近年來(lái)我國(guó)主題酒店發(fā)展迅速 傳統(tǒng)酒店紛紛向主題酒店轉(zhuǎn)型

• 黃婷 2023年11月23日 來(lái)源：百度 1085 69
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近年來(lái)我國(guó)主題酒店發(fā)展迅速，傳統(tǒng)酒店紛紛向主題酒店轉(zhuǎn)型，打造具有各自特色的新型酒店，行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大。數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)主題酒店行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)222億元，同比增長(zhǎng)11%。

今年以來(lái)，酒店業(yè)迎來(lái)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇

今年以來(lái)，在國(guó)內(nèi)消費(fèi)場(chǎng)景恢復(fù)，出行市場(chǎng)需求激增背景之下，酒店業(yè)業(yè)績(jī)迎來(lái)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇。

首旅酒店近期發(fā)布三季度業(yè)績(jī)公告，2023年前三季度營(yíng)收約59.11億元，同比增加53.98%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約6.85億元。

同期多家涉及酒店業(yè)上市公司發(fā)布三季度報(bào)告，成績(jī)均喜人。整體看來(lái)，酒店業(yè)持續(xù)復(fù)蘇將成為行業(yè)主旋律。

首旅酒店、華住集團(tuán)、錦江酒店等龍頭以及多家涉及酒店業(yè)務(wù)的上市公司，近期發(fā)布三季度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。整體看來(lái)，業(yè)績(jī)持續(xù)復(fù)蘇成為行業(yè)主旋律，整體呈現(xiàn)營(yíng)收同比微漲、盈利同比大漲。

根據(jù)財(cái)報(bào)，錦江、首旅、華天、君亭前三季度的營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)均相比2022年同期提升，提升幅度均超過(guò)30%。其中，錦江集團(tuán)前三季凈利潤(rùn)增長(zhǎng)達(dá)1783.69%。

僅從第三季單季看，酒店業(yè)態(tài)也呈上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。錦江、首旅、華天集團(tuán)不僅迎來(lái)營(yíng)收凈利的雙增長(zhǎng)，已在利潤(rùn)等多項(xiàng)指標(biāo)上遠(yuǎn)超2019年水平。值得注意的是，受暑假、國(guó)慶假期出游旺季加持，三家酒店集團(tuán)第三季收入、凈利潤(rùn)都幾乎占了前三季總額的二分之一。

同時(shí)，酒店類(lèi)企業(yè)的幾項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)大多已全面超越2019年。頭部酒店類(lèi)企業(yè)的三大經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)關(guān)鍵指標(biāo)中，RevPAR(每間可售房收入)與ADR(已售客房平均房?jī)r(jià))都已全面超越2019年。入住率還處于2019年的90%左右，“酒店漲價(jià)潮”使酒店的盈利能力長(zhǎng)足恢復(fù)。

以?xún)衾麧?rùn)增長(zhǎng)最為突出的首旅酒店為例，其全部酒店RevPAR為258元，超過(guò)2019年同期5.5%;ADR超過(guò)2019年同期29.6%，僅OCC(入住率)未完全恢復(fù)，為2019年的90%。但公司4.04億元的季度凈利潤(rùn)也已超越2019年，增長(zhǎng)了5266.34萬(wàn)元。

針對(duì)業(yè)績(jī)表現(xiàn)，首旅酒店方面表示，三季度業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)主要得益于國(guó)內(nèi)商務(wù)出行及休閑旅游需求穩(wěn)步復(fù)蘇，進(jìn)入暑期旺季以來(lái)，受研學(xué)、親子、避暑、康養(yǎng)、度假等多重因素的影響旅游需求高漲，公司酒店出租率同比快速恢復(fù)。

與此同時(shí)，亞朵集團(tuán)三季報(bào)披露顯示，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收12.94億元，同比增長(zhǎng)93.1%;調(diào)整后凈利潤(rùn)(非公認(rèn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則)為2.72億元，同比增長(zhǎng)144.7%。多項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)。其中，亞朵集團(tuán)的RevPAR(平均可出租客房收入)為424元，創(chuàng)下季度歷史新高，達(dá)到2019年同期的118%。同時(shí)，亞朵的ADR(日均房?jī)r(jià))與OCC(入住率)在第三季度也實(shí)現(xiàn)了快速增長(zhǎng)，分別為495元和82.4%，均超過(guò)2019年同期水平，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇。

主題酒店行業(yè)

主題酒店是以某一特定的主題，來(lái)體現(xiàn)酒店的建筑風(fēng)格和裝飾藝術(shù)，以及特定的文化氛圍，讓顧客獲得富有個(gè)性的文化感受;同時(shí)將服務(wù)項(xiàng)目融入主題，以個(gè)性化的服務(wù)取代一般化的服務(wù)，讓顧客獲得歡樂(lè)、知識(shí)和刺激。

主題酒店是指以酒店所在地最有影響力的地域特征、文化特質(zhì)為素材，設(shè)計(jì)、建造、裝飾、生產(chǎn)和提供服務(wù)的酒店，其最大特點(diǎn)是賦予酒店某種主題，并圍繞這種主題建設(shè)具有全方位差異性的酒店氛圍和經(jīng)營(yíng)體系，從而營(yíng)造出一種無(wú)法模仿和復(fù)制的獨(dú)特魅力與個(gè)性特征，實(shí)現(xiàn)提升酒店產(chǎn)品質(zhì)量和品位的目的。

主題酒店的推出在國(guó)外已有50多年的歷史。世界上最早的主題酒店興起于1958年加利福尼亞的MadonnaInn，首先推出12間主題客房，隨后發(fā)展到109間，成為當(dāng)時(shí)最早、最具代表性的主題酒店。發(fā)展在美國(guó)拉斯維加斯，統(tǒng)計(jì)，世界最大的16家主題酒店中，拉斯維加斯就有15家，主題酒店是拉斯維加斯酒店業(yè)的靈魂和生命。

主題酒店是集獨(dú)特性、文化性和體驗(yàn)性為一體的酒店。獨(dú)特性要與眾不同，是酒店的戰(zhàn)略出發(fā)點(diǎn)，最終要成為酒店的核心競(jìng)爭(zhēng)力;文化性體現(xiàn)了酒店對(duì)內(nèi)涵的追求，文化是主題，是酒店執(zhí)行的具體戰(zhàn)術(shù)和手段，酒店要通過(guò)文化來(lái)獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì);體驗(yàn)性是酒店所追求的本質(zhì)，酒店最后要實(shí)現(xiàn)給顧客獨(dú)特的體驗(yàn)來(lái)獲得的高回報(bào)的利潤(rùn)，這是酒店的最終目標(biāo)。差異性、文化性、體驗(yàn)性三者相互滲透：少了差異性和文化性就沒(méi)有體驗(yàn)性;少了體驗(yàn)性，差異性和文化性就脫離了主題酒店經(jīng)營(yíng)的目的——給顧客獨(dú)特的體驗(yàn)從而獲得高回報(bào)的利潤(rùn)。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年主題酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》分析：

中國(guó)國(guó)際主題酒店研究會(huì)濟(jì)南玉泉森信大酒店成立，會(huì)議通過(guò)了《國(guó)際主題酒店研究會(huì)章程》，這次意義重大的會(huì)議成為國(guó)內(nèi)主題酒店進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程的里程碑。

《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)》提出，把“更加注重文化傳承創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展”、“大力發(fā)展具有地方特色的商業(yè)街區(qū)，鼓勵(lì)發(fā)展特色餐飲、主題酒店”作為旅游業(yè)創(chuàng)新發(fā)展理念，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，“讓廣大游客游得放心、游得舒心、游得開(kāi)心，在旅游過(guò)程中發(fā)現(xiàn)美、享受美、傳播美”的重要舉措。

主題酒店作為代表酒店市場(chǎng)差異化競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略的這一概念由此引入中國(guó)。作為一種個(gè)性化模式，主題酒店在初步發(fā)展階段便取得了顯著成效，因而被認(rèn)為是促進(jìn)我國(guó)酒店業(yè)再發(fā)展的有效方法之一。

目前，中國(guó)高端酒店的游客主要是商務(wù)和會(huì)議客人。因此，酒店在選擇主題時(shí)，要適當(dāng)偏好商務(wù)會(huì)議客人的需求，以他們的需求為導(dǎo)向，投入更多的財(cái)力和人力為這些客人做準(zhǔn)備。因此，主題酒店需要做好市場(chǎng)定位。

我國(guó)大陸地區(qū)將近50%的主題酒店分布在山東省和四川省，它們是我國(guó)內(nèi)地最早開(kāi)始嘗試主題酒店的省份，多年來(lái)積累的豐富的主題酒店建設(shè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)促進(jìn)了當(dāng)?shù)刂黝}酒店的發(fā)展。

北京、陜西以其歷史文化方面的優(yōu)勢(shì)，興建了大批以歷史文化為主題的酒店。沿海發(fā)達(dá)地區(qū)如廣州、深圳以地理和經(jīng)濟(jì)方面的優(yōu)勢(shì)吸引大量外資，興建起大批異域文化主題酒店。其中，情侶主題酒店又有獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷的趨勢(shì)。目前，在一線(xiàn)城市北、上、廣、深;二線(xiàn)省會(huì)城市以及三線(xiàn)城市都不約而同地出現(xiàn)了主題酒店，其中尤以情侶主題居多。

近年來(lái)我國(guó)主題酒店發(fā)展迅速，傳統(tǒng)酒店紛紛向主題酒店轉(zhuǎn)型，打造具有各自特色的新型酒店，行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大。數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)主題酒店行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)222億元，同比增長(zhǎng)11%。

2023年上半年，國(guó)內(nèi)旅游總?cè)舜?3.84億，比上年同期增加9.29億，同比增長(zhǎng)63.9%，國(guó)內(nèi)旅游收入(旅游總花費(fèi))2.30萬(wàn)億元，比上年增加1.12萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)95.9%;分季度看，2023年第一、二季度，國(guó)內(nèi)旅游總?cè)舜?2.16/11.68億，分別同比增長(zhǎng)46.5%/86.9%。

根據(jù)攜程酒店程長(zhǎng)營(yíng)發(fā)布的2023年上半年酒店市場(chǎng)復(fù)蘇報(bào)告顯示，2023年上半年，在國(guó)內(nèi)消費(fèi)復(fù)蘇和國(guó)家政策大力支持下，酒店行業(yè)迎來(lái)全面回暖：2023年上半年，境內(nèi)酒店搜索熱度達(dá)到2022年同期的300%，酒店供應(yīng)整體同比2022年同期增長(zhǎng)14%，主題酒店需求供給兩側(cè)均呈現(xiàn)較好回暖趨勢(shì)。

如果想要了解更多主題酒店行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2023-2028年主題酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

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  2023-2028年主題酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告

  主題酒店研究報(bào)告對(duì)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過(guò)程，或橫向類(lèi)別分析提出論...

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