記者從六家大型國有商業(yè)銀行了解到，受疫情影響較大的幾類人員可以申請房貸延期還款，包括因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員、受疫情影響暫時失去收入來源的客戶。對于延期還款，各家銀行出臺了不同的政策。
4類人員可申請房貸延期還款
記者從六家大型國有商業(yè)銀行了解到，受疫情影響較大的幾類人員可以申請房貸延期還款，包括因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員、受疫情影響暫時失去收入來源的客戶。對于延期還款，各家銀行出臺了不同的政策。
工商銀行表示，對于因為受疫情影響的個人貸款客戶給予個人貸款延期還款服務支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好征信保護，持續(xù)加強客戶服務。
農(nóng)業(yè)銀行對于因疫情原因提出延后還款時間、減免罰息、消除逾期征信記錄等訴求的客戶，符合相關條件的均可享受上述關懷政策?？蛻艨梢灾苯优c貸款經(jīng)辦行聯(lián)系或者可致電農(nóng)行客服中心進行信息登記，經(jīng)辦行根據(jù)實際情況給予合理延后還款時間、免除征信及減免罰息等。
中國銀行專門出臺了包括延長貸款期限、延遲還本付息、設置還款優(yōu)惠期在內(nèi)的一攬子個人住房貸款保障政策。中國銀行上海分行表示，如果客戶因疫情產(chǎn)生逾期，可向銀行發(fā)起征信異議更正相應逾期記錄。中國銀行吉林分行為吉林省客戶設置10天還款寬限期，在寬限期內(nèi)還款不計罰息、不上征信;符合條件的客戶，延遲還款期限最長3個月，如果疫情延長還將適當延長期限。
建設銀行表示，對符合條件的客戶提供三類服務，一是最長至28天的短期延后還款，延期期間內(nèi)不催收、不影響征信;二是調(diào)整賬單計劃，根據(jù)各地疫情情況，降低當期分期還款額，降低部分延后至以后月份歸還;三是延長貸款期限，延長貸款總體期限，推遲到期日，降低分期還款額。同時，針對符合延期還款條件的客戶，建設銀行實施征信保護措施。
交通銀行也采取多種措施對全國范圍內(nèi)符合條件的客戶給予房貸延期還款支持。其中，交通銀行上海分行對線上抵押個貸客戶，最高可給予30天的本金歸還寬限期，對于符合條件的客戶及其配偶酌情給予3個月還款寬限期。
郵儲銀行對符合條件的客戶提供最長6個月的延期還款服務。同時，對于客戶關心的征信問題，嚴格落實征信權益保護政策，明確對因疫情影響還款不便的符合條件的房貸客戶，可協(xié)助開展疫情相關的征信逾期記錄調(diào)整。
受疫情影響上海公積金貸款不作逾期處理
4月8日晚間，上海公積金管理中心發(fā)布關于實施受疫情影響公積金貸款不作逾期處理有關措施和4月提取還貸計劃安排的通知。
通知稱，對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時失去收入來源人員，2022年3月至4月期間不能正常歸還住房公積金貸款的，經(jīng)認定后不作逾期處理，即不計罰息，不作為逾期記錄報送征信部門。
此外，根據(jù)2022年提取住房公積金歸還住房貸款的計劃安排，2022年4月提取還貸的提取日期為4月19日。本次提取還貸的對象為：2022年4月13日(包括13日)17點以前受理的采用逐月提取還貸方式(月沖)和一次性提取還貸方式(年沖，4月批次)的借款戶，扣款金額截止到借款人4月14日公積金賬戶的余額。
通知提示，為減少疫情對借款人的影響，上海市公積金中心將對4月14日至5月13日17點期間申請一次性提取還貸方式的借款人，在5月增加安排一次年沖。
2021年房地產(chǎn)貸款增速回落
2021年末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額52.17萬億元，同比增長7.9%，比上年末增速低3.7個百分點;全年增加3.81萬億元，占同期各項貸款增量的19.1%，比上年全年水平低7.2個百分點。
2021年末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.01萬億元，同比增長0.9%，增速比上年末低5.2個百分點。個人住房貸款余額38.32萬億元，同比增長11.3%，增速比上年末低3.3個百分點。
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2022-2027年住房貸款行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告
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