中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場供需格局深度分析及未來發(fā)展趨勢預(yù)測2024

• 黃文玉 2024年3月6日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 572 32
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隨著全球人口老齡化的不斷加速，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的市場規(guī)模預(yù)計(jì)將持續(xù)增長。中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷著從傳統(tǒng)家庭式養(yǎng)老到多元化養(yǎng)老服務(wù)模式的變革。養(yǎng)老社區(qū)、養(yǎng)老院、居家養(yǎng)老、日間照料中心等多種服務(wù)模式并存，滿足不同老年人的需求。

隨著全球人口老齡化的不斷加速，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的市場規(guī)模預(yù)計(jì)將持續(xù)增長。隨著老年人口數(shù)量的增加，對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的需求也將相應(yīng)增加，從而推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是一個(gè)涉及人類社會(huì)最基本的需求和價(jià)值的產(chǎn)業(yè)，也是一個(gè)具有巨大市場潛力和社會(huì)意義的產(chǎn)業(yè)。隨著我國人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將面臨更多的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，也將展現(xiàn)出更多的發(fā)展空間和可能性。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場現(xiàn)狀及供需分析

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2022年末我國人口總數(shù)為14.12億人，同比2021年減少85萬人，主要是由于出生人口減少導(dǎo)致。在育齡婦女持續(xù)減少及生育水平繼續(xù)下降背景下，我國人口老齡化結(jié)構(gòu)加深，2022年我國60歲及以上為2.8億人，占比達(dá)到19.8%，其中65歲及以上人口為2.1億人，占比達(dá)到14.9%。與2021年相比，我國60歲及以上人口比重提升0.9個(gè)百分點(diǎn)，65歲及以上人口比重提升0.7個(gè)百分點(diǎn)。

中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷著從傳統(tǒng)家庭式養(yǎng)老到多元化養(yǎng)老服務(wù)模式的變革。養(yǎng)老社區(qū)、養(yǎng)老院、居家養(yǎng)老、日間照料中心等多種服務(wù)模式并存，滿足不同老年人的需求。養(yǎng)老社區(qū)在中國得到廣泛推廣，成為老年人的理想選擇。此外，線上線下相結(jié)合的智能養(yǎng)老也逐漸興起，為老年人提供更便捷的服務(wù)。

養(yǎng)老地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了品質(zhì)地產(chǎn)和優(yōu)良健管家服務(wù)的有機(jī)結(jié)合，從護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)、健康管理、文體活動(dòng)、餐飲服務(wù)到日常起居呵護(hù)，增加設(shè)施設(shè)備和精心打造專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。養(yǎng)老地產(chǎn)主要的產(chǎn)品形態(tài)包括：保險(xiǎn)資金推出的升級(jí)版的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，如養(yǎng)老院，把養(yǎng)老地產(chǎn)視做商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目長期經(jīng)營;開發(fā)商推出的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場深度分析及未來發(fā)展趨勢預(yù)測研究報(bào)告》顯示：

我國養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)中，老人住宿及其他費(fèi)用占比較大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年國內(nèi)養(yǎng)老院老人住宿及其他費(fèi)用市場規(guī)模約為762.6億元，老人護(hù)理費(fèi)用市場規(guī)模約為424.4億元。老人護(hù)理費(fèi)用根據(jù)老人個(gè)人自理能力分為三類：全自理、半自理、全護(hù)理，近年來老人護(hù)理費(fèi)用價(jià)格持續(xù)提升，2022年國內(nèi)全自理、半自理、全護(hù)理費(fèi)用分別約為800、1230、1810元/月。

根據(jù)民政部數(shù)據(jù)，截至2022年底，全國共有各類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和設(shè)施38.7萬個(gè)，養(yǎng)老床位合計(jì)829.4萬張。其中：注冊登記的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)4.1萬個(gè)，比上年增長1.6%，床位518.3萬張，比上年增長2.9%;社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和設(shè)施34.7萬個(gè)，共有床位311.1萬張。

隨著老年人口的增多和養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變，老年人對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的需求日益增長。這包括居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老等多種服務(wù)模式。同時(shí)，老年人對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量和多樣性也提出了更高的要求。為了應(yīng)對(duì)人口老齡化帶來的挑戰(zhàn)，政府可能會(huì)繼續(xù)出臺(tái)更多有利于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策。這些政策可能包括財(cái)政補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠、用地保障等，為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供良好的政策環(huán)境。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)可能會(huì)與其他產(chǎn)業(yè)進(jìn)行跨界合作和融合，如與醫(yī)療、旅游、教育等產(chǎn)業(yè)結(jié)合，發(fā)展出更多元化的養(yǎng)老服務(wù)模式。這將為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)帶來更多的商業(yè)機(jī)會(huì)和發(fā)展空間。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢預(yù)測

在未來，老年人數(shù)量的增長將會(huì)促進(jìn)我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。按照“十四五”的發(fā)展規(guī)劃，到2025年，全國將扶持300家康復(fù)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)槠栈蒺B(yǎng)老機(jī)構(gòu)，1000家公立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)增設(shè)護(hù)理型病床，支持城市依托基層醫(yī)療衛(wèi)生資源建設(shè)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合設(shè)施。加強(qiáng)對(duì)老年癡呆患者的培訓(xùn)，擴(kuò)大其病床供應(yīng)，使其病床比例達(dá)到55%，更好地滿足老年失能失智老人的護(hù)理服務(wù)需求。

預(yù)計(jì)未來，隨著需求的升級(jí)，養(yǎng)老地產(chǎn)將迎來更加完善的紅利政策扶持。未來會(huì)吸引一波又一波的資本企業(yè)布局，行業(yè)競爭進(jìn)一步加劇，預(yù)計(jì)未來趨勢有望持續(xù)上升。伴隨著養(yǎng)老需求的變化，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)提出更高要求，養(yǎng)老地產(chǎn)不在僅僅局限于居住養(yǎng)老功能，而是要求其功能要趨于多樣化，且預(yù)計(jì)隨著老年需求不斷升級(jí)，未來養(yǎng)老地產(chǎn)會(huì)迸發(fā)出更加多樣化的功能設(shè)施。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展趨勢和前景看起來非常有潛力和機(jī)遇。隨著人口老齡化的加速和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以及科技進(jìn)步和政策支持的推動(dòng)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將迎來更多的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)。對(duì)于企業(yè)來說，需要密切關(guān)注市場動(dòng)態(tài)和技術(shù)趨勢，加強(qiáng)創(chuàng)新和市場拓展力度，以應(yīng)對(duì)競爭和挑戰(zhàn)。同時(shí)，也需要與政府、用戶等各方加強(qiáng)溝通和合作，共同推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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