秦皇島二套房資質(zhì)可變首套 2021房貸最新消息

• 2021年8月2日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 705 41
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據(jù)消息稱，秦皇島二套房資質(zhì)可變首套的新聞引廣泛關(guān)注，這是怎么回事?據(jù)說，當(dāng)?shù)匾鸦樽儐紊怼?00元辦社保，秦皇島樓盤吸引外地客“花樣多”。據(jù)了解在天眼查上顯示，今年2月份海濱勝境的開發(fā)商秦皇島市金岳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被秦皇島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局處罰。

據(jù)消息稱，秦皇島二套房資質(zhì)可變首套的新聞引廣泛關(guān)注，這是怎么回事?據(jù)說，當(dāng)?shù)匾鸦樽儐紊怼?00元辦社保，秦皇島樓盤吸引外地客“花樣多”。據(jù)了解在天眼查上顯示，今年2月份海濱勝境的開發(fā)商秦皇島市金岳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被秦皇島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局處罰。處罰事由為：未按規(guī)定要求在規(guī)定時限內(nèi)實施建設(shè)工程消防驗收備案。只有8棟樓的海天銘筑項目也在偽造假社保，上演“二套房變首套房”的戲碼。

在秦皇島海港區(qū)、北戴河區(qū)，花幾百元到兩千元，就可以辦理社保，花兩三千元，便可為客戶辦理“假離婚”，讓客戶“已婚變單身”，二套房變首套房，享受30%的首付款及更低的貸款利率。對此，有律師發(fā)表看法表示，二套房資質(zhì)可變首套事件，這屬于違法行為，這有可能涉及到刑事犯罪問題。為了逃避限購，為了將二套房變?yōu)槭滋追浚k理“假社?！薄凹匐x婚證”本身就屬于違法行為，屬于明令禁止的。這種做法往往可能是一條龍的服務(wù)，不僅僅有開發(fā)商，還有相關(guān)的第三方。通過弄虛作假，偽造社保、離婚證等行為，實現(xiàn)房產(chǎn)銷售的目的，這存在幾方面的問題：第一，擾亂了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理秩序;第二，通過虛假材料騙取銀行貸款，擾亂了金融管理秩序;第三，弄虛作假，違背了公序良俗這一最基本的原則。按照民法典的規(guī)定，這是一個無效的買賣合同，造假過程開發(fā)商和消費者都有責(zé)任，如果按照過錯大小來區(qū)分，在解除合約時需要界定雙方各自是什么責(zé)任。作為銀行，如果發(fā)現(xiàn)假材料，可以主張買賣合同無效，基于這個買賣合同而做出的房貸，可以要求提前收回。

根據(jù)央行公布的最新一期LPR數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。根據(jù)數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，從去年4月份開始，算上這個月，LPR已經(jīng)連續(xù)13個月沒有發(fā)生變化了。

2021房貸最新消息

近日，全國很多熱點城市的房貸市場都迎來了新變化。據(jù)報道稱，房貸利率上漲。今年1月全國首套房貸款平均利率為5.22%，二套房貸款平均利率為5.53%，到了5月份，全國首套房貸款平均利率為5.33%，二套房貸款平均利率為5.61%，漲幅約10BP左右。

2021年一線城市先后開啟對信貸資金違規(guī)流入樓市的排查工作，其中消費貸、經(jīng)營貸是重點。房貸審批嚴(yán)格，一線城市以外，合肥、杭州、濟(jì)南等城市還要求嚴(yán)格篩查購房者的首付款來源、真實收入水平、日后的還款能力等，房貸審批趨于嚴(yán)格。

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