2018年3月廣州限購(gòu)新政策解讀

• 2018年10月29日 fengshaojie來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 476 25
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  戶(hù)外用品供需格局迎變局，如何對(duì)需求擴(kuò)大的領(lǐng)域增加市場(chǎng)十分重要！

  戶(hù)外裝備指的是參加各種探險(xiǎn)旅游及戶(hù)外活動(dòng)時(shí)需要配置的一些設(shè)備。這些裝備包括：帳篷、背包、睡袋、防潮墊或氣墊、登山繩、巖石釘、 安全帶、上升器、下降器、大小鐵鎖、繩套、冰鎬、巖石錘、...

3月17日夜間，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布了《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》，由此，廣州限購(gòu)政策正式開(kāi)始實(shí)施。限購(gòu)要點(diǎn)如下：

廣州限購(gòu)：

1.本地戶(hù)籍居民限購(gòu)2套

2.本市戶(hù)籍單身(含離異)人士限購(gòu)1套

3.非本市戶(hù)籍居民家庭連續(xù)繳滿(mǎn)5年個(gè)稅或社保，限購(gòu)1套

4.從化、增城仍不限購(gòu)

5.境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房按照現(xiàn)行政策

廣州買(mǎi)房限貸：

1.無(wú)房無(wú)貸(過(guò))者：首付最低3成

2.無(wú)房有貸款記錄者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成

3.有房無(wú)貸款記錄者/首套房貸還清者：首付最低5成

4.首套未還清者：首付最低7成

5.有房購(gòu)買(mǎi)非普通商品房：首付最低7成

此次廣州限購(gòu)升級(jí)的關(guān)鍵要點(diǎn)如下：

1.成年單身(含離異)限購(gòu)1套

2.外地戶(hù)籍需5年納稅或社保證明

3.無(wú)房無(wú)貸款記錄：首付最低3成

4.無(wú)房有貸款記錄：首付最低4成

5.有房無(wú)貸款記錄/首套房貸還清：首付最低5成

6.首套未還清：首付最低7成

以下是詳細(xì)解讀：

社保3改5，剛剛度過(guò)“穗六條”，只能再等2年

《通知》規(guī)定,非本市戶(hù)籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的,在本市限購(gòu)1套住房,非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房。

也就是說(shuō),外地人在廣州買(mǎi)房需要連續(xù)納稅5年或者社保5年,這一點(diǎn)上,比此前嚴(yán)厲了不少。

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