龍塢茶鎮(zhèn)建設規(guī)劃 茶鎮(zhèn)的價值在于哪里

• 2018年10月12日 WuZhiCong來源：互聯(lián)網(wǎng) 640 37
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  衛(wèi)星行業(yè)競爭形勢嚴峻，合理布局才能立于不敗，否則將被淘汰！

  衛(wèi)星指在圍繞一顆行星軌道并按閉合軌道做周期性運行的天然天體，人造衛(wèi)星一般亦可稱為衛(wèi)星。人造衛(wèi)星是由人類建造，以太空飛行載具如火箭、航天飛機等發(fā)射到太空中，像天然衛(wèi)星一樣環(huán)繞地球或其...

特色小鎮(zhèn)建設

1. 建設規(guī)劃

根據(jù)規(guī)劃，龍塢小鎮(zhèn)將以原龍塢鎮(zhèn)所在地葛衙莊社區(qū)為中心，沿高爾夫球場外圍的長埭村天平山、上城埭龍塢茶村、何家村光明寺水庫、慈母橋青龍山、桐塢村塘家橋及繞城公路外葉埠橋社區(qū)為規(guī)劃范圍，面積在3平方公里左右。在這一區(qū)塊內(nèi)，將依據(jù)產(chǎn)業(yè)項目，規(guī)劃形成茶園風光觀賞區(qū)、茶葉交易集散區(qū)、茶文化體驗區(qū)、茶鄉(xiāng)民俗體驗區(qū)、文創(chuàng)藝術(shù)集聚區(qū)、戶外運動休閑區(qū)、養(yǎng)生健身度假區(qū)七個功能片區(qū)。

2. 建設目標

建設目標方面，到2017年，龍塢茶鎮(zhèn)希望實現(xiàn)旅游收入0.98億元、稅收4億元，集聚中高級人才200名。到2020年，龍塢年旅游人數(shù)達到300萬人，旅游收入達到5億元，茶葉及相關(guān)產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值35億元。

3. PPP模式激活龍塢茶鎮(zhèn)

龍塢茶鎮(zhèn)是浙江首個以農(nóng)業(yè)為主要產(chǎn)業(yè)的小鎮(zhèn)。龍塢茶鎮(zhèn)真正進入快車道，是今年的2月份。西湖區(qū)與綠城集團、藍城集團簽訂了龍塢茶鎮(zhèn)的PPP項目，計劃總投資約51億元，對小鎮(zhèn)進行了一系列重新規(guī)劃，具體項目包括修建工業(yè)園、學校、安置房，還有高檔民宿、景觀綠化等一系列旅游配套設施。在未來的3～5年時間，龍塢鎮(zhèn)將以茶為引，打造成以5A級旅游景區(qū)為標準的茶鎮(zhèn)。

4. 茶鎮(zhèn)的價值在茶之外

茶葉屬于浙江傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)，龍塢茶鎮(zhèn)的茶產(chǎn)業(yè)全年總收入在7000萬左右，主要為茶葉生產(chǎn)，體量并不大，并不足以支撐的一個小鎮(zhèn)的發(fā)展。由于傳統(tǒng)茶產(chǎn)業(yè)自我滾動能力有限，以科技、文化重構(gòu)龍井茶產(chǎn)業(yè)鏈，需要較長的培育期，且依靠持續(xù)的資金投入。不難看出，龍塢茶鎮(zhèn)的價值不止于茶，早期在文旅與地產(chǎn)之中，中長期才有望依靠茶產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)力。

世界飲茶人數(shù)達20億，中國已經(jīng)成為世界第三大茶葉出口國家。在中國眾多的茶葉類目之中，西湖龍井的名聲，無需多言。鹿豹座小編認為，以西湖龍井為核心產(chǎn)業(yè)的特色小鎮(zhèn)——龍塢茶鎮(zhèn)未來可期。

龍塢茶鎮(zhèn)

路變寬了、水變清了、空間變開闊了、村莊變整潔了、環(huán)境變美了……漫步在如今的龍塢茶鎮(zhèn)，沁人心脾的鳥語花香、錯落有致的民居建筑、賞心悅目的景觀小品無不讓人流連忘返，甚至連腳下路邊的一塊磚、一束花都成了訴說美麗鄉(xiāng)村故事的精靈。

環(huán)境的變化吸引了人氣和商機，自然而然帶來了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，最直接的體現(xiàn)是茶農(nóng)收入的增加?，F(xiàn)在的民居已然成為深藏于天然花園中的景觀別墅，求租的藝術(shù)家、投資者紛至沓來，整幢民居的出租價格從以前的每年十萬上漲到了二十萬、三十萬以上。不愿出租的茶農(nóng)，自己也開始與投資者合作，開辦起了茶樓、餐廳、精品民宿。僅以外桐塢村為例，村民已經(jīng)從過去僅僅靠販賣茶葉到現(xiàn)在合作辦藝術(shù)工作室、辦精品民宿、辦咖啡廳、辦茶樓，對于一個低收入農(nóng)村來說，這樣的變化有如一場及時雨。

“我們的理念是花三年時間打造出一個龍塢茶鎮(zhèn)的會客廳，在這個會客廳里要把我們最美好的東西集中展示出來?！眳⑴c整治建設的相關(guān)負責人都對這個計劃信心滿滿，“這個區(qū)域要走精品化、國際化路線，要打造成最頂級的茶產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，這樣做的好處是用規(guī)模效應來提高茶農(nóng)對未來龍井茶發(fā)展的信心?！焙诵膮^(qū)的建設立即擺上了日程，選址就在龍塢茶鎮(zhèn)最中心的位置，規(guī)劃面積3.2平方公里，這里是進入鎮(zhèn)區(qū)的必經(jīng)之路。

核心區(qū)需要搬遷近兩百戶農(nóng)戶，這些農(nóng)戶將搬遷到新房，騰出來的土地將與國內(nèi)一流的開發(fā)商合作，打造休閑茶樂園、茶鄉(xiāng)社區(qū)、總部山莊、生態(tài)茶園、養(yǎng)生度假區(qū)五大功能區(qū)塊。目前，搬遷工作正在進行當中，而一些重點項目已經(jīng)基本完成前期準備，例如兔子山公園及停車場、核心區(qū)農(nóng)居安置房、龍塢實驗學校遷建和龍塢工業(yè)園區(qū)改造等項目均已完成規(guī)劃設計。另外，產(chǎn)業(yè)方面的打造重點放在龍塢老工業(yè)園區(qū)，這里將收購數(shù)十家企業(yè)廠房，收購之后重新設計整修，以“茶產(chǎn)業(yè)+”為主要方向，引進相關(guān)重點企業(yè)入駐，這樣的好處是形成具有茶鎮(zhèn)特色的、具有規(guī)模效應的產(chǎn)業(yè)集群，最終徹底提升整體美譽度，以后說到西湖龍井或者茶產(chǎn)業(yè)，龍塢茶鎮(zhèn)將會是標桿性的產(chǎn)業(yè)布局典范。

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