行業(yè)集中度在不斷提升，不進(jìn)則退。旱冰鞋情報(bào)分析把握有力發(fā)展方向！
輪滑鞋（Roller skating）俗稱旱冰鞋，起源荷蘭，是一種利用特別的輪滑鞋為比賽工具的競(jìng)賽項(xiàng)目，也是一種生活休閑的玩意兒。今日多數(shù)的溜冰者主要都是用直排輪，又稱溜溜、66。(直排溜冰愛(ài)好...
融創(chuàng)中國(guó)收購(gòu)大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的文旅等業(yè)務(wù)，將在整合和成本的節(jié)約中，提高融創(chuàng)的運(yùn)營(yíng)效率。
30日，標(biāo)普全球評(píng)級(jí)公司發(fā)布報(bào)告表示，融創(chuàng)中國(guó)收購(gòu)大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的文旅等業(yè)務(wù)，將在整合和成本的節(jié)約中，提高融創(chuàng)的運(yùn)營(yíng)效率。未來(lái)三年，此次收購(gòu)金額約62.8億元將通過(guò)現(xiàn)金分期支付;因此，對(duì)融創(chuàng)的杠桿的直接影響較小。
標(biāo)普表示，在按比例合并的基礎(chǔ)上，融創(chuàng)的債務(wù)與EBITDA比率在收購(gòu)后將僅略微上升至6.1倍，該公司的收入增長(zhǎng)、盈利能力和受控的土地收購(gòu)將支持其在未來(lái)12個(gè)月中的去杠桿化。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，報(bào)告表示，融創(chuàng)的運(yùn)營(yíng)效率將受益于完全整合的運(yùn)營(yíng)和管理團(tuán)隊(duì)，包括2017年7月從萬(wàn)達(dá)收購(gòu)的文旅業(yè)務(wù)組合。這筆交易使融創(chuàng)將目前萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目的品牌轉(zhuǎn)變?yōu)樽约旱钠放?。此外，還將終止之前商定的由融創(chuàng)支付給萬(wàn)達(dá)的130億元人民幣的品牌許可費(fèi)，大大降低了成本。
因此標(biāo)普預(yù)計(jì)，此類交易的規(guī)模不大可能改變?nèi)趧?chuàng)的去杠桿化趨勢(shì)。盡管融創(chuàng)于2018年前六個(gè)月，在土地和其他收購(gòu)上花費(fèi)了300億元人民幣，但杠桿率顯著改善。截至2018年6月30日，其按比例合并后的債務(wù)與EBITDA比率從2017年底的15倍提高到7.2倍。
附公告全文：
2017年7月，萬(wàn)達(dá)與融創(chuàng)簽訂13個(gè)萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目收購(gòu)合同，合同約定，收購(gòu)后萬(wàn)達(dá)城冠名不變，項(xiàng)目仍由萬(wàn)達(dá)單方面設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。合同實(shí)際執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)，該合作模式確有諸多不便，項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理與投資方一致，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展才更為有利。
經(jīng)雙方友好協(xié)商，由融創(chuàng)出資收購(gòu)萬(wàn)達(dá)原文旅集團(tuán)和13個(gè)文旅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理公司。萬(wàn)達(dá)將動(dòng)用全部資源，全力支持融創(chuàng)收購(gòu)但目前尚未開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目順利開(kāi)業(yè)及運(yùn)營(yíng)。
萬(wàn)達(dá)一直看好中國(guó)文化旅游行業(yè)的發(fā)展前景，今后萬(wàn)達(dá)將繼續(xù)投資文旅產(chǎn)業(yè)，保留文化旅游產(chǎn)業(yè)的骨干團(tuán)隊(duì)，重組文旅規(guī)劃院、文旅建設(shè)中心和文旅管理公司。
萬(wàn)達(dá)今后將本著重資產(chǎn)、輕資產(chǎn)兩條腿走路的方針，繼續(xù)投資正在洽談的一批萬(wàn)達(dá)文化旅游城項(xiàng)目，其中輕資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)城將選擇包括融創(chuàng)在內(nèi)的多個(gè)投資方進(jìn)行合作。
特此公告
大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司
2018年10月29日
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