長(zhǎng)沙計(jì)劃今年實(shí)施面積約500萬(wàn)平方米，目前市政府已開(kāi)展帶裝配式建筑條件的土地招拍掛試點(diǎn)，下一步還將加大財(cái)政補(bǔ)貼和政策扶持力度，將住宅產(chǎn)業(yè)打造成千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。

　　建房不用模板和腳手架，地面沒(méi)有裸露的黃土和建筑垃圾，空氣里沒(méi)有飛揚(yáng)的粉塵……位于麓谷東方紅路以西、青山路以北的尖山印象公租房項(xiàng)目，7棟高層建筑，總面積22萬(wàn)平方米，采用裝配式建筑方式建設(shè)，自2015年底開(kāi)工，12個(gè)月時(shí)間實(shí)現(xiàn)全部封頂，而傳統(tǒng)建筑方式至少需要24至30個(gè)月。

　　“快”并不是裝配式建筑的唯一優(yōu)點(diǎn)，它還能實(shí)現(xiàn)節(jié)水80%、節(jié)能70%、節(jié)材20%。昨日，全國(guó)裝配式建筑工作會(huì)議在長(zhǎng)沙召開(kāi)。記者從市住建委了解到，自2015年長(zhǎng)沙入選國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市，目前長(zhǎng)沙已實(shí)現(xiàn)兩個(gè)“1000萬(wàn)”的突破，即裝配式建筑實(shí)施面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米，PC年產(chǎn)能突破1000萬(wàn)平方米。

　　生產(chǎn) 工人以90后居多，機(jī)械化方式降低勞動(dòng)成本

　　在流水線上造房子，建房子就像搭積木。住宅產(chǎn)業(yè)化方式建房的過(guò)程就是把蓋房子所需的混凝土預(yù)制件、幕墻門窗等“零件”在工廠里生產(chǎn)好，再用大貨車?yán)焦さ?，由現(xiàn)場(chǎng)工人組裝搭建。

　　記者近日在三能集成房屋股份有限公司PC工廠車間內(nèi)看到，在一位工人的操作下，轟鳴的澆筑機(jī)將已經(jīng)攪拌好的混凝土傾倒進(jìn)事先扎好的鋼筋網(wǎng)中，另一位工人手提混凝土震動(dòng)棒進(jìn)行攪拌，不到半個(gè)小時(shí)，一堵扎實(shí)的鋼筋混凝土墻就已經(jīng)澆筑完畢，等墻體干燥后，便可以運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配了。

　　“裝配式建筑是傳統(tǒng)建筑的轉(zhuǎn)型升級(jí)，我們將設(shè)計(jì)前置，實(shí)現(xiàn)了設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、裝配機(jī)械化、管理信息化的有機(jī)融合?！痹摴S廠長(zhǎng)劉志剛說(shuō)起裝配式建筑，興致勃勃地帶著記者來(lái)到生產(chǎn)車間，一張張年輕的面孔，熟練地在一堆鋼筋水泥間來(lái)往穿梭。

　　劉志剛說(shuō)：“目前的產(chǎn)業(yè)化工人以‘90后’居多，在傳統(tǒng)的建筑行業(yè)是很難想象的，這必然是一個(gè)趨勢(shì)，工業(yè)化的生產(chǎn)方式讓機(jī)械來(lái)代替人工，勞動(dòng)成本大大減少了?！?/p>

　　記者了解到，目前長(zhǎng)沙已制訂100多項(xiàng)鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)裝配式建筑地方標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，培育打造了10多家省級(jí)以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，其中遠(yuǎn)大住工、三一集團(tuán)、中民筑友、三能集成、東方紅集團(tuán)等5家企業(yè)被住建部評(píng)定為國(guó)家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。

　　裝配 工程誤差控制在毫米級(jí)，解決空鼓、開(kāi)裂、滲漏等問(wèn)題

　　在裝配式建筑剛興起時(shí)，面對(duì)“一天長(zhǎng)三層”的房子，市民不免有些擔(dān)憂——房屋是不是安全，建筑質(zhì)量是不是有保障?！捌鋵?shí)裝配式建筑并未改變建筑本身的形態(tài)、建筑的功能實(shí)用性和建筑結(jié)構(gòu)。”面對(duì)這些質(zhì)疑，遠(yuǎn)大住工集團(tuán)副總裁沈丹進(jìn)行了解釋。

　　“裝配式建筑在國(guó)家建筑規(guī)范的框架下，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化施工，監(jiān)管層面也能夠更加直接發(fā)揮其效能，其安全性反而得到了提升?！鄙虻ふJ(rèn)為，工業(yè)化方式更少地甚至不依賴于人的因素，有效避免了傳統(tǒng)建筑比如漏水、空鼓等建筑通病，木模減少80%以上，施工效率得到了大幅提升。

　　“目前，我們已經(jīng)實(shí)施的裝配式建筑項(xiàng)目超過(guò)1000個(gè)，‘遠(yuǎn)大聯(lián)合’產(chǎn)業(yè)合作模式已落地50多個(gè)城市，在全球擁有50多家PC工廠?！鄙虻そ榻B，遠(yuǎn)大住工力爭(zhēng)2018年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)能1億平方米。

　　記者昨日在遠(yuǎn)大住工負(fù)責(zé)PC生產(chǎn)的尖山印象項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，施工現(xiàn)場(chǎng)幾乎看不到建筑垃圾，也看不到粉塵和污水?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員告訴記者，傳統(tǒng)的建筑方式，墻面是用磚頭一塊一塊砌筑而成，由于磚頭之間縫隙多，外觀不平整，隔熱、保溫、防潮的技能值也很低。而裝配式建筑的房屋，實(shí)行“零抹灰”，可一次性解決空鼓、開(kāi)裂、滲漏等問(wèn)題，并把工程誤差控制在毫米級(jí)。

　　趨勢(shì) 購(gòu)買裝配式住宅有補(bǔ)貼，長(zhǎng)沙裝配式建筑開(kāi)工占比將達(dá)45%

　　在長(zhǎng)沙金霞經(jīng)開(kāi)區(qū)，中民筑友圍墻內(nèi)幾棟獨(dú)棟別墅非常奪人眼球?！斑@些別墅，可以實(shí)現(xiàn)1天主體完工，20多天精裝完成，1個(gè)月內(nèi)業(yè)主拎包入住?！敝忻裰押瞎究偨?jīng)理鄧友良告訴記者，目前正在對(duì)這些別墅產(chǎn)品進(jìn)行全面升級(jí)，其每平方米造價(jià)1680元至2880元不等，非常適合農(nóng)村地區(qū)。

　　3月24日，中民筑友聯(lián)合東南大學(xué)成立裝配式建筑聯(lián)合研發(fā)中心。鄧友良介紹，住宅產(chǎn)業(yè)化更注重產(chǎn)學(xué)研合作，目前中民筑友申請(qǐng)專利數(shù)量達(dá)1100余項(xiàng)，位居全國(guó)行業(yè)第一?！敖陙?lái)企業(yè)發(fā)展勢(shì)頭很好，全國(guó)各個(gè)綠色建筑科技園訂單不斷，今年一季度就簽訂合同額約50億元?！编囉蚜冀榻B，中民筑友還積極服務(wù)國(guó)家“一帶一路”戰(zhàn)略，已與“一帶一路”上的巴基斯坦、蒙古、柬埔寨等12個(gè)國(guó)家達(dá)成合作意向。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)于裝配式建筑，國(guó)家提出力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間使其占新建建筑的比例達(dá)到30%的目標(biāo)，“長(zhǎng)沙作為國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市，力度更大、目標(biāo)更艱，力爭(zhēng)到2020年即達(dá)到45%?！?/p>

　　裝配式建筑正在逐漸走進(jìn)長(zhǎng)沙市民的生活中。目前，全市已建或在建的住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目包括萬(wàn)科魅力之城、旭輝國(guó)際廣場(chǎng)、先導(dǎo)恒偉西雅韻、洋湖藍(lán)天保障房、尖山印象、五礦萬(wàn)境藍(lán)山等數(shù)十個(gè)。市政府規(guī)定，對(duì)購(gòu)買裝配式商品住宅(預(yù)制率達(dá)30%以上)的消費(fèi)者補(bǔ)貼60元/平方米。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年長(zhǎng)沙實(shí)施裝配式建筑面積約300萬(wàn)平方米，計(jì)劃今年實(shí)施約500萬(wàn)平方米。目前市政府已開(kāi)展帶裝配式建筑條件的土地招拍掛試點(diǎn)，有力地促進(jìn)了項(xiàng)目落地。下一步還將加大財(cái)政補(bǔ)貼和政策扶持力度，為“打造千億級(jí)兩型住宅產(chǎn)業(yè)集群”不懈努力。