深圳公積金繳存基數(shù)7月起調整 多地仍在繼續(xù)調整公積金貸款政策

• 吳亞楠 2023年7月20日 來源：互聯(lián)網 1344 88
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7月起，公積金繳存單位應調整并執(zhí)行調整后的住房公積金繳存基數(shù)，繳存基數(shù)為2022年職工個人月平均工資。

深圳公積金繳存基數(shù)7月起調整

日前，深圳市住房和建設局官網發(fā)布《深圳市住房公積金管理中心關于做好2023年住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例調整工作的通知》。7月起，公積金繳存單位應調整并執(zhí)行調整后的住房公積金繳存基數(shù)，繳存基數(shù)為2022年職工個人月平均工資。

根據《通知》，調整后的繳存基數(shù)不得超過深圳統(tǒng)計部門公布的2022年度全市在崗職工月平均工資的3倍，即不超過41190元(2022年度全市在崗職工月平均工資13730元×3倍)。職工月平均工資(實行年薪制的按月均分)未超過上述限額的，以實際月平均工資作為繳存基數(shù);超過上述限額的，以該限額作為繳存基數(shù)。調整后的繳存基數(shù)不得低于2360元。

深圳公積金繳存方案

2023年1月1日后新參加工作、新調入職工的繳存基數(shù)不在本次繳存基數(shù)調整范圍內，仍沿用當前繳存基數(shù)。單位及職工的住房公積金繳存比例下限各為5%，上限各為12%。單位應當根據自身實際情況在規(guī)定的繳存比例下限和上限區(qū)間內自行選擇合適的繳存比例。靈活就業(yè)人員可按照自愿繳存協(xié)議調整住房公積金繳存比例，調整后的繳存比例不得低于10%，不得高于24%。繳存住房公積金確有困難的單位，可按深圳相關政策規(guī)定提出降低繳存比例(低于5%)或緩繳申請，待單位經濟效益好轉后，再提高繳存比例或補繳緩繳的住房公積金。

多地仍在繼續(xù)調整公積金貸款政策

據不完全統(tǒng)計，近期，南昌、合肥、蘇州、上海、廣州等多地調整了住房公積金支持政策，包括提高最高貸款額度、支持多孩家庭購房、支持提取住房公積金付首付款等。對此，分析師表示，4月份以來由于前期積壓需求釋放較快，近期樓市銷量整體上有所下滑。

為了鞏固一季度樓市回暖勢頭，房地產行業(yè)支持政策還需進一步發(fā)力。適度放寬公積金購房政策，是支持剛需和改善性需求的重要措施之一，也是房地產支持政策升級加碼的重要信號。

據人民銀行官網消息，2023年一季度末，金融機構人民幣各項貸款余額225.45萬億元，同比增長11.8%;一季度人民幣貸款增加10.6萬億元，同比多增2.27萬億元。其中，房地產開發(fā)貸款增速提升，個人住房貸款增速回落。

據央行官網，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知。支持個人住房貸款合理需求。

支持各地在全國政策基礎上，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定當?shù)貍€人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限，支持剛性和改善性住房需求。

鼓勵金融機構結合自身經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等，在城市政策下限基礎上，合理確定個人住房貸款具體首付比例和利率水平。

根據中研普華研究院撰寫的《2022-2027年中國住房貸款行業(yè)市場深度調研及投資策略預測報告》顯示：

住房貸款行業(yè)發(fā)展分析

)在最高貸款限額的基礎上上浮20%。

貴陽市住房公積金管理中心近日發(fā)布通知，從5月1日起，貴陽實施多項公積金惠民新政，包括無房職工家庭可以提取公積金支付首付款，提高雙繳存職工家庭購買首套住房的最高公積金貸款額度，取消三項住房公積金使用限制條件，青年人及多子女家庭租房可提取公積金支付房租等。

5月11日，遼寧省營口市住房公積金管理中心發(fā)布關于調整住房公積金使用政策的通知。在階段性提高住房公積金貸款限額方面，新政提出，申請人夫妻雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額由原60萬元調整為70萬元;申請人單方繳存住房公積金，貸款的最高限額由原40萬元調整為50萬元。實行階段性政策調整，執(zhí)行一年。在階段性降低住房公積金二手房貸款首付比例方面，繳存職工購買二手房申請住房公積金個人住房貸款的，首付款比例由原40%降低為30%。實行階段性政策調整，執(zhí)行一年。

著力支持擴大內需，為實體經濟提供有力、穩(wěn)固支持，兼顧短期和長期、經濟增長和物價穩(wěn)定、內部均衡和外部均衡，提升支持實體經濟的可持續(xù)性。

關注物價走勢邊際變化，引導穩(wěn)定社會預期，支持構建糧食、能源等保供穩(wěn)價體制機制，保持物價水平基本穩(wěn)定。繼續(xù)深化利率市場化改革，完善央行政策利率體系，持續(xù)發(fā)揮貸款市場報價利率改革效能，發(fā)揮存款利率市場化調整機制的重要作用，保持利率水平合理適度。

結構性貨幣政策工具“聚焦重點、合理適度、有進有退”，保持再貸款再貼現(xiàn)工具的穩(wěn)定性，運用好實施期內的階段性工具，為普惠金融、科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展等重點領域和薄弱環(huán)節(jié)提供有力支持。

持續(xù)發(fā)揮政策性開發(fā)性金融工具的作用，增強政府投資和政策激勵的引導作用，有效帶動激發(fā)民間投資。

住房貸款行業(yè)報告對中國住房貸款行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的預判。

本報告同時揭示了住房貸款市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，住房貸款行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關于更多行業(yè)專業(yè)分析，請點擊《2022-2027年中國住房貸款行業(yè)市場深度調研及投資策略預測報告》。

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  2022-2027年中國住房貸款行業(yè)市場深度調研及投資策略預測報告

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