婚前買房 房子屬于婚前財產(chǎn)嗎？

• 2018年8月26日 HaoChenChong來源：房天下 1001 63
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  2018-2023年版智能眼鏡產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

結婚和買房一直是中國人的頭等大事，當二者結合，那么事情更是重中之重。很多人對于婚前婚后買房，房子如何分割的問題，都是傻傻分不清。

結婚和買房一直是中國人的頭等大事，當二者結合，那么事情更是重中之重。很多人對于婚前婚后買房，房子如何分割的問題，都是傻傻分不清。

一、婚前全款買房，房子歸誰?

根據(jù)婚姻法規(guī)定，婚前取得的財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。因此，一般來說婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬于誰。具體而言：結婚前一方全款買房或已還清貸款，房屋落在自己名下，屬于自己;婚前一人出資，但房屋落在對方名下，如果沒有特殊情形，多會視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產(chǎn)處理;一人出資房屋落在雙方名下，房屋算夫妻共同財產(chǎn)。

而結婚后買的房子，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方?jīng)]在房子上花錢。

二、一方婚前買房，婚后共同還貸，房子歸誰?

夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

不能達成協(xié)議的，人民法院一般會可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增長部分，離婚時應根據(jù)婚姻法規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

三、父母出資，房子算誰的?

根據(jù)婚姻法規(guī)定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，除非父母明確表示是贈與雙方的。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

四、沒有結婚，雙方婚前共同買的房子歸誰?

1、如果房子登記在一方名下，且另一方也出錢了，那么分手時，房子歸登記方并應當返還另一方錢財。這里有個前提，即出錢一方有充分的證據(jù)證明自己支付了房款，如果沒有證據(jù)，很難得到保障。

2、如果房子是登記在2人名下，但產(chǎn)權上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。

3、如果寫的是2個人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的首付費用，房屋價格增長部分則按照出資比例進行分割。

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