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第一章 養(yǎng)老院行業(yè)相關概述? 1 第一節(jié) 養(yǎng)老院行業(yè)簡述???? 1 一、行業(yè)定義?????? 1 二、行業(yè)分類?????? 1 第二節(jié) 養(yǎng)老院行業(yè)的業(yè)務特點? 3 一、特殊性??? 3 二、微利性??? 3 三、綜合性??? 3 第三節(jié) 養(yǎng)老院所屬國民經濟行業(yè)分類與代碼? 3
第二章 2020-2022年中國養(yǎng)老院產業(yè)運行環(huán)境解析 5 第一節(jié) 2020-2022年中國宏觀經濟環(huán)境分析 5 一、國民經濟增長?????? 5 二、國內固定資產投資情況?????? 6 三、國內社會消費品零售情況??? 6 四、國內人民幣貸款總額情況??? 7 五、國內對外貿易情況?????? 8 第二節(jié) 2020-2022年中國養(yǎng)老院市場政策環(huán)境分析???? 10 一、養(yǎng)老院行業(yè)監(jiān)管體系及機構介紹?????? 10 二、行業(yè)發(fā)展相關政策規(guī)劃匯總及解讀??? 10 1、《關于做好2020年養(yǎng)老院服務質量建設專項行動工作的通知》??? 10 2、《中共中央關于制定國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二o三五年遠景目標的建議》?? 11 3、《“十四五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務體系規(guī)劃》???? 13 三、政策環(huán)境對行業(yè)發(fā)展的影響分析?????? 14 第三節(jié) 2020-2022年中國養(yǎng)老院行業(yè)社會環(huán)境分析???? 15 一、國內人口發(fā)展分析?????? 15 1、國內人口規(guī)模分析? 15 2、國內人口年齡結構? 16 3、國內人口老齡化進程???? 16 二、國內居民收入及消費水平分析??? 18 三、2022年國內居民消費支出結構? 18
第三章 國際養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展經驗借鑒 20 第一節(jié) 國外養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析? 20 一、國外養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展歷程?????? 20 二、國外養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現狀?????? 21 1、國外主要養(yǎng)老模式分析? 21 2、養(yǎng)老模式經驗借鑒分析? 26 三、國外養(yǎng)老制度發(fā)展分析?????? 27 四、國外養(yǎng)老體系對中國啟示??? 29 第二節(jié) 國外養(yǎng)老居住模式借鑒? 29 一、老年人的居住模式分析?????? 29 二、國際養(yǎng)老地產發(fā)展借鑒?????? 35 三、國際居家養(yǎng)老經驗借鑒?????? 37 四、國際機構養(yǎng)老經驗借鑒?????? 39 五、國際養(yǎng)老社區(qū)經驗借鑒?????? 40 第三節(jié) 養(yǎng)老保險制度經驗借鑒? 42 一、國際養(yǎng)老保險模式分類?????? 42 二、國際企業(yè)年金制度分析?????? 44 三、國際商業(yè)養(yǎng)老保險制度分析?????? 47 四、國際養(yǎng)老保險市場發(fā)展借鑒?????? 49 第四節(jié) 國外護理服務市場經驗借鑒? 50 一、日本老年護理服務市場借鑒?????? 50 1、老年護理體系介紹? 50 2、老年護理發(fā)展情況? 51 二、美國老年護理服務市場借鑒?????? 53 1、老年護理服務簡介? 53 2、老年護理發(fā)展情況? 55
第四章 中國養(yǎng)老模式發(fā)展分析????? 58 第一節(jié) 中國現行養(yǎng)老模式分析? 58 一、居家養(yǎng)老發(fā)展分析?????? 58 1、居家養(yǎng)老重要性???? 58 2、居家養(yǎng)老發(fā)展現狀? 58 3、居家養(yǎng)老群體數量規(guī)模? 59 4、居家養(yǎng)老服務發(fā)展建議? 59 二、社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展分析?????? 61 1、發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老的重要性和必要性? 61 2、社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展現狀? 62 3、社區(qū)養(yǎng)老服務市場規(guī)模? 63 4、社區(qū)養(yǎng)老服務發(fā)展前景? 64 三、機構養(yǎng)老發(fā)展分析?????? 66 1、機構養(yǎng)老供給不足? 66 2、機構養(yǎng)老發(fā)展現狀? 67 3、機構養(yǎng)老服務模式發(fā)展趨勢? 69 第二節(jié) 養(yǎng)老方式的轉變與養(yǎng)老機構的發(fā)展???? 70 一、傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式-家庭養(yǎng)老? 70 1、家庭養(yǎng)老的歷史???? 70 2、家庭養(yǎng)老的基礎???? 70 二、養(yǎng)老方式由單一化向多元化發(fā)展?????? 71 1、養(yǎng)老方式轉變的背景???? 71 2、多樣化的養(yǎng)老方式? 72 三、養(yǎng)老機構的分類??? 72 1、技術護理照顧型養(yǎng)老機構???? 72 2、中級護理照顧型養(yǎng)老機構???? 72 3、一般照顧型養(yǎng)老機構???? 73 四、主要類型養(yǎng)老機構簡介?????? 73 1、老年社會福利院???? 73 2、敬老院???? 73 3、老年公寓? 73 4、托老所???? 74 第三節(jié) 醫(yī)養(yǎng)結合模式分析? 74 一、醫(yī)養(yǎng)結合型養(yǎng)老模式的定義?????? 74 二、傳統(tǒng)養(yǎng)老模式與醫(yī)養(yǎng)結合的養(yǎng)老模式區(qū)別?????? 76 三、醫(yī)養(yǎng)結合的養(yǎng)老模式分析??? 76
第五章 中國醫(yī)養(yǎng)結合的養(yǎng)老模式分析 79 第一節(jié) 醫(yī)養(yǎng)結合居家養(yǎng)老模式必要性及可行性???? 79 一、醫(yī)養(yǎng)結合居家養(yǎng)老模式必要性??? 79 1、醫(yī)養(yǎng)結合有利于實現健康老齡化和積極老齡化? 79 2、居家養(yǎng)老是我國養(yǎng)老的主要形式? 79 二、醫(yī)養(yǎng)結合居家養(yǎng)老模式可行性??? 79 1、"互聯網+"推動社會醫(yī)養(yǎng)資源共享 79 2、傳統(tǒng)文化的可接受性???? 80 3、政策環(huán)境可行性???? 80 4、衛(wèi)生資源的可獲得性???? 80 第二節(jié) 醫(yī)養(yǎng)結合型養(yǎng)老模式的發(fā)展前景及切入方式???? 81 一、醫(yī)養(yǎng)結合型養(yǎng)老模式的發(fā)展前景?????? 81 二、醫(yī)養(yǎng)結合型養(yǎng)老模式的切入方式?????? 82 1、以醫(yī)療機構為主體，增加養(yǎng)老服務???? 82 2、醫(yī)療機構與傳統(tǒng)養(yǎng)老機構行形成戰(zhàn)略關系? 82 3、將醫(yī)療機構轉型成為提供醫(yī)療和養(yǎng)老服務一體化的康復機構或者護理院???? 83 第三節(jié) 醫(yī)養(yǎng)結合型養(yǎng)老模式發(fā)展中存在的問題???? 83 一、整體工作統(tǒng)籌謀劃不夠，難以形成合力??? 83 二、機構定位模糊，阻礙發(fā)展??? 83 三、醫(yī)院沒動力，醫(yī)保有阻力，“套?！彪[患多???? 84 四、行業(yè)標準難以把握實施?????? 84 五、缺少專業(yè)的養(yǎng)老醫(yī)護人員??? 85 第四節(jié) 推進醫(yī)養(yǎng)結合型養(yǎng)老模式發(fā)展的建議? 85 一、加強統(tǒng)籌協(xié)調，明確監(jiān)管職責??? 85 二、降低進入醫(yī)保的門檻，實現“雙向轉診”?????? 86 三、合理配置醫(yī)療資源，解決醫(yī)師多點執(zhí)業(yè)問題??? 86 四、加快推進長期醫(yī)療護理保險制度的實施??? 86 五、建立護理等級評價標準，實現健康檔案全覆蓋?????? 86 六、加強養(yǎng)老人才隊伍的專業(yè)化建設?????? 87
第六章 2020-2022年中國養(yǎng)老院行業(yè)市場發(fā)展現狀分析?????? 88 第一節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展概況分析???? 88 一、中國養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展歷程分析??? 88 二、中國養(yǎng)老院行業(yè)產業(yè)鏈分析?????? 92 三、中國養(yǎng)老院行業(yè)經濟特性分析??? 93 第二節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)供給情況分析???? 94 一、養(yǎng)老服務供給不斷加大?????? 94 二、養(yǎng)老床位數量及空置率?????? 94 第三節(jié) 醫(yī)養(yǎng)結合嵌入式養(yǎng)老模式的需求結構? 95 一、需求特征?????? 95 二、需求群體?????? 95 三、需求偏好?????? 96
第七章 中國養(yǎng)老院行業(yè)競爭狀態(tài)及市場格局分析??? 97 第一節(jié) 養(yǎng)老院行業(yè)競爭格局分析???? 97 一、養(yǎng)老院企業(yè)競爭格局??? 97 二、養(yǎng)老院區(qū)域競爭格局??? 98 第二節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模分析???? 99 第三節(jié) 中國養(yǎng)老機構品牌競爭分析? 100 一、養(yǎng)老機構行業(yè)品牌競爭概況?????? 100 二、中國養(yǎng)老機構行業(yè)競爭力分析??? 101
第八章 2020-2022年中國養(yǎng)老院行業(yè)代表性企業(yè)分析??? 103 第一節(jié) 泰康之家（北京）投資有限公司? 103 一、公司發(fā)展概況?????? 103 二、業(yè)務范圍及資質分析??? 103 三、養(yǎng)老業(yè)務投資分析?????? 104 四、未來發(fā)展規(guī)劃分析?????? 105 第二節(jié) 北京光大匯晨養(yǎng)老服務有限公司? 106 一、公司發(fā)展概況?????? 106 二、業(yè)務范圍及資質分析??? 106 三、養(yǎng)老業(yè)務投資分析?????? 108 四、未來發(fā)展規(guī)劃分析?????? 110 第三節(jié) 無錫九如城養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展有限公司???? 111 一、公司發(fā)展概況?????? 111 二、業(yè)務范圍及資質分析??? 111 三、養(yǎng)老業(yè)務投資分析?????? 112 四、未來發(fā)展規(guī)劃分析?????? 113 第四節(jié) 樂成老年事業(yè)投資有限公司? 114 一、公司發(fā)展概況?????? 114 二、業(yè)務范圍及資質分析??? 114 三、養(yǎng)老業(yè)務投資分析?????? 116 四、未來發(fā)展規(guī)劃分析?????? 117 第五節(jié) 華邦控股集團有限公司? 117 一、公司發(fā)展概況?????? 117 二、業(yè)務范圍及資質分析??? 118 三、養(yǎng)老業(yè)務投資分析?????? 118 四、未來發(fā)展規(guī)劃分析?????? 119 第六節(jié) 遠洋養(yǎng)老運營管理有限公司? 120 一、公司發(fā)展概況?????? 120 二、業(yè)務范圍及資質分析??? 121 三、養(yǎng)老業(yè)務投資分析?????? 122 四、未來發(fā)展規(guī)劃分析?????? 123 第七節(jié) 北京誠和敬投資有限責任公司???? 124 一、公司發(fā)展概況?????? 124 二、業(yè)務范圍及資質分析??? 124 三、養(yǎng)老業(yè)務投資分析?????? 125 四、未來發(fā)展規(guī)劃分析?????? 126 第八節(jié) 親和源集團有限公司???? 127 一、公司發(fā)展概況?????? 127 二、業(yè)務范圍及資質分析??? 127 三、養(yǎng)老業(yè)務投資分析?????? 128 四、未來發(fā)展規(guī)劃分??? 130 第九節(jié) 上海凱健華展養(yǎng)老院有限公司???? 130 一、公司發(fā)展概況?????? 130 二、業(yè)務范圍及資質分析??? 130 三、養(yǎng)老業(yè)務投資分析?????? 131 四、未來發(fā)展規(guī)劃分析?????? 132 第十節(jié) 上海佰仁健康產業(yè)有限公司? 132 一、公司發(fā)展概況?????? 132 二、業(yè)務范圍及資質分析??? 133 三、養(yǎng)老業(yè)務投資分析?????? 133 四、未來發(fā)展規(guī)劃分析?????? 134
第九章 中國養(yǎng)老機構行業(yè)前景及投資分析 136 第一節(jié) 2022-2027年中國發(fā)展養(yǎng)老服務機構可行性分析???? 136 一、市場發(fā)展增速分析?????? 136 二、市場需求驅動分析?????? 137 1、老齡化人口驅動分析???? 137 2、經濟收入驅動分析? 139 三、市場盈利能力分析?????? 139 四、市場吸引力分析與評估?????? 140 第二節(jié) 醫(yī)養(yǎng)結合養(yǎng)老模式投融資可行性分析? 140 一、醫(yī)養(yǎng)結合的投融資模式?????? 140 二、醫(yī)養(yǎng)結合投融資模式的多角度分析??? 141 1、政府角度? 141 2、企業(yè)角度? 141 3、家庭角度? 141 三、醫(yī)養(yǎng)結合投融資模式的風險分析?????? 142 1、政策風險? 142 2、金融風險? 142 3、運營管理風險? 142 4、市場風險? 142 四、醫(yī)養(yǎng)結合投融資的可行性分析??? 143 1. 養(yǎng)老需求巨大? 143 2. 資金來源充足? 143 3. 政策支持? 143 第三節(jié) 中國養(yǎng)老機構行業(yè)的投資機會???? 144 一、養(yǎng)老機構抓住商業(yè)機會必備要素?????? 144 1、快速找到自己的標定???? 144 2、盡快完善業(yè)務閉環(huán)? 144 二、中國式居家養(yǎng)老的投資機會分析?????? 145 三、中國養(yǎng)老機構投資建設機會分析?????? 145 四、國內養(yǎng)老服務市場投資潛力凸顯?????? 146
第十章 2023-2028年中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展趨勢與投資策略?????? 149 第一節(jié) 養(yǎng)老行業(yè)投資特性分析? 149 一、養(yǎng)老行業(yè)進入壁壘分析?????? 149 二、養(yǎng)老行業(yè)盈利因素分析?????? 149 三、養(yǎng)老行業(yè)盈利模式分析?????? 150 第二節(jié) 中國養(yǎng)老產業(yè)的投資機會???? 151 一、國內養(yǎng)老服務市場投資潛力凸顯?????? 151 二、養(yǎng)老產業(yè)基金資金來源及投資方向??? 152 三、保險企業(yè)參與養(yǎng)老產業(yè)的必要性?????? 153 四、壽險資金參與養(yǎng)老產業(yè)的可行性?????? 155 第三節(jié) 2023-2028年中國養(yǎng)老產業(yè)市場投資風險分析 156 一、政策風險?????? 156 二、行業(yè)風險?????? 157 三、盈利風險?????? 158 四、競爭風險?????? 158
第十一章 中國養(yǎng)老產業(yè)研究結論及發(fā)展建議??? 159 第一節(jié) 中國“醫(yī)養(yǎng)結合”養(yǎng)老產業(yè)市場研究結論及建議???? 159 第二節(jié) 后疫情時代中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展趨勢???? 160 第三節(jié) 中國養(yǎng)老產業(yè)市場發(fā)展建議? 163 一、行業(yè)發(fā)展策略建議?????? 163 二、行業(yè)投資方向建議?????? 165 三、行業(yè)投資方式建議?????? 166
圖表目錄 圖表：2019-2022年國內生產總值及其增長率?????? 5 圖表：2019-2022年國內固定資產投資（不含農戶）及其增長率?????? 6 圖表：2019-2022年國內社會消費品零售總額及其變動情況?????? 7 圖表：2017-2022年全國人民幣貸款總額及其變動情況?????? 8 圖表：2019-2022年國內對外貿易總額及其增長情況?? 9 圖表：“十四五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務體系主要指標???? 14 圖表：2017-2022年全國人口數及自然增長率?????? 15 圖表：2022年國內人口年齡結構???? 16 圖表：國內65歲及以上老齡人口占比現狀及未來預測? 16 圖表：2019-2022年國內人均可支配收入和人均可支配支出?????? 18 圖表：2022年國內居民消費支出結構???? 19 圖表：美國的養(yǎng)老模式圖??? 54 圖表：中國機構養(yǎng)老服務發(fā)展情況??? 68 圖表：定位在醫(yī)療服務層面上的 “醫(yī)+養(yǎng)”服務內容?? 75 圖表：定位在醫(yī)療服務層面上的 “養(yǎng)+醫(yī)”服務內容?? 75 圖表：醫(yī)療機構與傳統(tǒng)養(yǎng)老機構行形成戰(zhàn)略關系??? 82 圖表：養(yǎng)老院行業(yè)產業(yè)鏈??? 93 圖表：中國養(yǎng)老院行業(yè)代表性企業(yè)發(fā)展布局對比??? 97 圖表：養(yǎng)老機構數占比（單位：%） 98 圖表：養(yǎng)老床位數占比（單位：%） 98 圖表：2018-2022年中國養(yǎng)老院產業(yè)市場規(guī)模（單位：億元）?? 99 圖表：中國主要保險機構的養(yǎng)老住宅項目?????? 100 圖表：中國主要民營養(yǎng)老服務機構項目??? 100 圖表：光大匯晨養(yǎng)老服務收費標準??? 108 圖表：親和源收費模式?????? 129 圖表：上海佰仁健康產業(yè)有限公司業(yè)務經營分析??? 133 圖表：上海佰仁健康產業(yè)有限公司對外投資前十項目??? 133 圖表：2000-2050年我國60歲以上老年人占總人口比例預測???? 138 圖表：養(yǎng)老項目常見的盈利模式?????? 139 圖表：2030年或將是我國老人數量多過少兒數量的拐點???? 147 圖表：養(yǎng)老項目常見的盈利模式?????? 150 圖表：2030年或將是我國老人數量多過少兒數量的拐點???? 152 圖表：養(yǎng)老產業(yè)鏈投資領域?????? 153
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