|
第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視 第一章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述????? 1 第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義???? 1 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概念??? 1 二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢??? 1 三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的類型??? 2 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類???? 3 一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)??? 3 二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)??? 3 三、生態(tài)工業(yè)園區(qū)?????? 3 四、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)?????? 4 五、物流園區(qū)?????? 4 六、金融后臺服務(wù)園區(qū)?????? 5 第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能定位與生命周期???? 5 一、混合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期特征?????? 5 二、專業(yè)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期特征?????? 5 第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的辯證關(guān)系? 6 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)是循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體?????? 6 二、循環(huán)經(jīng)濟(jì)是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑??? 6 第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性分析???? 7 一、我國城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段性?????? 7 二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系分析?????? 8
第二章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場環(huán)境及影響分析 13 第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策環(huán)境分析? 13 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策環(huán)境分析?????? 13 二、政策環(huán)境對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的影響?????? 17 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析? 18 一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析?????? 18 1、國內(nèi)生產(chǎn)總值? 18 2、固定資產(chǎn)投資? 20 3、對外貿(mào)易? 22 4、貨幣供應(yīng)量???? 23 二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的影響?????? 25 第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會環(huán)境分析? 26 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會環(huán)境分析?????? 26 二、社會環(huán)境對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的影響?????? 30 第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析? 30 一、工業(yè)經(jīng)濟(jì)運行分析?????? 30 二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的影響?????? 34
第二部分 行業(yè)深度分析 第三章 我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運行現(xiàn)狀分析???? 36 第一節(jié) 我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r分析? 36 一、國際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹?????? 36 二、我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進(jìn)程??? 41 三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要助推器??? 42 四、國家大力推進(jìn)工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展?????? 43 五、蘇粵攜手共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得積極成效?????? 44 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展熱點分析? 45 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)將向市場主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?????? 45 二、各地爭建3D打印產(chǎn)業(yè)園???? 46 三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)是實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化的途徑之一??? 47 第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要排行分析? 50 一、園區(qū)口碑排行?????? 50 二、園區(qū)用戶關(guān)注度排行??? 52 三、園區(qū)土地均價排行?????? 53 四、園區(qū)投資強度排行?????? 53 五、園區(qū)稅收要求排行?????? 53 第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力分析???? 53 一、資源整合能力?????? 53 二、運營管理能力?????? 54 三、社會經(jīng)濟(jì)效應(yīng)?????? 55 第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析???? 55 一、房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析??? 55 1、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)???? 55 2、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)? 57 3、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)? 57 4、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)? 58 5、國外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)???? 59 二、各類地產(chǎn)行業(yè)運行分析?????? 60 1、住商地產(chǎn)行業(yè)運行分析? 60 2、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析? 62 3、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析? 65
第四章 我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理分析???? 66 第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析? 66 一、土地收益?????? 66 二、房地產(chǎn)開發(fā)收益??? 66 三、有償出讓無形資源收益?????? 66 四、入園企業(yè)經(jīng)營稅收?????? 67 五、園區(qū)運營管理服務(wù)收益?????? 67 六、自投項目經(jīng)營收益?????? 67 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析? 67 一、“園中園”開發(fā)模式???? 67 二、“市場化”開發(fā)模式???? 68 三、“行政特區(qū)”開發(fā)模式? 68 四、“官助民辦”開發(fā)模式? 68 第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析? 68 一、地方政府?????? 68 二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)??? 69 三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)?????? 69 四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)?????? 69 五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)?????? 69 六、園區(qū)內(nèi)企業(yè)??? 70 第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營管理分析???? 70 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的兩類基本運營模式??? 70 二、對工業(yè)園區(qū)實行科學(xué)規(guī)劃和管理?????? 70 三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營與開發(fā)建議?????? 71 四、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營效率的三要素?????? 72 第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營案例分析? 73 一、國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營經(jīng)驗分析?????? 73 二、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀分析?????? 76
第三部分 市場全景調(diào)研 第五章 我國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展分析 81 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展綜述???? 81 一、中國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)簡介??? 81 二、中國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)特點??? 82 三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成功基本要素??? 83 第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)運營模式分析???? 86 一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)功能模式分析??? 86 二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)組織模式分析??? 93 三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)融資模式分析??? 97 第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)運營現(xiàn)狀分析???? 99 一、總體情況?????? 99 二、分區(qū)域情況??? 99 第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資吸引力分析? 100 一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)需求分析??? 100 二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地供給分析??? 100 第五節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資策略分析???? 101 一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心競爭力分析?????? 101 二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)競爭策略分析??? 101 三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招商模式分析??? 104 四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招商引資策略??? 106
第六章 我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展分析 110 第一節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展綜述???? 110 一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的概念?????? 110 二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的構(gòu)成?????? 112 三、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域?????? 113 四、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的基本特征?????? 113 第二節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園運營模式分析???? 115 一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建園模式分析??? 115 二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理模式分析??? 117 三、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園融資模式分析??? 118 第三節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園運營現(xiàn)狀分析???? 121 一、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)企業(yè)數(shù)?????? 121 二、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)從業(yè)人員??? 123 三、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總收入?????? 124 四、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總產(chǎn)值?????? 125 五、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)凈利潤?????? 126 六、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實交稅金??? 127 七、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)年出口額??? 127 第四節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)投資吸引力分析? 128 一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)需求分析??? 128 二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園土地供給分析??? 128 第五節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園投資策略分析???? 129 一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展策略分析??? 129 二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園招商策略分析??? 130
第七章 我國科技園區(qū)發(fā)展分析????? 132 第一節(jié) 科技園區(qū)發(fā)展綜述? 132 一、科技園區(qū)的定義??? 132 二、科技園區(qū)的分類??? 132 三、與地產(chǎn)開發(fā)運營的關(guān)系?????? 133 第二節(jié) 科技園區(qū)運營模式分析? 134 一、科技園區(qū)創(chuàng)建模式?????? 134 二、科技園區(qū)管理模式?????? 135 三、科技園區(qū)盈利模式?????? 136 第三節(jié) 科技園區(qū)運營現(xiàn)狀分析? 137 一、科技園區(qū)建設(shè)規(guī)模?????? 137 二、科技園區(qū)建設(shè)效益?????? 138 三、科技園區(qū)運營現(xiàn)狀?????? 139 第四節(jié) 科技園區(qū)建設(shè)投資吸引力分析???? 140 一、科技園區(qū)建設(shè)需求分析?????? 140 二、科技園區(qū)土地供給分析?????? 141 第五節(jié) 科技園區(qū)投資策略分析? 142 一、科技園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢??? 142 二、科技園區(qū)建設(shè)投資特性分析?????? 144 三、科技園區(qū)投資機會及策略分析??? 147 四、科技園區(qū)投資風(fēng)險及防范分析??? 148
第八章 我國工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析????? 150 第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述? 150 一、工業(yè)園區(qū)的定義??? 150 二、工業(yè)園區(qū)的分類??? 150 三、與地產(chǎn)開發(fā)運營的關(guān)系?????? 150 第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)運營模式分析? 151 一、工業(yè)園區(qū)創(chuàng)建模式?????? 151 二、工業(yè)園區(qū)管理模式?????? 152 三、工業(yè)園區(qū)盈利模式?????? 153 四、重點領(lǐng)域工業(yè)園區(qū)投資運營分析?????? 154 第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀分析? 164 一、工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模?????? 164 二、工業(yè)園區(qū)建設(shè)效益?????? 167 三、工業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀?????? 167 第四節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資吸引力分析???? 168 一、工業(yè)園區(qū)建設(shè)需求分析?????? 168 二、工業(yè)園區(qū)土地供給分析?????? 168 第五節(jié) 工業(yè)園區(qū)投資策略分析? 170 一、工業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢??? 170 二、工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資特性分析?????? 171 三、工業(yè)園區(qū)投資機會及策略分析??? 172 四、工業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險及防范分析??? 173
第九章 我國文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析??? 175 第一節(jié) 文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述? 175 一、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義??? 175 二、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類??? 176 三、與地產(chǎn)開發(fā)運營的關(guān)系?????? 177 第二節(jié) 文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營模式分析? 178 一、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)建模式?????? 178 二、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理模式?????? 179 三、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式?????? 179 四、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)重點領(lǐng)域投資運營分析?????? 182 第三節(jié) 文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀分析? 185 一、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模?????? 185 二、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)效益?????? 186 三、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀?????? 187 第四節(jié) 文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資吸引力分析???? 190 一、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)需求分析?????? 190 二、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地供給分析?????? 191 第五節(jié) 文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略分析? 194 一、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢??? 194 二、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資特性分析?????? 195 三、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資機會及策略分析??? 197 四、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險及防范分析??? 200
第十章 我國產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展分析????? 202 第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展綜述? 202 一、產(chǎn)業(yè)基地概念?????? 202 二、產(chǎn)業(yè)基地主要分類?????? 202 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地運營模式分析? 203 一、產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)建模式?????? 203 二、產(chǎn)業(yè)基地管理模式?????? 205 三、產(chǎn)業(yè)基地盈利模式?????? 206 第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地運營現(xiàn)狀分析? 211 一、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)規(guī)模?????? 211 二、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)效益?????? 212 三、產(chǎn)業(yè)基地運營現(xiàn)狀?????? 212 第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)投資吸引力分析???? 214 一、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)需求分析?????? 214 二、產(chǎn)業(yè)基地土地供給分析?????? 215 第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地投資策略分析? 215 一、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)進(jìn)展與趨勢??? 215 二、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)投資特性分析?????? 216 三、產(chǎn)業(yè)基地投資機會及策略分析??? 217 四、產(chǎn)業(yè)基地投資風(fēng)險及防范分析??? 218
第十一章 我國其他重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 219 第一節(jié) 我國總部經(jīng)濟(jì)園發(fā)展分析???? 219 一、總部經(jīng)濟(jì)園發(fā)展綜述??? 219 二、總部經(jīng)濟(jì)園運營模式分析??? 220 1、總部經(jīng)濟(jì)園創(chuàng)建模式???? 220 2、總部經(jīng)濟(jì)園管理模式???? 223 3、總部經(jīng)濟(jì)園盈利模式???? 224 三、總部經(jīng)濟(jì)園運營現(xiàn)狀分析??? 225 1、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)規(guī)模???? 225 2、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)效益???? 227 3、總部經(jīng)濟(jì)園運營現(xiàn)狀???? 229 四、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)投資吸引力分析?????? 231 1、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)需求分析???? 231 2、總部經(jīng)濟(jì)園特點分析???? 234 五、總部經(jīng)濟(jì)園投資策略分析??? 235 1、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)進(jìn)展與趨勢? 235 2、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)投資特性分析???? 247 3、總部經(jīng)濟(jì)園投資機會及策略分析? 249 4、總部經(jīng)濟(jì)園投資風(fēng)險及防范分析? 250 第二節(jié) 我國物流園區(qū)發(fā)展分析? 250 一、物流園區(qū)發(fā)展綜述?????? 250 二、物流園區(qū)運營模式分析?????? 251 1、物流園區(qū)創(chuàng)建模式? 251 2、物流園區(qū)管理模式? 252 3、物流園區(qū)盈利模式? 253 三、物流園區(qū)運營現(xiàn)狀分析?????? 254 1、物流園區(qū)建設(shè)規(guī)模? 254 2、物流園區(qū)建設(shè)效益? 255 3、物流園區(qū)運營現(xiàn)狀? 256 四、物流園區(qū)建設(shè)投資吸引力分析??? 257 1、物流園區(qū)建設(shè)需求分析? 257 2、物流園區(qū)土地供給分析? 258 五、物流園區(qū)投資策略分析?????? 260 1、物流園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢???? 260 2、物流園區(qū)建設(shè)投資特性分析? 263 3、物流園區(qū)投資機會及策略分析???? 264 4、物流園區(qū)投資風(fēng)險及防范分析???? 265 第三節(jié) 我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析? 266 一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述?????? 266 二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)運營模式分析?????? 267 1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)創(chuàng)建模式? 267 2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)管理模式? 268 3、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)盈利模式? 269 4、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園運行模式???? 270 三、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀分析?????? 271 1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模? 271 2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)效益? 272 3、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀? 273 四、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資吸引力分析??? 274 1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)需求分析? 274 2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)土地供給分析? 276 五、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資策略分析?????? 276 1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢???? 276 2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資特性分析? 278 3、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資機會及策略分析???? 279 4、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險及防范分析???? 279 4、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險及防范分析???? 282 第四節(jié) 我國特色產(chǎn)業(yè)園發(fā)展分析???? 283 一、特色產(chǎn)業(yè)園發(fā)展綜述??? 283 1、特色產(chǎn)業(yè)園概念???? 283 2、特色產(chǎn)業(yè)園特點???? 283 二、特色產(chǎn)業(yè)園運作要點分析??? 284 1、產(chǎn)業(yè)定位? 284 2、系統(tǒng)規(guī)劃? 284 3、開發(fā)區(qū)的中長期產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 284 4、理順六大流???? 284 5、品牌經(jīng)營? 284 6、全方位招商???? 285 7、強化龍頭企業(yè)的招商???? 285 8、創(chuàng)新模式? 285 9、滾動開發(fā)? 285 三、六大特色產(chǎn)業(yè)園案例分析??? 285 1、改裝與零部件產(chǎn)業(yè)園???? 285 2、生物與制藥產(chǎn)業(yè)園? 286 3、煤電與煤化工產(chǎn)業(yè)園???? 286 4、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園???? 287 5、紡織與服裝產(chǎn)業(yè)園? 288 6、商貿(mào)與物流產(chǎn)業(yè)園? 289 四、特色產(chǎn)業(yè)園投資策略分析??? 291 1、以科學(xué)規(guī)劃高層次來引導(dǎo)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)???? 291 2、以特色項目高要求來提升特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)???? 291 3、以環(huán)境配套高標(biāo)準(zhǔn)來推進(jìn)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)???? 292 第五節(jié) 我國產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展分析? 293 一、產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展綜述?????? 293 1、產(chǎn)業(yè)新城概念? 293 2、產(chǎn)業(yè)新城與開發(fā)區(qū)概念辨析? 294 3、產(chǎn)業(yè)新城與產(chǎn)業(yè)園概念辨析? 295 4、產(chǎn)業(yè)新城關(guān)鍵功能分析? 295 二、產(chǎn)業(yè)新城運營模式分析?????? 296 1、產(chǎn)業(yè)新城不同階段發(fā)展模式? 296 2、產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)模式分析? 299 3、產(chǎn)業(yè)新城融資模式分析? 302 三、產(chǎn)業(yè)新城運營現(xiàn)狀分析?????? 302 1、產(chǎn)業(yè)新城推動城鎮(zhèn)化發(fā)展分析???? 302 2、“工業(yè)平臺”向“產(chǎn)業(yè)新城”升級是所趨?? 306 3、產(chǎn)業(yè)新城是未來城市的新樣板???? 307 四、產(chǎn)業(yè)新城運營投資策略分析?????? 309 1、產(chǎn)業(yè)新城招商引資模式分析? 309 2、產(chǎn)業(yè)新城創(chuàng)新規(guī)劃策略分析? 310 3、產(chǎn)業(yè)新城平臺服務(wù)策略分析? 312 4、產(chǎn)業(yè)新城運營管理策略分析? 314 5、產(chǎn)業(yè)新城風(fēng)險規(guī)避策略分析? 320
第四部分 競爭格局分析 第十二章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域市場分析? 322 第一節(jié) 浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃? 322 一、浙江省土地利用分析??? 322 二、浙江省城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向?????? 326 三、浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃?????? 327 四、浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析??? 328 五、浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析??? 330 六、浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險分析??? 331 第二節(jié) 遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃? 332 一、遼寧省土地利用分析??? 332 二、遼寧省城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向?????? 333 三、遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃?????? 334 四、遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析??? 334 五、遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析??? 336 六、遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險分析??? 337 第三節(jié) 四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃? 337 一、四川省土地利用分析??? 337 二、四川省城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向?????? 338 三、四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃?????? 339 四、四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析??? 340 五、四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析??? 340 六、四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險分析??? 342 第四節(jié) 湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃? 343 一、湖南省土地利用分析??? 343 二、湖南省城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向?????? 344 三、湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃?????? 345 四、湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析??? 345 五、湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析??? 347 六、湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險分析??? 349 第五節(jié) 貴州省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃? 350 一、貴州省土地利用分析??? 350 二、貴州省城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向?????? 351 三、貴州省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃?????? 352 四、貴州省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析??? 352 五、貴州省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析??? 353 六、貴州省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險分析??? 354 第六節(jié) 廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃? 355 一、廣東省土地利用分析??? 355 二、廣東省城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向?????? 355 三、廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃?????? 356 四、廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析??? 356 五、廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析??? 357 六、廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險分析??? 358 第七節(jié) 廣西區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃? 359 一、廣西省土地利用分析??? 359 二、廣西省城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向?????? 359 三、廣西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃?????? 361 四、廣西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析??? 362 五、廣西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析??? 363 六、廣西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險分析??? 363 第八節(jié) 安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃? 364 一、安徽省土地利用分析??? 364 二、安徽省城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向?????? 368 三、安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃?????? 368 四、安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析??? 369 五、安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析??? 369 六、安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險分析??? 370 第九節(jié) 江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃? 371 一、江蘇省土地利用分析??? 371 二、江蘇省城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向?????? 371 三、江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃?????? 372 四、江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析??? 372 五、江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析??? 373 六、江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險分析??? 374
第十三章 2018-2023年重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)及開發(fā)企業(yè)經(jīng)營形勢分析?? 375 第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營分析? 375 一、北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司??? 375 1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 375 2、企業(yè)經(jīng)營收入構(gòu)成? 376 3、企業(yè)償債能力? 377 4、企業(yè)經(jīng)營效率? 377 5、企業(yè)獲利能力? 378 6、企業(yè)發(fā)展能力? 378 7、企業(yè)現(xiàn)金流量? 379 8、企業(yè)投資收益? 379 9、企業(yè)投資動向? 380 10、重點園區(qū)項目?????? 380 二、北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司?????? 383 1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 383 2、發(fā)展規(guī)模分析? 384 3、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析? 384 4、企業(yè)競爭力分析???? 385 5、企業(yè)投資動向? 385 6、重點園區(qū)項目? 386 三、五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司??? 392 1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 392 2、發(fā)展規(guī)模分析? 393 3、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析? 393 4、企業(yè)競爭力分析???? 394 5、企業(yè)投資動向? 394 6、重點園區(qū)項目? 394 四、天安數(shù)碼城（集團(tuán)）有限公司??? 401 1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 401 2、發(fā)展規(guī)模分析? 401 3、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析? 402 4、企業(yè)競爭力分析???? 402 5、企業(yè)投資動向? 402 6、重點園區(qū)項目? 402 五、津通集團(tuán)有限公司?????? 408 1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 408 2、發(fā)展規(guī)模分析? 409 3、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析? 410 4、企業(yè)競爭力分析???? 410 5、企業(yè)投資動向? 411 6、重點園區(qū)項目? 412 六、香港平謙國際有限公司?????? 415 1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 415 2、發(fā)展規(guī)模分析? 415 3、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析? 415 4、企業(yè)競爭力分析???? 416 5、企業(yè)投資動向? 416 6、重點園區(qū)項目? 416 七、華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司?????? 419 1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 419 2、企業(yè)經(jīng)營收入構(gòu)成? 420 3、企業(yè)償債能力? 420 4、企業(yè)經(jīng)營效率? 421 5、企業(yè)獲利能力? 421 6、企業(yè)發(fā)展能力? 421 7、企業(yè)現(xiàn)金流量? 422 8、企業(yè)投資收益? 422 9、企業(yè)投資動向? 423 10、重點園區(qū)項目?????? 423 八、浙江省再生資源集團(tuán)有限公司??? 427 1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 427 2、發(fā)展規(guī)模分析? 429 3、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析? 429 4、企業(yè)競爭力分析???? 429 5、企業(yè)投資動向? 429 6、重點園區(qū)項目? 429 九、石獅市信德隆建設(shè)發(fā)展有限公司?????? 431 1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 431 2、發(fā)展規(guī)模分析? 432 3、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析? 432 4、企業(yè)競爭力分析???? 432 5、企業(yè)投資動向? 432 6、重點園區(qū)項目? 433 十、深圳市中興國際投資有限公司??? 434 1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 434 2、發(fā)展規(guī)模分析? 435 3、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析? 435 4、企業(yè)競爭力分析???? 435 5、企業(yè)投資動向? 436 6、重點園區(qū)項目? 436 十一、廣東浙商聯(lián)合投資控股有限公司??? 442 1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 442 2、發(fā)展規(guī)模分析? 442 3、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析? 442 4、企業(yè)競爭力分析???? 443 5、企業(yè)投資動向? 443 6、重點園區(qū)項目? 443 十二、中海信科技開發(fā)（深圳）有限公司?????? 445 1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 445 2、發(fā)展規(guī)模分析? 446 3、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析? 447 4、企業(yè)競爭力分析???? 448 5、企業(yè)投資動向? 449 6、重點園區(qū)項目? 449 第二節(jié) 政府主導(dǎo)運營的產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營分析? 452 一、廣東惠州工業(yè)園區(qū)?????? 452 1、園區(qū)發(fā)展概況? 452 2、園區(qū)投資環(huán)境? 452 3、園區(qū)運營狀況? 453 4、園區(qū)競爭力分析???? 454 5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析? 454 6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 455 7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 455 8、園區(qū)招商政策? 455 二、廣東軟件科學(xué)園??? 459 1、園區(qū)發(fā)展概況? 459 2、園區(qū)投資環(huán)境? 460 3、園區(qū)運營狀況? 460 4、園區(qū)競爭力分析???? 461 5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析? 461 6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 462 7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 462 8、園區(qū)招商政策? 462 三、廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)民營科技園?????? 463 1、園區(qū)發(fā)展概況? 463 2、園區(qū)投資環(huán)境? 464 3、園區(qū)運營狀況? 465 4、園區(qū)競爭力分析???? 465 5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析? 467 6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 468 7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 469 8、園區(qū)招商政策? 470 四、沭陽軟件產(chǎn)業(yè)園??? 471 1、園區(qū)發(fā)展概況? 471 2、園區(qū)投資環(huán)境? 472 3、園區(qū)運營狀況? 473 4、園區(qū)競爭力分析???? 473 5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析? 474 6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 474 7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 475 8、園區(qū)招商政策? 476 五、東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)??? 479 1、園區(qū)發(fā)展概況? 479 2、園區(qū)投資環(huán)境? 479 3、園區(qū)運營狀況? 480 4、園區(qū)競爭力分析???? 481 5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析? 481 6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 481 7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 482 8、園區(qū)招商政策? 483 六、遼寧專用車生產(chǎn)基地??? 485 1、園區(qū)發(fā)展概況? 485 2、園區(qū)投資環(huán)境? 486 3、園區(qū)運營狀況? 486 4、園區(qū)競爭力分析???? 486 5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析? 487 6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 488 7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 488 8、園區(qū)招商政策? 489 七、泰州醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)??? 490 1、園區(qū)發(fā)展概況? 490 2、園區(qū)投資環(huán)境? 490 3、園區(qū)運營狀況? 492 4、園區(qū)競爭力分析???? 492 5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析? 493 6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 495 7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 495 8、園區(qū)招商政策? 496 八、包頭國家稀土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)??? 497 1、園區(qū)發(fā)展概況? 497 2、園區(qū)投資環(huán)境? 497 3、園區(qū)運營狀況? 499 4、園區(qū)競爭力分析???? 499 5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析? 499 6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 502 7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 503 8、園區(qū)招商政策? 503 九、中山火炬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)??? 508 1、園區(qū)發(fā)展概況? 508 2、園區(qū)投資環(huán)境? 509 3、園區(qū)運營狀況? 510 4、園區(qū)競爭力分析???? 511 5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析? 511 6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 512 7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 512 8、園區(qū)招商政策? 513 十、陜西航空經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)??? 518 1、園區(qū)發(fā)展概況? 518 2、園區(qū)投資環(huán)境? 519 3、園區(qū)運營狀況? 522 4、園區(qū)競爭力分析???? 523 5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析? 524 6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 525 7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 526 8、園區(qū)招商政策? 526 十一、寧波石化經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)?????? 528 1、園區(qū)發(fā)展概況? 528 2、園區(qū)投資環(huán)境? 528 3、園區(qū)運營狀況? 529 4、園區(qū)競爭力分析???? 530 5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析? 531 6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 532 7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 532 8、園區(qū)招商政策? 534 十二、德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)?????? 536 1、園區(qū)發(fā)展概況? 536 2、園區(qū)投資環(huán)境? 538 3、園區(qū)運營狀況? 538 4、園區(qū)競爭力分析???? 539 5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析? 540 6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 544 7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 544 8、園區(qū)招商政策? 545 第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)的傳統(tǒng)地產(chǎn)及其他企業(yè)分析? 546 一、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司?????? 546 1、企業(yè)發(fā)展概況? 546 2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析? 546 3、經(jīng)濟(jì)及財務(wù)指標(biāo)分析???? 548 4、企業(yè)工程業(yè)績? 551 5、企業(yè)投資動向? 551 二、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司?????? 552 1、企業(yè)發(fā)展概況? 552 2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析? 552 3、經(jīng)濟(jì)及財務(wù)指標(biāo)分析???? 553 4、企業(yè)工程業(yè)績? 557 5、企業(yè)投資動向? 559 三、廣東珠江投資股份有限公司?????? 559 1、企業(yè)發(fā)展概況? 559 2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析? 560 3、經(jīng)濟(jì)及財務(wù)指標(biāo)分析???? 561 4、企業(yè)工程業(yè)績? 561 5、企業(yè)投資動向? 564 四、上海綠地（集團(tuán)）有限公司?????? 566 1、企業(yè)發(fā)展概況? 566 2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析? 567 3、經(jīng)濟(jì)及財務(wù)指標(biāo)分析???? 568 4、企業(yè)工程業(yè)績? 568 5、企業(yè)投資動向? 569 五、天津泰達(dá)集團(tuán)有限公司?????? 569 1、企業(yè)發(fā)展概況? 569 2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析? 571 3、經(jīng)濟(jì)及財務(wù)指標(biāo)分析???? 572 4、企業(yè)工程業(yè)績? 572 5、企業(yè)投資動向? 572 六、海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司?????? 573 1、企業(yè)發(fā)展概況? 573 2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析? 574 3、經(jīng)濟(jì)及財務(wù)指標(biāo)分析???? 577 4、企業(yè)工程業(yè)績? 577 5、企業(yè)投資動向? 578
第五部分 發(fā)展前景展望 第十四章 2018-2023年產(chǎn)業(yè)園區(qū)前景及趨勢預(yù)測??? 580 第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)“十三五”規(guī)劃研究???? 580 一、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)“十三五”發(fā)展規(guī)劃??? 580 二、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)“十三五”發(fā)展規(guī)劃?????? 583 第二節(jié) 2017-2022年產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場發(fā)展前景 594 一、2017-2022年產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場發(fā)展?jié)摿?/SPAN>?????? 594 二、2017-2022年產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場發(fā)展前景展望?????? 594 三、2017-2022年產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析?????? 597 1、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展前景分析???? 597 2、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展前景分析???? 597 3、科技園區(qū)發(fā)展前景分析? 597 4、工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景分析? 598 5、產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展前景分析? 598 6、特色產(chǎn)業(yè)園發(fā)展前景分析???? 599 7、產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展前景分析? 603 第三節(jié) 2017-2022年產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場發(fā)展趨勢預(yù)測 603 一、2017-2022年產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展趨勢?????? 603 1、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變???? 603 2、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型? 604 3、從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變???? 604 4、由土地運營向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變? 604 5、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型? 605 6、生態(tài)工業(yè)園區(qū)將備受關(guān)注???? 605 二、2017-2022年產(chǎn)業(yè)園細(xì)分市場發(fā)展趨勢?? 605 1、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展趨勢預(yù)測???? 605 2、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢預(yù)測???? 606 3、科技園區(qū)發(fā)展趨勢預(yù)測? 607 4、工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢預(yù)測? 609 5、產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展趨勢預(yù)測? 610 6、特色產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢預(yù)測???? 611 7、產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展趨勢預(yù)測? 612
第十五章 2018-2023年產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資價值評估分析 614 第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的盈利環(huán)節(jié)與模式? 614 一、園區(qū)盈利的背景與意義?????? 614 二、園區(qū)盈利環(huán)節(jié)與模式分析??? 614 1、園區(qū)土地運營的盈利模式???? 614 2、園區(qū)增值服務(wù)的盈利模式???? 615 3、園區(qū)金融投資的盈利模式???? 615 4、園區(qū)模式輸出的盈利模式???? 615 三、提升園區(qū)盈利能力的對策建議??? 616 1、選取符合實際的盈利模式???? 616 2、提升增值服務(wù)在園區(qū)盈利中的比重???? 616 3、以金融創(chuàng)新帶動園區(qū)盈利模式創(chuàng)新???? 616 4、規(guī)范土地運營類盈利渠道???? 616 第二節(jié) 2017-2022年產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展的影響因素???? 617 一、有利因素?????? 617 二、不利因素?????? 619 第三節(jié) 2017-2022年產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)投資價值評估分析 620 一、行業(yè)投資效益分析?????? 620 二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空白點分析?????? 621 三、投資回報率比較高的投資方向??? 621 四、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素?????? 621
第十六章 2018-2023年產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資機會與風(fēng)險??? 624 第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資形勢分析? 624 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價值??? 624 二、“十三五”期間全國興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮? 625 三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機會分析??? 626 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)融資分析? 627 一、企業(yè)融資模式?????? 627 1、政府特殊支持融資? 627 2、通過銀行貸款融資? 628 3、社會資金? 628 二、項目融資模式?????? 631 1、特許經(jīng)營（BOT模式） 631 2、公私合營（如PPP模式）??? 635 3、施工方墊資承包???? 636 4、使用者預(yù)付費? 637 三、其他融資模式?????? 637 第三節(jié) 2017-2022年產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資機會 641 一、產(chǎn)業(yè)園投資吸引力?????? 641 二、產(chǎn)業(yè)園增長動力分析??? 643 三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)域投資潛力分析??? 643 第四節(jié) 2017-2022年產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險及防范???? 644 一、市場風(fēng)險?????? 644 二、經(jīng)營風(fēng)險?????? 644 三、政策風(fēng)險?????? 645 四、人才技術(shù)風(fēng)險?????? 645 第五節(jié) 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展建議? 645 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展方向?????? 645 二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要投資建議?????? 646 三、中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資分析?????? 650
第十七章 2018-2023年產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困境及對策 652 第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策? 652 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問題?????? 652 二、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析?????? 653 三、低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)大躍進(jìn)亟需規(guī)范化??? 654 四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計原則及思路?????? 658 五、城市產(chǎn)業(yè)園的定位策略與模式選擇??? 658 六、我國各類國家級開發(fā)區(qū)發(fā)展的思路??? 660 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃存在的問題及對策? 667 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃存在的問題??? 667 1、發(fā)展機會的不平等? 667 2、過渡依賴土地經(jīng)營? 667 3、不顧及環(huán)境成本???? 667 4、園區(qū)企業(yè)沒有形成共生體系? 667 二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃對策分析??? 668 第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的困惑及對策? 669 一、發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的困惑??? 669 1、發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的意識不強???? 669 2、產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的技術(shù)支撐不夠成熟???? 669 3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所需的制度和政策不夠完善? 669 二、發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的對策??? 670 1、正確認(rèn)識發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)? 670 2、建立健全產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)服務(wù)機構(gòu)? 670 3、健全園區(qū)內(nèi)部的資源節(jié)約管理制度???? 671 4、突出園區(qū)空間功能布局? 671
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究 第十八章 我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略分析 672 第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹???? 672 一、確立目標(biāo)?????? 672 二、廣泛搜集各方面資料??? 672 三、制訂各類招商方案?????? 673 四、比較選擇各類招商方案?????? 673 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析? 674 一、企業(yè)入園行為分析?????? 674 二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境?????? 675 三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位?????? 676 四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn)?????? 677 五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式?????? 677 1、中介招商? 677 2、產(chǎn)業(yè)招商? 678 3、網(wǎng)絡(luò)招商? 678 4、其他招商方式? 679 第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究???? 679 一、定位策略?????? 679 二、價格策略?????? 681 三、合作方式策略?????? 681 四、廣告宣傳策略?????? 682 五、跟蹤服務(wù)策略?????? 682 第四節(jié) 開發(fā)區(qū)招商引資策略???? 682 一、2018年我國開發(fā)區(qū)招商策略???? 682 二、開發(fā)區(qū)招商引資營銷策略??? 685 三、開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展策略??? 687 四、開發(fā)區(qū)服務(wù)外包策略分析??? 687 1、區(qū)域視角中的服務(wù)外包? 687 2、地方視角中的服務(wù)外包? 690 3、開發(fā)區(qū)服務(wù)外包發(fā)展策略???? 692
第十九章 我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營策略分析 693 第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園主要投資模式???? 693 一、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式??? 693 二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式??? 694 三、綜合運作模式?????? 694 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園建設(shè)融資渠道分析???? 695 一、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理?????? 695 二、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點?????? 698 三、目前國內(nèi)主要融資渠道?????? 698 四、多元化的融資發(fā)展方向分析?????? 699 第三節(jié) 提升產(chǎn)業(yè)園投資環(huán)境競爭力的對策措施???? 700 一、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群方面?????? 700 二、完善生產(chǎn)要素方面?????? 703 三、拓展需求條件方面?????? 703 四、主導(dǎo)企業(yè)發(fā)展方面?????? 703 五、品牌營銷推廣方面?????? 704 第四節(jié) 中研普華產(chǎn)業(yè)園運營建議???? 704 一、運營策略建議?????? 704 二、投資策略建議?????? 709
圖表目錄 圖表：錢納里人均經(jīng)濟(jì)總量與經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的關(guān)系?????? 8 圖表：各國學(xué)者對產(chǎn)業(yè)集群的理解??? 8 圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期圖?????? 11 圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)自我救贖時機??? 12 圖表：2007-2017年三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值季度累計同比增長率（%）?????? 18 圖表：2007年1-11月-2017年1-11月固定資產(chǎn)投資完成額月度累計同比增長率（%）?????? 22 圖表：2017年1-11月中國居民消費價格指數(shù)分析?????? 29 圖表：2007-2017年11月中國工業(yè)增加值月度同比增長率（%）???? 32 圖表：2007年11月-2017年11月工業(yè)品出廠價格指數(shù)（2016年同月=100）?????? 34 圖表：2016年中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)排行???? 50 圖表：2017年產(chǎn)業(yè)園用戶關(guān)注度排名???? 52 圖表：2017年產(chǎn)業(yè)園土地均價排名? 53 圖表：2017產(chǎn)業(yè)園投資強度排名???? 53 圖表：2017年產(chǎn)業(yè)園稅收要求排名? 53 圖表：2017年1-11月中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速??? 60 圖表：2017年1-11月中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速??? 61 圖表：2017年1-11月中國商品房銷售面積及銷售額增速??? 62 圖表：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)七大功能之間的關(guān)系?????? 113 圖表：高新園區(qū)循環(huán)成長的過程?????? 115 圖表：國家高新區(qū)創(chuàng)新能力指數(shù)?????? 122 圖表：2014-2016年國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)從業(yè)人員統(tǒng)計?????? 123 圖表：2014-2016年國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總收入情況統(tǒng)計?? 124 圖表：2014-2016年國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值分析?? 125 圖表：2014-2016年國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)凈利潤情況統(tǒng)計?? 126 圖表：2014-2016年國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實交稅金統(tǒng)計?????? 127 圖表：2014-2016年國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)出口額統(tǒng)計?? 127 圖表：工業(yè)園區(qū)運營模式對比分析表?????? 154 圖表：項目用地面積優(yōu)惠??? 169 圖表：工業(yè)園區(qū)土地使用出讓價格的優(yōu)惠政策?????? 170 圖表：混合型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布圖??? 185 圖表：外生型戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地形成機理??? 203 圖表：制度創(chuàng)新的作用機理?????? 211 圖表：天津總部基地開發(fā)主體性質(zhì)??? 236 圖表：天津總部基地開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)范圍情況??? 236 圖表：上?？偛炕亻_發(fā)主體性質(zhì)??? 237 圖表：上?？偛炕亻_發(fā)主體業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍情況??? 237 圖表：天津總部基地項目分布??? 238 圖表：上?？偛炕仨椖糠植?/SPAN>??? 238 圖表：天津中心城區(qū)與城市郊區(qū)土地供應(yīng)情況?????? 239 圖表：上海中心城區(qū)與城市郊區(qū)土地供應(yīng)情況?????? 239 圖表：天津總部基地項目入駐企業(yè)類型分布??? 240 圖表：上海總部基地項目進(jìn)駐企業(yè)類型分布??? 241 圖表：天津總部基地項目產(chǎn)品類型??? 242 圖表：天津總部基地典型案例——濱海國際企業(yè)大道??? 242 圖表：上?？偛炕仨椖慨a(chǎn)品類型??? 243 圖表：津滬總部基地項目功能分區(qū)情況??? 244 圖表：國外總部基地發(fā)展歷程??? 245 圖表：資金實力、運營能力與盈利模式的關(guān)系示意?????? 246 圖表：天津總部基地盈利模式分析??? 246 圖表：上?？偛炕赜Ｊ椒治?/SPAN>??? 247 圖表：產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展路徑分析??? 296 圖表：產(chǎn)業(yè)新城生產(chǎn)要素聚集階段發(fā)展模式分析??? 297 圖表：產(chǎn)業(yè)新城產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段發(fā)展模式分析??? 297 圖表：產(chǎn)業(yè)新城創(chuàng)新突破階段發(fā)展模式分析??? 298 圖表：產(chǎn)業(yè)新城財富凝聚階段發(fā)展模式分析??? 298 圖表：產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)規(guī)模規(guī)劃原則??? 299 圖表：產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)次序與規(guī)模平衡分析?????? 299 圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)所處階段示意?????? 310 圖表：圍繞R&D產(chǎn)業(yè)化的平臺建設(shè)? 311 圖表：生態(tài)型宜居城市的開發(fā)要素??? 312 圖表：產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺的作用?????? 313 圖表：產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺體系建設(shè)的三個層次?????? 313 圖表：產(chǎn)業(yè)園運營存在的矛盾??? 316 圖表：園區(qū)開發(fā)機制的有效整合?????? 316 圖表：園區(qū)開發(fā)的誤區(qū)?????? 317 圖表：產(chǎn)業(yè)的定位策略?????? 317 圖表：經(jīng)營規(guī)則的設(shè)計?????? 318 圖表：園區(qū)構(gòu)架解決方案??? 318 圖表：產(chǎn)業(yè)園招商的各個環(huán)節(jié)??? 319 圖表：服務(wù)與園區(qū)價值的關(guān)系??? 319 圖表：園區(qū)運營創(chuàng)新示意圖?????? 320 圖表：浙江省各市土地產(chǎn)出情況比較?????? 324 圖表：開發(fā)區(qū)（園區(qū)）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)份額?????? 326 圖表：四川省土地資源利用現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)表??? 338 圖表：安徽省開發(fā)區(qū)分類規(guī)劃建設(shè)用地構(gòu)成表?????? 367 圖表：安徽省開發(fā)區(qū)道路標(biāo)準(zhǔn)??? 367 圖表：安徽省土地使用稅最低稅額表（稅額單位：元/平方米?年 368 圖表：2017年H1北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司經(jīng)營分析?? 376 圖表：2016-2017年6月北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司償債能力分析?????? 377 圖表：2016-2017年6月北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司經(jīng)營效率分析?????? 377 圖表：2016-2017年9月北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司獲利能力分析?????? 377 圖表：2016-2017年9月北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司發(fā)展能力分析?????? 378 圖表：2016-2017年9月北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司現(xiàn)金流量分析?????? 378 圖表：2016-2017年9月北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司投資收益分析?????? 379 圖表：五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司組織結(jié)構(gòu)?????? 392 圖表：2017年H1華夏幸?；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司按行業(yè)構(gòu)成經(jīng)營分析?? 419 圖表：2016-2017年9月華夏幸?；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司償債能力分析?? 419 圖表：2016-2017年9月華夏幸福基業(yè)投資開發(fā)股份有限公司經(jīng)營效率分析?? 419 圖表：2016-2017年9月華夏幸?；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司獲利能力分析?? 420 圖表：2016-2017年9月華夏幸福基業(yè)投資開發(fā)股份有限公司發(fā)展能力分析?? 420 圖表：2016-2017年9月華夏幸?；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量分析?? 421 圖表：2016-2017年9月華夏幸福基業(yè)投資開發(fā)股份有限公司投資收益分析?? 421 圖表：浙江省再生資源集團(tuán)有限公司組織結(jié)構(gòu)?????? 426 圖表：浙江省再生資源集團(tuán)有限公司主營業(yè)務(wù)?????? 427 圖表：中海信科技開發(fā)（深圳）有限公司組織結(jié)構(gòu)?????? 445 圖表：東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃??? 481 圖表：2016年10月寧波石化經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)運營情況?????? 528 圖表：寧波石化經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃?????? 531 圖表：2016-2017年Q3廣州富力地產(chǎn)股份有限公司盈利能力指標(biāo)??? 546 圖表：2016-2017年Q3廣州富力地產(chǎn)股份有限公司償債能力指標(biāo)??? 546 圖表：2016-2017年Q3廣州富力地產(chǎn)股份有限公司運營能力指標(biāo)??? 546 圖表：2016-2017年Q3廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)展能力指標(biāo)??? 547 圖表：遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司股權(quán)構(gòu)架??? 549 圖表：2015-2017年H1遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司盈利能力指標(biāo)??? 550 圖表：2015-2017年H1遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司償債能力指標(biāo)??? 550 圖表：2015-2017年H1遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司運營能力指標(biāo)??? 550 圖表：2015-2017年H1遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司發(fā)展能力指標(biāo)??? 551 圖表：廣東珠江投資股份有限公司組織構(gòu)架??? 554 圖表：廣東珠江投資股份有限公司產(chǎn)業(yè)布局分析??? 558 圖表：廣東珠江投資股份有限公司產(chǎn)品布局??? 559 圖表：2017年H1年上海綠地（集團(tuán)）有限公司經(jīng)營分析?? 562 圖表：天津泰達(dá)集團(tuán)有限公司組織結(jié)構(gòu)??? 565 圖表：2016年海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營分析???? 571 圖表：科技與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的關(guān)系??? 594 圖表：技術(shù)商品化的過程??? 594 圖表：農(nóng)業(yè)園區(qū)技術(shù)來源??? 595 圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)的“四因理論”??? 595 圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展路徑?????? 595 圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)優(yōu)勢分析??? 596 圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園產(chǎn)業(yè)鏈多樣化示意圖??? 596 圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征（1）——臺灣農(nóng)業(yè)???? 596 圖表：聯(lián)合發(fā)展模式舉例??? 630 圖表：由項目發(fā)起人獨立地安排融資及承擔(dān)融資責(zé)任圖解??? 632 圖表：一個以上的項目發(fā)起人成立單一目的子公司參與合資項目圖解?????? 633 圖表：生產(chǎn)支付融資結(jié)構(gòu)??? 634 圖表：現(xiàn)代設(shè)計服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈?????? 683
|
