān)于全裝房的投訴。

根據(jù)中研普華出版的《2021-2025年中國(guó)裝修行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

全裝修住宅是裝修一次到位的商品住宅，裝修一次到位是指：房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

近年來裝配化裝修已越來越受關(guān)注和重視。3月11日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司發(fā)布的《關(guān)于2020年度全國(guó)裝配式建筑發(fā)展情況的通報(bào)》顯示，在裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈中，裝配化裝修成為新的亮點(diǎn)，2020年裝配化裝修面積較2019年增長(zhǎng)58.7%。多家機(jī)構(gòu)的研究報(bào)告也指出，雖然我國(guó)裝配化裝修起步較晚，但已處于快速增長(zhǎng)中，碳達(dá)峰與碳中和發(fā)展目標(biāo)的提出將進(jìn)一步促進(jìn)裝配化裝修產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，預(yù)計(jì)到2025年市場(chǎng)規(guī)模有望突破6000億元。

裝配化裝修除了具備上述優(yōu)勢(shì)外，它還是“增分”的關(guān)鍵。2018年2月1日開始實(shí)施的《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》明確，裝配式建筑宜采用裝配化裝修。根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)，裝配率不低于50%可評(píng)定為裝配式建筑，其中，60%~75%可評(píng)為A級(jí)，76%~90%可評(píng)為AA級(jí)，90%以上可評(píng)為AAA級(jí)。根據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，與裝修相關(guān)的分值大約為45分，分布于墻體和裝修管線兩大類別下，如果主體結(jié)構(gòu)方面的分?jǐn)?shù)難以大幅提升，那么裝配化裝修將是一個(gè)重要突破口。

蘇寧家裝未來GMV超過1000億元

家裝市場(chǎng)前景廣闊。蘇寧易購(gòu)旗下賦能平臺(tái)“零售云”在2020年交出8000店、200億GMV的成績(jī)后,看到了縣鎮(zhèn)家居市場(chǎng)巨大市場(chǎng)機(jī)會(huì),加快了對(duì)家居賽道的拓展,零售云家居專業(yè)團(tuán)隊(duì)正式組建,表示2021將攜手頭部家居品牌,全力發(fā)展“家電+家居”合作店。蘇寧家裝公布了“未來3年目標(biāo)”,包括“GMV累計(jì)超過1000億元,并基于供應(yīng)鏈優(yōu)化、主題促銷日、線上直播等方向,引領(lǐng)家裝市場(chǎng)”。

全國(guó)商品房銷售同比增長(zhǎng)133.4%

裝修市場(chǎng)與住房銷售息息相關(guān)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年1-2月，全國(guó)商品房銷售金額19151億元，同比增長(zhǎng)133.4%，相較2019年同期增長(zhǎng)49.6%，其中住宅銷售金額17526億元。行業(yè)TOP100房企累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額16306.2億元，整體業(yè)績(jī)規(guī)模較去年同期同比增長(zhǎng)103.0%，較2019年同期也增長(zhǎng)了57.3%。全口徑和權(quán)益口徑統(tǒng)計(jì)下的銷售金額亦分別較去年同期增長(zhǎng)105.3%和96.7%。

數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

從銷售面積來看，2021年1-2月，全國(guó)商品房銷售面積17363萬平方米，同比增長(zhǎng)104.9%，相較2019年同期增長(zhǎng)23.1%，其中，商品住宅銷售面積15609萬平方米。

隨著全裝修行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的全裝修企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)市場(chǎng)，取得先發(fā)優(yōu)勢(shì)。正因?yàn)槿绱耍淮笈鷥?yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中的翹楚。中研普華利用多種獨(dú)創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對(duì)全裝修行業(yè)市場(chǎng)海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營(yíng)成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

欲了解更詳實(shí)的中國(guó)裝修行業(yè)發(fā)展前景分析，可點(diǎn)擊中研普華《2021-2025年中國(guó)裝修行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》

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