永輝超市回應(yīng)超級(jí)物種關(guān)店：正常的業(yè)態(tài)調(diào)整 永輝云創(chuàng)4年累計(jì)虧損26.46億元

• 2021年4月21日 WuYaNan來(lái)源：大眾經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 互聯(lián)網(wǎng) 359 16
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永輝超市的“超級(jí)物種”將從人們視線中脫離。近期，永輝超市旗下的創(chuàng)新業(yè)務(wù)超級(jí)物種在重慶、深圳等地出現(xiàn)關(guān)店現(xiàn)象。一名內(nèi)部人士表示，超級(jí)物種將關(guān)閉全國(guó)除福州外的所有店鋪。對(duì)此，永輝相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，是正常的業(yè)態(tài)調(diào)整。他還表示，超級(jí)物種已經(jīng)不是集團(tuán)核心業(yè)務(wù)，

永輝超市的“超級(jí)物種”將從人們視線中脫離。近期，永輝超市旗下的創(chuàng)新業(yè)務(wù)超級(jí)物種在重慶、深圳等地出現(xiàn)關(guān)店現(xiàn)象。一名內(nèi)部人士表示，超級(jí)物種將關(guān)閉全國(guó)除福州外的所有店鋪。對(duì)此，永輝相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，是正常的業(yè)態(tài)調(diào)整。他還表示，超級(jí)物種已經(jīng)不是集團(tuán)核心業(yè)務(wù)，未來(lái)永輝主業(yè)還是回歸超市的。雖然受疫情影響，但永輝超市一直在繼續(xù)開(kāi)店，2020年永輝大店開(kāi)了114家。

永輝云創(chuàng)4年累計(jì)虧損26.46億元

據(jù)悉，2017年，永輝超市云創(chuàng)團(tuán)隊(duì)集中核心優(yōu)勢(shì)孵化出超級(jí)物種，匯集全球優(yōu)質(zhì)商品，打造“零售+餐飲+APP”體驗(yàn)式消費(fèi)的系列工坊，超級(jí)物種入選“2017年上半年新物種榜單”，排名在商超類零售業(yè)態(tài)第一位。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)顯示，2016年至2019年，永輝云創(chuàng)4年間已累計(jì)虧損26.46億元。如果算上2020年前5月的實(shí)際虧損，永輝云創(chuàng)的虧損額可達(dá)30.72億元。

資料顯示：2015年成立的永輝云創(chuàng)科技有限公司(簡(jiǎn)稱“永輝云創(chuàng)”)，在永輝超市內(nèi)部的定位是為公司提供創(chuàng)新探索和服務(wù)，旗下?lián)碛谐?jí)物種、永輝生活A(yù)pp、永輝生活小店等業(yè)務(wù)。據(jù)悉，此前，位于深圳福田星河購(gòu)物COCOPARK的超級(jí)物種門店暫停營(yíng)業(yè);位于龍崗星河WorldCOCOPark負(fù)一樓的原超級(jí)物種區(qū)域，現(xiàn)在已經(jīng)調(diào)整為其他商家。

近年來(lái)，購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)在我國(guó)方興未艾，項(xiàng)目興建如火如荼。但是在購(gòu)物中心高速發(fā)展過(guò)程中也存在很多問(wèn)題，如：購(gòu)物中心的盈利模式、管理模式、定位、發(fā)展速度過(guò)快、重復(fù)建設(shè)等等問(wèn)題，有些問(wèn)題已經(jīng)成為制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。

未來(lái)中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)發(fā)展行情如何？

近年來(lái)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)調(diào)整變化數(shù)據(jù)看，零售業(yè)態(tài)整體配比有所減小，體驗(yàn)性業(yè)態(tài)配比呈上升態(tài)勢(shì)，特別是兒童親子及服務(wù)類業(yè)態(tài)增長(zhǎng)幅度相對(duì)較大，購(gòu)物中心對(duì)此類業(yè)態(tài)的需求看漲。除傳統(tǒng)百貨、超市及影院外，購(gòu)物中心引進(jìn)主力商家的類型愈加多元化，各類中型業(yè)態(tài)成為購(gòu)物中心吸客的新手段，兒童游樂(lè)體驗(yàn)館、家居生活集合店、精品超市成為去傳統(tǒng)百超后的新主力商家。

購(gòu)物中心是多種零售店鋪、服務(wù)設(shè)施集中在一個(gè)建筑物內(nèi)或一個(gè)區(qū)域內(nèi)，向消費(fèi)者提供綜合性服務(wù)的商業(yè)集合體。這種商業(yè)集合體內(nèi)通常包含數(shù)十個(gè)甚至數(shù)百個(gè)服務(wù)場(chǎng)所，業(yè)態(tài)涵蓋大型綜合超市、專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂(lè)健身休閑場(chǎng)所等。

它是20世紀(jì)50年代以來(lái)在西方國(guó)家興起的一種商業(yè)組織形式。戰(zhàn)后，西方國(guó)家城市居民為逃避交通擁擠和城市污染，紛紛遷居城郊，為滿足此類富裕居民的需要，購(gòu)物中心由此應(yīng)運(yùn)而生。它一般由投資者根據(jù)實(shí)際需要，在統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上興建，然后招商租賃所有承租的商店共同使用公共設(shè)施，也分擔(dān)公共支出，彼此既互相聯(lián)系，又相互競(jìng)爭(zhēng)。

根據(jù)中研普華研究院《2021-2026年中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

中國(guó)不同區(qū)域購(gòu)物中心市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析

第一節(jié) 購(gòu)物中心區(qū)域市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)特征分析

一、國(guó)內(nèi)城市購(gòu)物中心增量特征分析

1、國(guó)內(nèi)城市購(gòu)物中心增量數(shù)量排名

成都開(kāi)業(yè)數(shù)量、體量均居全國(guó)首位。成都首店經(jīng)濟(jì)為城市商業(yè)賦能效力彰顯，近年成都首店領(lǐng)銜新一線城市，2020年成都引入386家各類型首店，僅次于上海、北京，排全國(guó)第三。首店經(jīng)濟(jì)全面提升成都商業(yè)活力和競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)城市商業(yè)發(fā)展。

佛山開(kāi)業(yè)體量在華南僅次于廣州，排全國(guó)第三。其近年商業(yè)發(fā)展令人驚嘆，城市商業(yè)活力釋放，購(gòu)物中心發(fā)展加速度。2020年居住人口首破千萬(wàn)，在華南區(qū)僅次于廣州、深圳;同年，首次入圍新一線城市，在商業(yè)資源集聚度、生活方式多樣性、未來(lái)可塑性等維度的評(píng)分尤其亮眼。

最出人意料的是，江蘇鹽城開(kāi)業(yè)數(shù)量、體量躋身全國(guó)前十，位列第四，同時(shí)領(lǐng)跑華東。受益于商業(yè)下沉，鹽城商業(yè)近年迎來(lái)飛速發(fā)展。鹽城城市面積、人口及經(jīng)濟(jì)實(shí)力均排在江蘇下沉市場(chǎng)前列，商業(yè)空白市場(chǎng)大，2020年底鹽城人均購(gòu)物中心面積僅0.42㎡/人，低于揚(yáng)州、無(wú)錫鎮(zhèn)江、南通等下沉城市，加上江蘇發(fā)家的本土企業(yè)，如新城、中南、八佰伴等巨頭深耕本土的資源優(yōu)勢(shì)，全面助推鹽城商業(yè)發(fā)展。

圖表：2020年我國(guó)新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目排行

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

2、國(guó)內(nèi)城市購(gòu)物中心增量面積排名

圖表：2020年我國(guó)國(guó)內(nèi)城市購(gòu)物中心增量面積

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

3、國(guó)內(nèi)一線城市購(gòu)物中心增量對(duì)比

圖表：2020年我國(guó)國(guó)內(nèi)城市購(gòu)物中心增量

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

2020年新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目分布全國(guó)139座城市，其中前10座城市占了近三成份額，包括了4個(gè)一線城市，5個(gè)二線城市，1個(gè)三線城市。

二、國(guó)內(nèi)城市購(gòu)物中心存量特征分析

1、國(guó)內(nèi)城市購(gòu)物中心存量數(shù)量排名

圖表：2020年我國(guó)國(guó)內(nèi)城市購(gòu)物中心存量排行

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

國(guó)內(nèi)城市購(gòu)物中心存量以一線和新一線城市為主，其中上海購(gòu)物中心存量遙遙領(lǐng)先，重慶、成都發(fā)展勢(shì)頭迅猛。

2、國(guó)內(nèi)城市購(gòu)物中心存量面積排名

圖表：2020年我國(guó)國(guó)內(nèi)城市購(gòu)物中心存量面積排名

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

3、國(guó)內(nèi)一線城市購(gòu)物中心存量對(duì)比

圖表：2020年我國(guó)國(guó)內(nèi)城市購(gòu)物中心存量面積排名

數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

2020年三線以下城市購(gòu)物中心市場(chǎng)表現(xiàn)活躍

截止到2020年人均購(gòu)物中心面積情況，上海購(gòu)物中心規(guī)模仍將保持首位，約為2210萬(wàn)㎡。2016-2020年我國(guó)新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心數(shù)量表現(xiàn)為先增長(zhǎng)后降低的趨勢(shì)。2018年新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心數(shù)量是近幾年最多的，新開(kāi)業(yè)數(shù)量為566個(gè)，2018年之后呈連續(xù)下降趨勢(shì)，2020年由于疫情影響，更是急劇下降。2020年，全國(guó)新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心數(shù)量為374，同比減少28%。從新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心城市分布格局來(lái)看，2019年與2020年相比，一線城市活躍度減弱，新一線城市表現(xiàn)活躍，二線城市活躍度保持不變，三線及以下城市購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)數(shù)量占比從2019年的31%上升至2020年的36%，表現(xiàn)活躍。

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