金融監(jiān)管趨嚴(yán)，融資環(huán)境寬中帶緊，辦公樓企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)有效投資？
區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...
開(kāi)發(fā)商將新房出售給購(gòu)房者的前提條件是：開(kāi)發(fā)商需要取得五證
購(gòu)買(mǎi)新房和二手房有什么區(qū)別？
1、交易條件不同
開(kāi)發(fā)商將新房出售給購(gòu)房者的前提條件是：開(kāi)發(fā)商需要取得五證二書(shū)，二手房業(yè)主出售二手房的前提條件，取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，并且貸款結(jié)清了，房屋才可以上市交易。
2、貸款年限不同
貸款年限受到很多因素的影響，常見(jiàn)的影響因素就是貸款人的年齡。一些二手房由于房齡過(guò)老，買(mǎi)房時(shí)，貸款的年限會(huì)受到限制。比如，25歲的年輕人貸款買(mǎi)新房，可以貸款30年；但如果買(mǎi)房齡較老的二手房，可能只能貸款20年了。
3、買(mǎi)房稅費(fèi)不同
新房主要需要繳納契稅、房屋維修基金、一年的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)等主要稅費(fèi)。
4、交易主體、流程繁簡(jiǎn)不同
新房主要是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交易，二手房是購(gòu)房者、出售方、中介等三方進(jìn)行交易。新房的交易流程相對(duì)比較簡(jiǎn)單，二手房的交易流程則比較復(fù)雜。
5、房齡長(zhǎng)短不同
房齡是至房屋竣工之日開(kāi)始算起，因此，新房的房齡比較小，而二手房尤其是一些老舊二手房，房齡比較大。
二手房好嗎？
買(mǎi)二手房其實(shí)也有它的好處，那就是它的價(jià)格便宜，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力一般的朋友，沒(méi)有足夠的錢(qián)的話，那就只能買(mǎi)二手房了，不過(guò)二手房通常都有十幾二三十年的樓齡，入手的話只能勉強(qiáng)用來(lái)住而已，在一線城市里，二手房還是很熱門(mén)的。
通常資金不足的朋友才會(huì)考慮買(mǎi)二手房，但是住過(guò)后都會(huì)發(fā)現(xiàn)它的缺點(diǎn)，價(jià)格上最然有優(yōu)勢(shì)，但入住后就會(huì)貶值，因?yàn)檗D(zhuǎn)手多次，就很難再轉(zhuǎn)手了，而且二手房的小區(qū)都是比較老舊的，一般也沒(méi)有電梯這些設(shè)備，配套設(shè)施都很差，對(duì)于日常生活并不方便，另外冶安也不是很好，住這種二手房也不放心。
房子里面也有很多問(wèn)題，最常見(jiàn)的就是出現(xiàn)開(kāi)裂，還有一些會(huì)漏水，到時(shí)候還得自己花錢(qián)找人來(lái)修，如果選的樓層太高，沒(méi)有電梯可以來(lái)用的話，那每天就得爬樓梯，是非常累人的一件事。
二手房用來(lái)短期居住還好，如果長(zhǎng)住的話，你會(huì)發(fā)現(xiàn)二手房有很多問(wèn)題，不是水龍頭壞了，就是窗戶壞了，如果不及時(shí)換的話，很可能就會(huì)砸傷人，到時(shí)候后悔就來(lái)不及了。
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