2025-2030中國(guó)濱海旅游行業(yè)：資本如何賦能“濱海+”，打造差異化投資組合?

前言

在全球旅游經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇與國(guó)內(nèi)消費(fèi)升級(jí)的雙重驅(qū)動(dòng)下，中國(guó)濱海旅游行業(yè)正經(jīng)歷從“規(guī)模擴(kuò)張”向“質(zhì)量提升”的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型期。2025年，隨著“海洋強(qiáng)國(guó)”戰(zhàn)略的深化推進(jìn)、交通網(wǎng)絡(luò)的持續(xù)完善以及技術(shù)賦能的深度滲透，濱海旅游已突破傳統(tǒng)“看海、玩沙”模式，向“全域、全季、全齡”的深度體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)升級(jí)。

一、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

(一)消費(fèi)升級(jí)驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品迭代，體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)成為核心動(dòng)能

根據(jù)中研普華研究院《2025-2030年中國(guó)濱海旅游行業(yè)全景調(diào)研與投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示：當(dāng)前，濱海旅游消費(fèi)需求呈現(xiàn)“分層化、個(gè)性化、品質(zhì)化”特征。Z世代群體追求“社交+刺激”的雙重體驗(yàn)，推動(dòng)水上飛板、深海潛水、帆船競(jìng)速等運(yùn)動(dòng)型產(chǎn)品快速普及;銀發(fā)族更關(guān)注“康養(yǎng)+文化”的慢節(jié)奏旅行，濱海溫泉、海洋療愈、歷史遺跡探訪等項(xiàng)目熱度攀升;親子家庭則對(duì)“安全+教育”需求顯著，海洋科普館、生態(tài)研學(xué)基地等設(shè)施成為目的地標(biāo)配。

消費(fèi)場(chǎng)景的延伸進(jìn)一步打破季節(jié)限制。冬季通過(guò)地?zé)峁┡?、室?nèi)恒溫泳池等技術(shù)手段，將濱海溫泉、海洋館等項(xiàng)目打造為“反季節(jié)”熱點(diǎn);夏季結(jié)合夜間經(jīng)濟(jì)，推出燈光秀、沙灘音樂(lè)節(jié)等活動(dòng)延長(zhǎng)游客停留時(shí)間。此外，消費(fèi)者從“追求低價(jià)”轉(zhuǎn)向“為體驗(yàn)付費(fèi)”，高端酒店、私人游艇、定制航線等溢價(jià)空間顯著，推動(dòng)行業(yè)向“品質(zhì)化”升級(jí)。

(二)技術(shù)重構(gòu)服務(wù)鏈條，智慧化與透明化并行

技術(shù)滲透已成為濱海旅游效率提升與模式創(chuàng)新的核心驅(qū)動(dòng)力。智慧化服務(wù)覆蓋預(yù)訂、出行、游覽全流程：AI客服實(shí)現(xiàn)24小時(shí)響應(yīng)，無(wú)人零售終端覆蓋景區(qū)核心區(qū)域，智能導(dǎo)覽系統(tǒng)通過(guò)LBS技術(shù)推送個(gè)性化講解內(nèi)容。例如，部分景區(qū)通過(guò)掃描二維碼即可復(fù)原古代漁市景象，AR眼鏡可實(shí)時(shí)識(shí)別珊瑚種類并推送保護(hù)知識(shí)，實(shí)現(xiàn)“科技+文化”的深度融合。

區(qū)塊鏈技術(shù)則聚焦解決信任痛點(diǎn)。游客通過(guò)掃描二維碼可查看酒店清潔記錄、導(dǎo)游資質(zhì)認(rèn)證等信息，海鮮餐廳利用區(qū)塊鏈追溯食材來(lái)源，構(gòu)建“從海洋到餐桌”的透明化供應(yīng)鏈。技術(shù)賦能不僅提升運(yùn)營(yíng)效率，更推動(dòng)行業(yè)向“可信化、標(biāo)準(zhǔn)化”方向發(fā)展。

(三)政策紅利釋放資源潛力，生態(tài)保護(hù)與開(kāi)發(fā)并重

國(guó)家層面通過(guò)“海洋經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略”與“文旅融合政策”雙輪驅(qū)動(dòng)，為濱海旅游提供制度保障。一方面，劃定生態(tài)保護(hù)紅線、建設(shè)海洋公園等措施平衡資源開(kāi)發(fā)與保護(hù)，例如將廢棄鹽田改造為藝術(shù)園區(qū)，利用紅樹(shù)林生態(tài)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)生態(tài)研學(xué)項(xiàng)目;另一方面，推動(dòng)“海洋+文旅”融合，鼓勵(lì)非遺與濱海旅游結(jié)合，通過(guò)漁民文化節(jié)、海洋歌會(huì)等活動(dòng)活化傳統(tǒng)文化，開(kāi)發(fā)漁船模型、貝殼工藝品等文創(chuàng)產(chǎn)品，提升目的地文化附加值。

交通基建的完善進(jìn)一步拓展市場(chǎng)半徑。高鐵網(wǎng)絡(luò)延伸、跨海大橋通車、低空旅游開(kāi)放等舉措顯著提升目的地可達(dá)性。例如，某沿海城市通過(guò)高鐵與內(nèi)陸城市直連，周末短途游客量大幅增長(zhǎng);直升機(jī)觀光、水上飛機(jī)等項(xiàng)目則打造“立體化”旅行體驗(yàn)，推動(dòng)濱海旅游從“點(diǎn)狀開(kāi)發(fā)”向“網(wǎng)狀聯(lián)動(dòng)”轉(zhuǎn)型。

二、重點(diǎn)區(qū)域分析

(一)北方濱海：冰雪資源激活冬季市場(chǎng)

北方沿海城市依托冬季漫長(zhǎng)、冰雪資源豐富的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)“冰雪+海洋”特色I(xiàn)P。冰上垂釣、雪地摩托、極地溫泉等項(xiàng)目與南方濱海形成差異化競(jìng)爭(zhēng)。例如，某北方濱海城市利用低溫環(huán)境打造“冰海奇觀”主題景區(qū)，結(jié)合溫泉康養(yǎng)推出“冰火兩重天”套餐，冬季游客量同比增長(zhǎng)顯著。

(二)南方濱海：生態(tài)與國(guó)際化雙輪驅(qū)動(dòng)

南方沿海城市憑借溫暖氣候與豐富生態(tài)資源，重點(diǎn)發(fā)展熱帶雨林探險(xiǎn)、海島度假、海洋牧場(chǎng)體驗(yàn)等項(xiàng)目。通過(guò)建設(shè)國(guó)家級(jí)海洋公園、推廣珊瑚保育計(jì)劃等措施，提升目的地環(huán)保形象，吸引國(guó)際游客。例如，海南自貿(mào)港通過(guò)免稅政策、郵輪母港建設(shè)及國(guó)際航線開(kāi)通，推動(dòng)高端度假集群發(fā)展，成為亞太地區(qū)重要的濱海旅游目的地。

(三)內(nèi)陸濱海：文化賦能激活存量資源

部分內(nèi)陸沿海城市雖無(wú)優(yōu)質(zhì)沙灘，但通過(guò)修復(fù)古碼頭、重建漁村建筑、復(fù)原古代海貿(mào)場(chǎng)景等手段，打造“沒(méi)有海的海濱旅游”。例如，以“海上絲綢之路”為主題的博物館、漁民生活實(shí)景演出等項(xiàng)目，通過(guò)“文化沉浸”彌補(bǔ)自然景觀不足，形成獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

三、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

(一)全域化：從單一景點(diǎn)到生態(tài)經(jīng)濟(jì)圈

目的地運(yùn)營(yíng)方通過(guò)整合周邊資源，打造“吃住行游購(gòu)?qiáng)省币惑w化生態(tài)。例如，某濱海城市將漁村、工業(yè)遺址、鄉(xiāng)村納入旅游版圖，推出“漁村生活體驗(yàn)+工業(yè)研學(xué)+鄉(xiāng)村度假”復(fù)合型產(chǎn)品，游客停留時(shí)間延長(zhǎng)，消費(fèi)頻次提升。

(二)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)：技術(shù)、文化與商業(yè)模式融合

技術(shù)革新、文化挖掘與商業(yè)模式創(chuàng)新成為核心增長(zhǎng)動(dòng)力。企業(yè)需建立“研發(fā)-測(cè)試-迭代”機(jī)制，快速響應(yīng)市場(chǎng)需求。例如，某景區(qū)利用5G+北斗系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)游艇航線數(shù)字化管理，結(jié)合VR技術(shù)推出“虛擬海洋探險(xiǎn)”項(xiàng)目，吸引年輕客群。

(三)國(guó)際化：參與全球競(jìng)爭(zhēng)與標(biāo)準(zhǔn)輸出

隨著簽證便利化與交通網(wǎng)絡(luò)完善，中國(guó)濱海旅游將直接參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)。企業(yè)需提升國(guó)際化運(yùn)營(yíng)能力，包括多語(yǔ)言服務(wù)、跨境支付、國(guó)際營(yíng)銷等。例如，三亞通過(guò)引入國(guó)際酒店品牌、優(yōu)化簽證服務(wù)，成為國(guó)際郵輪重要?？扛?，海外游客占比顯著提升。

(四)可持續(xù)化：經(jīng)濟(jì)收益與社會(huì)價(jià)值平衡

行業(yè)將更注重社區(qū)參與、就業(yè)帶動(dòng)與文化傳承。例如，某濱海項(xiàng)目通過(guò)雇傭本地漁民轉(zhuǎn)型為導(dǎo)游，既解決就業(yè)問(wèn)題，又保留傳統(tǒng)漁獵文化;部分景區(qū)將收益用于海洋生態(tài)修復(fù)，實(shí)現(xiàn)“保護(hù)-開(kāi)發(fā)-反哺”的良性循環(huán)。

四、投資策略分析

(一)聚焦差異化產(chǎn)品，避開(kāi)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)

投資者應(yīng)優(yōu)先選擇具有資源稀缺性或文化獨(dú)特性的項(xiàng)目。例如，北方冰雪海洋主題公園、南方珊瑚保育基地、內(nèi)陸海絲文化綜合體等，通過(guò)差異化定位降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

(二)布局智慧化基礎(chǔ)設(shè)施，搶占技術(shù)紅利

智慧旅游系統(tǒng)、低碳技術(shù)、應(yīng)急救援設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施投資回報(bào)周期短、需求剛性。例如，無(wú)人駕駛觀光潛艇、海上光伏酒店等新業(yè)態(tài)技術(shù)研發(fā)投入，可顯著提升目的地吸引力。

(三)關(guān)注政策導(dǎo)向，把握區(qū)域紅利

粵港澳大灣區(qū)、海南自貿(mào)港、浙江海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)等政策重點(diǎn)區(qū)域，因稅收優(yōu)惠、基建支持及國(guó)際合作機(jī)遇，成為投資熱點(diǎn)。例如，海南自貿(mào)港對(duì)高端度假項(xiàng)目的土地供應(yīng)傾斜及企業(yè)所得稅減免，吸引大量資本涌入。

(四)強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管控，平衡生態(tài)與開(kāi)發(fā)

投資者需評(píng)估自然災(zāi)害、環(huán)境污染及政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。例如，沿海項(xiàng)目需預(yù)留生態(tài)緩沖帶，避免破壞紅樹(shù)林、珊瑚礁等敏感生態(tài)系統(tǒng);同時(shí)，通過(guò)購(gòu)買保險(xiǎn)、建立應(yīng)急預(yù)案等方式降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

如需了解更多濱海旅游行業(yè)報(bào)告的具體情況分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2025-2030年中國(guó)濱海旅游行業(yè)全景調(diào)研與投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。