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評估行業(yè)朝著更加專業(yè)的方向發(fā)展 2021價格評估認證發(fā)展現狀及前景分析

  • 2021年10月31日 zengyan來源:互聯網 1358 89
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近年來,參與國際評估業(yè)務的評估機構已經越來越多,國際評估業(yè)務市場穩(wěn)步拓展。這些國際化業(yè)務基本上都是通過中國企業(yè)走出國門、全球市場而帶來的新業(yè)務。評估行業(yè)朝著更加專業(yè)的方向發(fā)展,最終使得社會對評估結論本質的認識回歸價值認知。

2021價格評估認證發(fā)展現狀及前景分析

隨著社會經濟和房地產市場的蓬勃發(fā)展,估價業(yè)務涉及的范圍越來越廣泛,標的價值也越來越大。隨著經濟的快速發(fā)展和改革開放的不斷深入,中國房地產估價行業(yè)從無到有,伴隨著房地產市場的迅猛發(fā)展而逐漸成長起來,業(yè)務范圍從單一的房地產交易所需的評估到如今所涉及到的融資、司法鑒定、拆遷、課稅、企業(yè)合并、資產重組、房地產作價入股等各項經濟活動。

服務的領域越來越廣且標的價值量越來越大,估價結果是否客觀合理關系到社會公眾利益,直接影響到社會經濟發(fā)展和社會的穩(wěn)定、和諧。中國土地評估萌芽于90年代初,隨著社會主義市場經濟的發(fā)展而迅速壯大起來,地價評估基礎理論及宗地評估實踐。隨著中國地產市場的迅猛發(fā)展而在短短二十年實踐內不斷完善發(fā)展,土地評估行業(yè)已成為市場經濟不可或缺的部分,成為中介服務行業(yè)的重要組成部分。2011-2015年中國城鎮(zhèn)化率提高約4%,年均提高0.8%,2020年接近60%。

截至2020年12月31日,CNAS認可各類認證機構、實驗室及檢驗機構三大門類共計十五個領域的12381家機構,其中,累計認可各類認證機構198家,分項認可制度認證機構數量合計746家,涉及業(yè)務范圍類型11976個;累計認可實驗室11531家,其中檢測實驗室9440家、校準實驗室1416家、醫(yī)學實驗室453家、生物安全實驗室95家、標準物質生產者24家、能力驗證提供者92家、實驗動物機構8家、科研實驗室3家;累計認可檢驗機構652家。

截至2020年12月31日,累計暫停各類機構的認可資格2630家,其中認證機構64家、實驗室2492家、檢驗機構74家;累計撤銷各類機構的認可資格1049家,其中認證機構29家、實驗室944家、檢驗機構76家;累計注銷各類機構的認可資格1205家,其中認證機構35家、實驗室1103家、檢驗機構67家。

近年來,參與國際評估業(yè)務的評估機構已經越來越多,國際評估業(yè)務市場穩(wěn)步拓展。這些國際化業(yè)務基本上都是通過中國企業(yè)走出國門、全球市場而帶來的新業(yè)務。評估行業(yè)朝著更加專業(yè)的方向發(fā)展,最終使得社會對評估結論本質的認識回歸價值認知。

如果評估能為投資者提供標的資產未來收益折算的資產價值,或將使得供給者理清收益需求與可能回報之間的聯系,理性投資;也可以使需求方的經營更加理性,促進國民經濟可持續(xù)發(fā)展。而隨著中國經濟體制改革和市場經濟的進一步完善,在傳統(tǒng)評估領域的基礎上,社會對資產評估又有了新的需求,應當在已有評估業(yè)務的基礎之上,打破固有的思維和評估模式,創(chuàng)造新的供給,拓展評估新的領域和方法,以滿足不斷涌現的需求。目前,在傳統(tǒng)的領域,比如土地、房地產、機器設備、二手車等方面,價格評估認證競爭激烈程度尤顯突出。國家對綠色產業(yè)的支持力度加大。

未來行業(yè)市場投資機會在哪?欲了解更多關于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產業(yè)研究院的報告《2021-2025年中國價格評估認證行業(yè)全景調研與投資風險研究報告》

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