養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 ：“醫(yī)養(yǎng)”藍(lán)海中，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)駛向何方?

• 方蔓桃 2023年8月31日 來源：百度 1080 69
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醫(yī)療需求是老年人養(yǎng)老的主要需求之一，將醫(yī)療和養(yǎng)老結(jié)合是未來養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的主要方向。智慧養(yǎng)老通過改變信息交流傳遞方式、強(qiáng)化資源配置整合力度、提升服務(wù)管理效率等手段對(duì)現(xiàn)有養(yǎng)老服務(wù)模式中存在的各種問題進(jìn)行優(yōu)化，為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供解決方案。

專業(yè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需要配備醫(yī)療、護(hù)理、生活照料、文化娛樂等方面的專業(yè)人才，醫(yī)療和護(hù)理服務(wù)質(zhì)量，是老年人在選擇養(yǎng)老機(jī)構(gòu)時(shí)的重要考量。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)建設(shè)需要配套建設(shè)文化娛樂設(shè)施，并在社區(qū)和住宅上進(jìn)行適老化設(shè)計(jì)。

醫(yī)療需求是老年人養(yǎng)老的主要需求之一，將醫(yī)療和養(yǎng)老結(jié)合是未來養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的主要方向。智慧養(yǎng)老通過改變信息交流傳遞方式、強(qiáng)化資源配置整合力度、提升服務(wù)管理效率等手段對(duì)現(xiàn)有養(yǎng)老服務(wù)模式中存在的各種問題進(jìn)行優(yōu)化，為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供解決方案。

如果你想了解養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)的環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢(shì)、機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析……我們研究院撰寫的《2021-2026年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。重點(diǎn)分析了我國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)將面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)未來的發(fā)展趨勢(shì)及前景作出審慎分析與預(yù)測(cè)。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)按主營業(yè)務(wù)可劃分為養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)和養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。養(yǎng)老地產(chǎn)主要是由地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)型布局到養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，代表企業(yè)為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、萬科集團(tuán)、保利地產(chǎn)等。養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)主要提供行業(yè)解決方案、為目標(biāo)人群定制個(gè)性化養(yǎng)老方案。代表企業(yè)有喬亞集團(tuán)、索酷科技、安信頤和等。養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)面向的則是C端用戶，可為老人提供生活、醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)、文化活動(dòng)等服務(wù)。代表企業(yè)為松齡護(hù)老集團(tuán)、恒指控股、泰康之家等。

目前，城鄉(xiāng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)供給尚不能滿足老年人的多元化需求，不能滿足未來人口老齡化發(fā)展的特殊需求。城鄉(xiāng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)存在統(tǒng)籌力度不夠、缺乏中長期規(guī)劃，老年人基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不足、支付能力不足，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)功能待完善，品牌化、連鎖化的服務(wù)格局尚未形成等方面的問題。

據(jù)國家衛(wèi)健委公布的信息：2035年左右，中國60歲及以上老年人口將突破4億，進(jìn)入重度老齡化階段。同時(shí)，中國老齡化呈現(xiàn)出老年人口數(shù)量多、人口老齡化速度快，人口老齡化區(qū)域差異大、應(yīng)對(duì)人口老齡化任務(wù)重等形勢(shì)與特點(diǎn)。如何養(yǎng)老，成為備受社會(huì)和中老年人關(guān)注的話題。

近年來，中國養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)發(fā)展迅速，服務(wù)水平不斷提升。令人高興的是，越來越多年輕人投身養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)。他們用更科學(xué)的照護(hù)觀念和更先進(jìn)的運(yùn)營理念，為老人托舉起更美的夕陽紅。

我國的養(yǎng)老模式結(jié)構(gòu)為居家養(yǎng)老占市場(chǎng)份額96%，社區(qū)養(yǎng)老占3%，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老占1%，距離國務(wù)院提出的“9073”模式結(jié)構(gòu)尚有差距。

近年來，隨著社會(huì)老齡化不斷加深，傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老功能逐漸弱化，集納社會(huì)力量幫助老人安享晚年成為普遍共識(shí)和大勢(shì)所趨。這讓越來越多年輕人看到了養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)的發(fā)展?jié)摿?，因此有意愿加入進(jìn)來，參與行業(yè)建設(shè)發(fā)展。

數(shù)據(jù)已披露的40家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)融資情況來看，超4成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)融資處于天使輪階段，共計(jì)17家;A輪、A+輪養(yǎng)老機(jī)構(gòu)9家，占總量的22.5%;C輪融資僅有一家，為康久醫(yī)藥。另外還有4家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)上市，分別為恒智控股、松齡護(hù)老集團(tuán)、綠城中國、保利地產(chǎn)。

根據(jù)2019年—2021年的《中國民政統(tǒng)計(jì)年鑒》相關(guān)數(shù)據(jù)，中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中，35歲及以下職工人數(shù)逐年遞增。在上海市楊浦區(qū)社會(huì)福利院工作的90后小伙子王程，就親眼見證了這種“年輕化”趨勢(shì)。他表示，最近5年里，單位的90后養(yǎng)老護(hù)理員增至近30人，占員工總?cè)藬?shù)的兩成左右，“越來越多年輕人對(duì)養(yǎng)老行業(yè)有信心”。

有數(shù)據(jù)顯示，2016—2020年，全國養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量由2.8萬個(gè)增長至3.8萬個(gè)。第七次全國人口普查結(jié)果顯示，我國65歲及以上人口1.9億人，比重達(dá)到13.50%。2010年至2020年，60歲及以上人口比重上升了5.44個(gè)百分點(diǎn)，65歲及以上人口上升了4.63個(gè)百分點(diǎn)。與上個(gè)10年相比，上升幅度分別提高了2.51和2.72個(gè)百分點(diǎn)。有業(yè)內(nèi)人士指出，相對(duì)于龐大的市場(chǎng)需求而言，養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)仍舊還有上漲空間。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)要發(fā)展好，必須要打破養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈之間的壁壘，促進(jìn)金融、地產(chǎn)、醫(yī)療等眾多行業(yè)的跨界合作，以創(chuàng)新思維推進(jìn)商業(yè)運(yùn)營模式變革，建立行業(yè)間協(xié)調(diào)機(jī)制，切實(shí)發(fā)揮養(yǎng)老價(jià)值鏈的協(xié)同效應(yīng)。有統(tǒng)計(jì)顯示，2020年國務(wù)院及有關(guān)部委出臺(tái)養(yǎng)老相關(guān)文件超過50份，省級(jí)/城市層面出臺(tái)文件和規(guī)劃、戰(zhàn)略等超過150份，加速出臺(tái)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)應(yīng)對(duì)政策與落地細(xì)則。

多家機(jī)構(gòu)研究均表明，我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)空間將達(dá)十萬億級(jí)。中國社科院《中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展白皮書》顯示，預(yù)計(jì)到2030年我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)可達(dá)13萬億元。艾瑞咨詢預(yù)計(jì)2020年我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到7.7萬億元，2030年達(dá)到22.3萬億元。東亞前海證券研究認(rèn)為，老齡人口增多將帶來較高社會(huì)消費(fèi)傾向，預(yù)計(jì)2024年我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模增長將突破10萬億元，年均增速約20%，中老年市場(chǎng)將成為巨大的藍(lán)海市場(chǎng)。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)市場(chǎng)前景分析

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，吸引年輕人參與養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)，不能僅憑他們的一腔熱血和主動(dòng)投入，還需要在完善職業(yè)技能等級(jí)認(rèn)定、打通晉升渠道、提高薪資待遇、加強(qiáng)專業(yè)培訓(xùn)等方面提供實(shí)實(shí)在在的“福利”，讓年輕人看到自己在養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展前景，才能從根本上解決“后繼無人”的困境。

隨著全國推進(jìn)社會(huì)福利社會(huì)化政策，各種新的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和養(yǎng)老服務(wù)如雨后春筍般破土而出，據(jù)悉，截至2017年底，全國各類養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和設(shè)施約有15.5萬個(gè)，其中注冊(cè)登記的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)2.9萬個(gè)。養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量整體呈增長態(tài)勢(shì)。

我國推行的養(yǎng)老模式主要為“9073”模式，這一模式早在“十一五規(guī)劃”中由上海率先提出，即90%的老年人由家庭自我照顧，7%享受社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)，3%享受機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)。

但隨著人口老齡化以及家庭結(jié)構(gòu)小型化的發(fā)展，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式已不再適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的需要，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老或?qū)⒊蔀槲磥眇B(yǎng)老體系中的重要支柱，這就對(duì)養(yǎng)老院產(chǎn)生了巨大需求。

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