未來國內(nèi)城中村改造行業(yè)投資趨勢、城中村改造行業(yè)前景現(xiàn)狀怎么樣?政府工作報告提出“新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個”的目標(biāo)。7月份，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，圍繞老舊小區(qū)改造的總體要求、城中村改造目標(biāo)任務(wù)
未來國內(nèi)城中村改造行業(yè)投資趨勢、城中村改造行業(yè)前景現(xiàn)狀怎么樣?政府工作報告提出“新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個”的目標(biāo)。7月份，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，圍繞老舊小區(qū)改造的總體要求、城中村改造目標(biāo)任務(wù)、城中村改造實施舉措和保障措施等進(jìn)行統(tǒng)籌謀劃，為改造提質(zhì)增效按下快進(jìn)鍵。我國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.97萬個，惠及居民近725萬戶，城中村改造提前超額完成年度任務(wù)目標(biāo)。
根據(jù)中國現(xiàn)有城中村改造區(qū)域分布來看，東部地區(qū)仍舊是城中村最主要的地區(qū)。主要是東部地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展快，城市擴張速度遠(yuǎn)高于中西部地區(qū)，因此會存在攤大餅，將還未來得及改造的農(nóng)村納入城市的范疇;同時，城中村改造外來人口大量流入，多數(shù)人進(jìn)入城中村，導(dǎo)致城中村在某些時候還出現(xiàn)了擴大傾向。其他地區(qū)的城中村多屬于歷史遺留問題，城中村改造不合理導(dǎo)致的。
國家實施城中村改造行動，要順應(yīng)城市發(fā)展規(guī)律，尊重人民群眾意愿，以內(nèi)涵集約、綠色低碳發(fā)展為城中村改造路徑，轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式，堅持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，嚴(yán)管大拆大建，加強修繕改造，城中村改造注重提升功能，增強城市活力。近期，各地積極推動實施城中村改造更新行動，但在推進(jìn)過程中，出現(xiàn)繼續(xù)沿用過度房地產(chǎn)化的開發(fā)建設(shè)方式，大拆大建，城中村改造急功近利的傾向，有些地方出現(xiàn)隨意拆除老建筑、征遷居民、砍伐老樹、變相抬高房價、城中村改造提高生活成本，產(chǎn)生新的城市問題。
圖表：中國現(xiàn)有城中村改造區(qū)域分布
資料來源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中研普華
按照國務(wù)院常務(wù)會議決定，2018年到2020年三年時間里，將再改造各類棚戶區(qū)1500萬套，這是棚戶區(qū)改造的第二個三年計劃。國務(wù)院提出，國內(nèi)城中村改造包括城市危房、城中村在內(nèi)的各類棚戶區(qū)住房1800萬套，目前，國內(nèi)城中村改造已完成改造601萬套，國內(nèi)城中村改造完成改造606萬套。國內(nèi)城中村改造已開工改造各類棚戶區(qū)219萬套，占年度目標(biāo)任務(wù)的36%，比2016年同期提高了3個百分點。
國內(nèi)城中村改造進(jìn)入關(guān)鍵性的二年，各種優(yōu)惠政策頻出。要了解國家棚戶區(qū)改造到底有哪些最新優(yōu)惠政策，還得先看2017年5月26日下午國新辦舉行的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會。
為落實國內(nèi)城中村改造棚戶區(qū)1500萬套任務(wù)，住建部將與有關(guān)部門一起，加大中央財政補助和金融、用地等支持。
城中村改造行業(yè)研究報告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，城中村改造采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計分析方法，在描述城中村改造行業(yè)概貌的同時，對城中村改造行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點企業(yè)狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了行業(yè)的經(jīng)濟類型構(gòu)成、城中村改造規(guī)模構(gòu)成、城中村改造經(jīng)營效益比較、城中村改造供需狀況等，是城中村改造企業(yè)了解行業(yè)市場狀況必不可少的助手。
想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年中國城中村改造行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。
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