買房優(yōu)先選擇公積金貸款好處有哪些

• 2018年6月8日 HaoChenChong來源：房天下 1216 79
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買房貸款按房貸利息計算，優(yōu)先選擇住房公積金貸款，其次選擇組合貸款，最后選商業(yè)貸款。但三種貸款類型，只有商業(yè)貸款手續(xù)簡單好操作，組合貸款手續(xù)也是非常繁瑣的。

買房貸款按房貸利息計算，優(yōu)先選擇住房公積金貸款，其次選擇組合貸款，最后選商業(yè)貸款。但三種貸款類型，只有商業(yè)貸款手續(xù)簡單好操作，組合貸款手續(xù)也是非常繁瑣的。

一、什么是住房公積金聯名卡?

住房公積金聯名卡，又簡稱“聯名卡”，由住房公積金管理中心與商業(yè)銀行合作發(fā)放，具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和銀行借記卡多種功能的銀行卡，是職工繳存住房公積金的有效憑證。

二、公積金聯名卡的三大功能

1.查詢住房公積金賬戶信息，即持卡人可查詢其住房公積金賬戶余額及匯款、補繳、提取、計息等賬戶明細，并通過住房公積金對賬簿打印住房公積金賬戶信息;

2.是住房公積金繳存人繳存住房公積金的有效憑證，除此之外公積金聯名卡還具有相應銀行卡的全部金融功能;

3.可以把住房公積金轉入聯名卡，持卡人可指定聯名卡作為住房公積金提取賬戶，將提取的住房公積金轉入本人聯名卡賬戶中。

三、職工辦理聯名卡，有什么好處?

1.可以實時查詢個人住房公積金賬戶的信息、核對本人住房公積余額、監(jiān)督單位是否按時足額為自己繳存住房公積金。

2.提取資金直接轉入聯名卡，不再需要經過“管理機構劃轉提取資金到單位賬戶-單位財務確認提取資金到賬-劃轉資金至個人賬戶”的流程。

3.有住房公積金貸款的職工辦理聯名卡之后，可以將其設為還款卡，此后只要辦理了約定提取，在本人公積金余額足夠的情況下，就可以不用每年提取住房公積金然后再轉到還款卡，節(jié)省了時間。

四、怎樣辦理一張聯名卡?

聯名卡辦理有單位集中辦理、個人申請辦理兩種方式。個人申請辦理公積金聯名卡的過程很簡單，拿著身份證以個人名義去指定銀行網點直接辦理。

辦理條件：

1.既然是公積金聯名卡，這就意味著辦聯名卡，必須有公積金賬戶，也就是說你之前交過公積金。

2.必須是一個公積金賬戶，多了還不行。

3.你的身份證必須符合銀行要求。

4.此前沒有在申領的銀行辦過聯名卡。

備注：如果聯名卡丟失，建議到聯名卡發(fā)卡行辦理掛失補卡。

五、聯名卡可以任意提取公積金?

這個說法是錯誤的。已經辦理住房公積金聯名卡的職工在辦理具體提取業(yè)務時，仍需按照有關規(guī)定提交提取資金用途相關證明材料，住房公積金聯名卡目前的主要作用僅為查詢和接受資金，因此，不能理解為可以任意提取住房公積金。

六、什么情況可以提取公積金?

可以取公積金的情況有很多。根據《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

1.購買、建造、翻建、大修自住房的。

2.離休、退休的。

3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。

4.出境定居的。

5.償還購房貸款本息的。

6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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