商業(yè)貸款與公積金貸款辦理流程區(qū)別

• 2018年6月14日 HaoChenChong來(lái)源：齊家 213 6
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  2018-2024年健胸儀市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測(cè)報(bào)告

  健胸儀行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析健胸儀未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘健胸儀行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)...

在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天，不少人都會(huì)選擇通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)。辦房貸需要什么材料，辦房貸多長(zhǎng)時(shí)間能下來(lái)，就成為很多準(zhǔn)備貸款的購(gòu)房人關(guān)心的問(wèn)題。

在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天，不少人都會(huì)選擇通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)。辦房貸需要什么材料，辦房貸多長(zhǎng)時(shí)間能下來(lái)，就成為很多準(zhǔn)備貸款的購(gòu)房人關(guān)心的問(wèn)題。

商業(yè)貸款辦理流程

1、申請(qǐng)

完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同后便可提交材料向銀行申辦商業(yè)貸款，其需提交材料：

(1)包括身份證、戶口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件;

(2)外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;

(3)工作單位出具的收入證明;

(4)買(mǎi)賣(mài)合同、首付款發(fā)票或者收據(jù);

(5)近半年的工資流水或其它資產(chǎn)證明。

2、銀行受理調(diào)查

銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日(具體的時(shí)間根據(jù)銀行通知)，期間保持電話暢通以便聯(lián)系。

3、銀行核實(shí)審批

這一環(huán)節(jié)是商業(yè)貸款中的重要一個(gè)環(huán)節(jié)，貸款銀行會(huì)針對(duì)：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等信息進(jìn)行核實(shí)。

4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)

貸款審批通過(guò)后在該銀行開(kāi)戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。重點(diǎn)注意：在簽訂貸款合同、辦理?yè)?dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會(huì)。

5、銀行發(fā)放貸款

所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會(huì)將貸款資金打入到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。

公積金貸款辦理流程

1、申請(qǐng)

向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及提交資料。

2、初審

住房公積金管理核心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3、評(píng)估

申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，若是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。

4、審核

申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)

申請(qǐng)人持《住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

6、簽訂借款合同

審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了，整個(gè)過(guò)程也就完成了。

需要注意的是，一般情況下，公積金貸款買(mǎi)房申請(qǐng)需滿足城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金至少一年。

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