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第一部分 產業(yè)環(huán)境透視 第一章 物流園區(qū)發(fā)展綜述 第一節(jié) 物流園區(qū)的概念及特征 一、物流園區(qū)的定義 二、物流園區(qū)的內涵 三、物流園區(qū)的開發(fā)、建設模式 四、物流園區(qū)的空間布局特點 第二節(jié) 物流園區(qū)的分類及規(guī)劃 一、物流園區(qū)的分類 1、按經營主體劃分 2、按產業(yè)依托劃分 3、按功能定位劃分 4、按需求劃分 二、物流園區(qū)規(guī)劃類型 1、區(qū)域物流組織型園區(qū) 2、商貿型物流園區(qū) 3、運輸樞紐型物流園區(qū) 4、綜合型物流園區(qū) 三、現(xiàn)代物流園區(qū)規(guī)劃策略 1、從全局出發(fā)，統(tǒng)一進行規(guī)劃 2、符合城市總體規(guī)劃方案 3、明確定位，合理分工，相互協(xié)調 4、充分利用現(xiàn)有條件進行各類資源的整合 第三節(jié) 現(xiàn)代物流園區(qū)的功能分析 一、物流園區(qū)發(fā)揮功能的基礎 二、物流園區(qū)的物流組織與管理功能 三、物流園區(qū)的經濟開發(fā)功能 第四節(jié) 物流園區(qū)發(fā)展階段分析 一、初始發(fā)展階段 二、地方性物流中心形成階段 三、區(qū)域競爭階段 四、“軸—幅”系統(tǒng)形成階段 第五節(jié) 物流園區(qū)對物流業(yè)及區(qū)域經濟發(fā)展的作用 一、物流園區(qū)的產業(yè)聚集功能 二、物流園區(qū)對物流產業(yè)發(fā)展的推動作用 三、物流園區(qū)對建立國家物資流通網絡的作用 四、物流園區(qū)對中國區(qū)域經濟發(fā)展的促進作用
第二章 物流園區(qū)市場環(huán)境及影響分析（pest） 第一節(jié) 物流園區(qū)政治法律環(huán)境（p） 一、行業(yè)管理體制分析 二、行業(yè)主要法律法規(guī) 1、用地優(yōu)惠政策 2、財稅優(yōu)惠政策 3、其他與園區(qū)發(fā)展有關的政策 三、物流園區(qū)標準 1、《物流園區(qū)分類與基本要求》 2、土地利用分類標準 3、物流園區(qū)分類相關規(guī)劃 四、行業(yè)相關發(fā)展規(guī)劃 1、產業(yè)園發(fā)展規(guī)劃 2、物流行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 五、政策環(huán)境對行業(yè)的影響 第二節(jié) 經濟環(huán)境分析（e） 一、宏觀經濟形勢分析 1、國際宏觀經濟形勢分析 2、國內宏觀經濟形勢分析 3、產業(yè)宏觀經濟環(huán)境分析 二、宏觀經濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析 1、經濟復蘇對行業(yè)的影響 2、貨幣政策對行業(yè)的影響 3、區(qū)域規(guī)劃對行業(yè)的影響 第三節(jié) 社會環(huán)境分析（s） 一、物流園區(qū)社會環(huán)境 1、人口環(huán)境分析 2、教育環(huán)境分析 3、文化環(huán)境分析 4、中國城鎮(zhèn)化率 二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響 三、物流園區(qū)發(fā)展對社會發(fā)展的影響 第四節(jié) 行業(yè)技術環(huán)境分析（t） 一、物流園區(qū)技術分析 1、運輸技術 2、庫存技術 3、裝卸技術 4、包裝技術 5、集裝箱化技術 6、物流信息技術 7、物流網技術應用分析 二、物流園區(qū)技術發(fā)展水平 1、中國物流園區(qū)技術水平所處階段 2、與國外物流園區(qū)的技術差距 三、物流園區(qū)總體規(guī)劃與設計 1、選址規(guī)劃 2、用地規(guī)劃 3、投資規(guī)劃 4、功能設計 5、布局設計 6、商業(yè)運作設計 ? 第三章 國際物流園區(qū)發(fā)展分析及經驗借鑒 第一節(jié) 國外物流園區(qū)規(guī)劃及經營模式分析 一、政府在物流園區(qū)規(guī)劃中的角色定位 二、物流園區(qū)規(guī)劃的政策法規(guī)支持 三、物流園區(qū)規(guī)劃的原則 四、物流園區(qū)的規(guī)模 五、物流園區(qū)的經營模式 第二節(jié) 國外物流園區(qū)的開發(fā)模式及借鑒 一、發(fā)展物流園區(qū)的現(xiàn)實意義 二、國外成功的物流園區(qū)開發(fā)模式 三、中國物流園區(qū)現(xiàn)有開發(fā)模式及現(xiàn)狀 四、中國物流園區(qū)開發(fā)模式的借鑒 第三節(jié) 國外物流園區(qū)的運作模式及借鑒 一、物流園區(qū)的產生 二、物流園區(qū)的區(qū)位選擇和空間布局 三、物流園區(qū)的建設和經營 第四節(jié) 美國物流園區(qū)發(fā)展情況分析 一、建設規(guī)模 二、資金來源 三、基地管理機構及代表園區(qū) 第五節(jié) 德國物流園區(qū)發(fā)展情況分析 一、建設規(guī)模 二、資金來源 三、基地管理機構及代表園區(qū) 第六節(jié) 日本物流園區(qū)發(fā)展情況分析 一、建設規(guī)模 二、資金來源 三、基地管理機構及代表園區(qū)
第二部分 市場深度分析 第四章 中國物流園區(qū)運行現(xiàn)狀分析 第一節(jié) 中國物流園區(qū)發(fā)展狀況分析 一、中國物流園區(qū)發(fā)展階段 二、中國物流園區(qū)發(fā)展總體概況 三、中國物流園區(qū)發(fā)展特點分析 四、中國物流園區(qū)模式分析 第二節(jié) 物流園區(qū)內部功能區(qū)規(guī)劃建設分析 一、中國物流園區(qū)規(guī)劃和建設尚處于初步探索階段 二、物流園區(qū)內部功能區(qū)規(guī)劃建設流程 三、物流園區(qū)內部功能區(qū)規(guī)劃建設步驟 第三節(jié) 物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 一、中國物流園區(qū)市場規(guī)模 二、中國物流園區(qū)發(fā)展分析 三、中國物流園區(qū)進駐企業(yè)發(fā)展分析 1、物流企業(yè)主要業(yè)務量增長分析 2、物流企業(yè)主營業(yè)務收入增長分析 3、物流企業(yè)主營業(yè)務成本增長分析 4、物流企業(yè)資產規(guī)模增長分析 5、物流企業(yè)盈利水平增長分析 第四節(jié) 物流園區(qū)市場情況分析 一、中國物流市場總體概況 1、中國物流園區(qū)發(fā)展的基本概況 2、中國沿海經濟區(qū)物流園區(qū)占據全國“半壁江山” 3、中國物流園區(qū)不斷提高投資環(huán)境競爭力 4、基于形成機制的中國物流園區(qū)的內涵特征分析 二、中國物流園區(qū)企業(yè)業(yè)務發(fā)展分析 第五節(jié) 中國示范物流園區(qū)成長分析 一、2021-2022年中國示范物流園區(qū)數(shù)量分析 二、中國示范物流園區(qū)主要類型分析 1、貨運樞紐型 2、商貿服務型 3、生產服務型 4、口岸服務型 5、綜合服務型 三、中國示范物流園區(qū)發(fā)展趨勢分析 第六節(jié) 中國物流市場價格走勢分析 一、物流市場定價機制組成 二、物流市場價格影響因素 三、物流服務價格走勢分析
第五章 中國物流及園區(qū)整體運行指標分析 第一節(jié) 社會物流總額構成 一、全國社會物流總額分析 二、工業(yè)品物流總額分析 三、進出口貨物物流總額 第二節(jié) 社會物流總費用分析 一、中國社會物流總費用分析 二、每百元社會物流總額的物流費用 第三節(jié) 物流服務價格分析 一、物流服務價格指數(shù)分析 二、沿海散貨運價指數(shù) 第四節(jié) 物流行業(yè)企業(yè)效益分析 一、企業(yè)主營業(yè)務利潤指數(shù) 二、重點物流企業(yè)主營業(yè)務收入利潤率 三、重點物流企業(yè)效益強弱走勢分析 第五節(jié) 中國物流園區(qū)總體規(guī)模分析 一、物流園區(qū)數(shù)量分析 1、運營企業(yè)數(shù)量 2、在建企業(yè)數(shù)量 3、規(guī)劃企業(yè)數(shù)量 二、園區(qū)企業(yè)數(shù)量分析 三、行業(yè)資產規(guī)模分析 四、行業(yè)市場規(guī)模分析 第六節(jié) 中國物流園區(qū)建設及分布概況 一、物流園區(qū)主要分布 二、物流園區(qū)建設狀態(tài) 三、單個物流園區(qū)的投資強度 四、單個物流園區(qū)的占地面積 第七節(jié) 中國物流園區(qū)服務構成 一、基本服務組成及規(guī)模 二、配套服務組成及規(guī)模 三、增值服務組成及規(guī)模
第六章 中國物流園區(qū)市場供需形勢分析 第一節(jié) 中國物流園區(qū)市場供需分析 一、中國物流園區(qū)建設面積分析 二、中國物流園區(qū)需求情況 1、物流園區(qū)需求市場 2、物流園區(qū)客戶結構 3、物流園區(qū)需求的地區(qū)差異 三、中國物流園區(qū)供需平衡分析 第二節(jié) 中國物流用主要設施供給分析 一、物流用線路供給分析 1、公路里程 2、鐵路里程 3、水路里程 4、航空航線里程 二、物流用設備供給分析 第三節(jié) 中國物流園區(qū)市場需求分析 一、物流園區(qū)下游需求分析 二、物流園區(qū)重點行業(yè)需求分析 三、物流園區(qū)需求企業(yè)基地發(fā)展分布
第七章 中國物流園區(qū)外貿進出口情況 第一節(jié) 物流園區(qū)進出口市場分析 一、港口物流進出口綜述 1、中國港口進出口的特點分析 2、中國港口進出口地區(qū)分布狀況 3、中國港口進出口的貿易方式及經營企業(yè)分析 4、中國港口進出口政策與國際化經營 二、中國港口外貿進出口情況 1、港口外貿總體狀況 2、港口主要外貿進出口貨物構成 3、港口主要外貿進出口貨物總值 三、全國保稅物流園區(qū)外貿進出口情況 1、全國保稅物流園區(qū)進口總額 2、全國保稅物流園區(qū)出口總額 第二節(jié) 中國港口物流面臨的挑戰(zhàn)及對策 一、中國港口物流出口面臨的挑戰(zhàn) 二、中國港口物流未來出口展望 三、中國港口物流產品出口對策 四、港口物流進出口前景及建議
第三部分 市場全景調研 第八章 中國物流園區(qū)細分市場分析及預測 第一節(jié) 鐵路物流園區(qū)發(fā)展預測 一、中國鐵路物流園區(qū)發(fā)展綜述 二、鐵路物流園區(qū)建設的必要性和可行性 三、鐵路物流園區(qū)規(guī)劃研究 四、鐵路物流園區(qū)規(guī)劃與貨運量預測分析 第二節(jié) 航空物流園區(qū)發(fā)展預測 一、航空物流園區(qū)的概念及特征 二、主要功能劃分 三、發(fā)展現(xiàn)狀 四、規(guī)劃空間布局 五、基礎設施布局 六、建設及運營動向 第三節(jié) 保稅物流園區(qū)發(fā)展預測 一、保稅物流園區(qū)的產業(yè)簇群化發(fā)展分析 1、產業(yè)集群的形成與發(fā)展 2、產業(yè)集群化與保稅物流園區(qū)的經濟發(fā)展 3、促進保稅物流園區(qū)產業(yè)集群化的發(fā)展 二、保稅物流園區(qū)中的國際采購與分銷 1、改進模式 2、業(yè)務設計 3、流程設計 三、保稅物流園區(qū)的物業(yè)管理和服務分析 1、保稅物流園區(qū)的物業(yè)管理和服務有所不同 2、國內保稅物流園區(qū)物業(yè)管理和服務的特點 3、保稅物流園區(qū)物業(yè)管理和服務發(fā)展對策分析 四、中國保稅物流園區(qū)存在的問題及對策 1、缺乏統(tǒng)一規(guī)劃 2、戰(zhàn)略定位不明確 3、土地問題成為發(fā)展瓶頸 4、經營管理決定物流園長遠發(fā)展 第四節(jié) 臨港物流園區(qū)發(fā)展趨勢 一、中國臨港物流現(xiàn)狀及特點 二、臨港物流園區(qū)功能分區(qū)及布局形式 三、規(guī)劃建設現(xiàn)代臨港物流園區(qū)的新理念 四、臨港物流園區(qū)發(fā)展前景預測
第九章 逆向物流園區(qū)發(fā)展分析 第一節(jié) 建立逆向物流園區(qū)的可行性分析 一、逆向物流概述 二、逆向物流背景 三、物流園區(qū)與逆向物流園區(qū) 四、建立逆向物流園區(qū)的理論可行性分析 五、建立逆向物流園區(qū)的實際可行性分析 第二節(jié) 中國逆向物流園區(qū)建設分析 一、逆向物流的特征 二、逆向物流的原則 三、逆向物流處置流程 四、逆向物流的流通渠道 五、建立中國逆向物流園區(qū)的設想 六、逆向物流重要性分析 第三節(jié) 建立逆向物流園區(qū)的建議 一、逆向物流園區(qū)必須適應逆向物流的特點 二、充分利用園區(qū)內共享設備提高使用效率 三、企業(yè)入駐與否要依據企業(yè)實際而定 四、處理好與正向物流園區(qū)的關系
第四部分 競爭格局分析 第十章 物流園區(qū)產業(yè)集群及區(qū)域市場發(fā)展分析 第一節(jié) 中國物流園區(qū)產業(yè)集群發(fā)展分析 一、北部沿海經濟區(qū)分析 1、宏觀經濟及增長情況 2、發(fā)展背景與變化趨勢 3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 4、競爭優(yōu)勢分析 5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調問題及對策建議 8、發(fā)展前景預測 二、長江中游經濟區(qū)分析 1、宏觀經濟及增長情況 2、發(fā)展背景與變化趨勢 3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 4、競爭優(yōu)勢分析 5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調問題及對策建議 8、發(fā)展前景預測 三、東北經濟區(qū)分析 1、宏觀經濟及增長情況 2、發(fā)展背景與變化趨勢 3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 4、競爭優(yōu)勢分析 5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調問題及對策建議 8、發(fā)展前景預測 四、東部沿海經濟區(qū)分析 1、宏觀經濟及增長情況 2、發(fā)展背景與變化趨勢 3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 4、競爭優(yōu)勢分析 5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調問題及對策建議 8、發(fā)展前景預測 五、黃河中游經濟區(qū)分析 1、宏觀經濟及增長情況 2、發(fā)展背景與變化趨勢 3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 4、競爭優(yōu)勢分析 5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調問題及對策建議 8、發(fā)展前景預測 六、南部沿海經濟區(qū)分析 1、宏觀經濟及增長情況 2、發(fā)展背景與變化趨勢 3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 4、競爭優(yōu)勢分析 5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調問題及對策建議 8、發(fā)展前景預測 七、西北經濟區(qū)分析 1、宏觀經濟及增長情況 2、發(fā)展背景與變化趨勢 3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 4、競爭優(yōu)勢分析 5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調問題及對策建議 8、發(fā)展前景預測 八、西南經濟區(qū)分析 1、宏觀經濟及增長情況 2、發(fā)展背景與變化趨勢 3、園區(qū)數(shù)量及投資規(guī)模 4、競爭優(yōu)勢分析 5、主要城市物流園區(qū)規(guī)劃 6、物流園區(qū)區(qū)域布局特征 7、物流園區(qū)區(qū)域協(xié)調問題及對策建議 8、發(fā)展前景預測 第二節(jié) 中國物流園區(qū)重點省市市場分析預測 一、浙江 1、經濟發(fā)展背景 2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 3、投資規(guī)劃與建設進度 二、上海 1、經濟發(fā)展背景 2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 3、投資規(guī)劃與建設進度 三、江蘇 1、經濟發(fā)展背景 2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 3、投資規(guī)劃與建設進度 四、遼寧 1、經濟發(fā)展背景 2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 3、投資規(guī)劃與建設進度 五、廣東 1、經濟發(fā)展背景 2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 3、投資規(guī)劃與建設進度 六、重慶 1、經濟發(fā)展背景 2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 3、投資規(guī)劃與建設進度 七、四川 1、經濟發(fā)展背景 2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 3、投資規(guī)劃與建設進度 八、福建 1、經濟發(fā)展背景 2、物流園區(qū)規(guī)劃及布局 3、投資規(guī)劃與建設進度
第十一章 物流園區(qū)競爭形勢及策略 第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析 一、物流園區(qū)競爭結構分析 二、物流園區(qū)企業(yè)間競爭格局分析 1、不同地域園區(qū)競爭格局 2、不同規(guī)模園區(qū)競爭格局 三、物流園區(qū)集中度分析 四、物流園區(qū)swot分析 第二節(jié) 中國物流園區(qū)競爭格局綜述 一、物流園區(qū)競爭概況 二、中國物流園區(qū)競爭力分析 三、中國物流園區(qū)競爭力優(yōu)勢分析 四、物流園區(qū)主要企業(yè)競爭力分析 第三節(jié) 物流園區(qū)競爭格局分析 一、國內外物流園區(qū)競爭分析 二、中國物流園區(qū)市場競爭分析 三、國內主要物流園區(qū)動向 四、國內物流園區(qū)擬在建項目分析
第十二章 領先物流園區(qū)經營形勢分析 第一節(jié) 中國物流園區(qū)總體發(fā)展狀況分析 一、物流園區(qū)主要類型 二、物流園區(qū)資本運作分析 三、物流園區(qū)國際競爭力分析 四、物流園區(qū)分類排名分析 第二節(jié) 中國領先物流園區(qū)經營形勢分析 一、大連保稅物流園區(qū) 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)投資規(guī)劃分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)發(fā)展前景展望 二、成都傳化物流基地 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、傳化物流體系分析 3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 4、傳化公路港分布 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)投資規(guī)劃分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)發(fā)展前景展望 三、上海外高橋保稅物流園區(qū) 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)投資規(guī)劃分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)招商情況 四、北京空港物流基地 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)園區(qū)招商 4、園區(qū)服務特色分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)投資規(guī)劃分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)發(fā)展前景展望 五、深圳市鹽田港保稅物流園區(qū) 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展模式 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)投資規(guī)劃分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)發(fā)展前景展望 六、重慶西部現(xiàn)代物流園區(qū) 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 4、園區(qū)服務特色分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)招商情況 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)效益分析 七、廣東惠州金澤國際物流園 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)服務特色分析 7、園區(qū)招商情況 8、園區(qū)投資規(guī)劃 八、南沙國際物流園區(qū) 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)投資規(guī)劃分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)發(fā)展前景展望 九、大連市甘井子區(qū)綜合物流園區(qū) 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 4、園區(qū)服務特色分析 5、園區(qū)效益分析 6、園區(qū)投資規(guī)劃分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)發(fā)展前景展望 十、東北亞物流園區(qū) 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)投資規(guī)劃分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)招商情況 十一、江西鄱陽湖現(xiàn)代物流園 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)服務特色分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)發(fā)展前景展望 8、園區(qū)發(fā)展前景展望 十二、金港灣國際物流園區(qū) 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)招商情況 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)投資規(guī)劃分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)發(fā)展前景展望 十三、洛陽市大一物流園區(qū) 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展動態(tài) 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)投資規(guī)劃分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)服務特色分析 十四、上海綜合保稅區(qū) 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)招商情況 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)服務特色分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)投資規(guī)劃分析 十五、大連陸港物流基地 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)招商情況 3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)服務特色分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)投資規(guī)劃分析 十六、沈陽保稅物流中心 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)投資規(guī)劃分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)發(fā)展前景展望 十七、張家港保稅物流園 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展模式 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)招商情況 6、園區(qū)投資規(guī)劃分析 7、園區(qū)服務特色 8、園區(qū)發(fā)展前景展望 十八、蘇州普洛斯物流園 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)投資規(guī)劃分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)發(fā)展前景展望 十九、上海西北綜合物流園區(qū) 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展動態(tài) 4、園區(qū)服務特色分析 5、園區(qū)招商情況 6、園區(qū)效益分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)發(fā)展前景展望 二十、臨港普洛斯國際物流園 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)投資規(guī)劃分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)發(fā)展前景展望 二十一、山東臨沂天源國際物流園 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)服務特色分析 3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)投資規(guī)劃分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)招商情況 二十二、成都國際集裝箱物流園區(qū) 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展動態(tài) 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)投資規(guī)劃分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)發(fā)展前景展望 二十三、天津市南方物流園 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)服務特色分析 7、園區(qū)招商情況 8、園區(qū)投資規(guī)劃分析 二十四、寧波北侖現(xiàn)代國際物流園區(qū) 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 4、園區(qū)服務特色分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)投資規(guī)劃分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)招商情況 二十五、成都航空物流園區(qū) 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展動態(tài) 4、園區(qū)服務特色分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)效益與投資分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)發(fā)展前景展望 二十六、南通保稅物流中心 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展模式 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)效益與投資分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)招商情況 二十七、深圳金鵬物流園 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)招商情況 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)發(fā)展前景展望 二十八、廈門保稅區(qū)航空港物流園 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展動態(tài) 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)效益與投資分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)招商情況 二十九、深圳鹽田港普洛斯國際物流園 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)發(fā)展規(guī)模 4、園區(qū)效益分析 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)投資規(guī)劃分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)發(fā)展前景展望 三十、南京中瀚鋼材物流園 1、園區(qū)發(fā)展概況 2、園區(qū)經營情況分析 3、園區(qū)招商情況 4、園區(qū)發(fā)展動態(tài) 5、園區(qū)建設面積 6、園區(qū)服務特色分析 7、園區(qū)內企業(yè)數(shù)量 8、園區(qū)投資與效益分析
第五部分 發(fā)展前景展望 第十三章 2023-2027年物流行業(yè)發(fā)展前景及趨勢預測 第一節(jié) 2023-2027年物流市場發(fā)展前景 一、物流市場發(fā)展前景分析 二、社會物流需求前景分析 三、物流信息化發(fā)展前景分析 第二節(jié) 2023-2027年物流行業(yè)發(fā)展規(guī)模預測 一、2023-2027年物流總額預測 二、2023-2027年物流費用預測 三、2023-2027年物流增加值預測 第三節(jié) 2023-2027年物流行業(yè)的發(fā)展趨勢 一、2023-2027年物流管理發(fā)展趨勢分析 1、物流設計 2、物流運作 3、物流戰(zhàn)略 4、物流技術 二、2023-2027年物流行業(yè)發(fā)展趨勢分析 1、全球物流行業(yè)發(fā)展趨勢分析 2、全球物流行業(yè)競爭趨勢分析 3、中國物流行業(yè)發(fā)展趨勢分析 三、2023-2027年物流行業(yè)技術發(fā)展趨勢分析 1、物流技術發(fā)展趨勢分析 2、物聯(lián)網技術的應用趨勢 3、物流信息化的發(fā)展趨勢 四、2023-2027年物流子行業(yè)發(fā)展趨勢分析 1、貨物運輸發(fā)展趨勢分析 2、國際貨代發(fā)展趨勢分析 3、快遞市場發(fā)展趨勢分析 4、包裝市場發(fā)展趨勢分析 五、2023-2027年物流細分市場發(fā)展趨勢分析 1、鋼鐵物流發(fā)展趨勢分析 2、汽車物流發(fā)展趨勢分析 3、石化物流發(fā)展趨勢分析
第十四章 2023-2027年物流園區(qū)前景及趨勢預測 第一節(jié) 2023-2027年物流園區(qū)市場發(fā)展前景 一、2023-2027年物流園區(qū)發(fā)展?jié)摿?/span> 二、2023-2027年物流園區(qū)發(fā)展前景展望 三、中國物流園區(qū)供給側改革和深化重點 1、加大創(chuàng)新投入，提高裝備水平 2、完善鐵路貨運體系，構建運輸網絡 3、拓展國際物流，打造國際品牌 4、加強物流信息化建設，提高信息化水平 5、規(guī)范完善價格機制，降低社會物流成本 6、不斷創(chuàng)新合作模式，實現(xiàn)共贏共享發(fā)展 7、加強物流基地建設，提高物流服務能力 第二節(jié) 2023-2027年物流園區(qū)發(fā)展趨勢預測 一、2023-2027年物流園區(qū)發(fā)展趨勢 1、網絡化 2、聚集化 3、交易化 4、信息化 5、平臺化 二、2023-2027年中國物流園區(qū)發(fā)展趨勢 1、建設逐步趨于理性化、科學化 2、服務范圍擴大，跨區(qū)域合作趨勢明顯 3、更多民間投資進入，投資呈現(xiàn)多元化趨勢 4、物流園區(qū)信息化水平大幅度提升 5、物流園區(qū)專業(yè)化發(fā)展趨勢日益明顯 三、2023-2027年物聯(lián)網應用于園區(qū)服務趨勢預測 四、2023-2027年細分市場發(fā)展趨勢預測 第三節(jié) 2023-2027年中國物流園區(qū)供需預測 一、2023-2027年中國物流園區(qū)規(guī)劃建設面積預測 二、2023-2027年中國物流園區(qū)投資規(guī)?？傤~預測 三、2023-2027年中國物流企業(yè)對物流園區(qū)需求預測 第四節(jié) 影響物流園區(qū)經營的關鍵因素 一、服務效率 二、物流標準化 三、物流基礎設施 四、物流公共信息平臺 五、規(guī)范市場 六、政策法規(guī)體系建設
第十五章 中國物流園區(qū)投資價值分析 第一節(jié) 物流園區(qū)盈利模式分析 一、轉運型物流園區(qū)的贏利模式 1、初建期的贏利模式 2、成長期的贏利模式 3、成熟期的贏利模式 二、存儲配送型物流園區(qū)的贏利模式 1、初建期的贏利模式 2、成長期的贏利模式 3、成熟期的贏利模式 三、流通加工型物流園區(qū)的贏利模式 1、初建期的贏利模式 2、成長期的贏利模式 3、成熟期的贏利模式 四、綜合型物流園區(qū)的贏利模式 1、初建期的贏利模式 2、成長期的贏利模式 3、成熟期的贏利模式 第二節(jié) 物流園區(qū)選址的影響因素 一、社會效益 二、經濟效益 三、技術效能 第三節(jié) 物流園區(qū)投資價值分析 一、物流園區(qū)投資效益綜合分析 二、提升物流園區(qū)投資價值的策略 三、全國最具投資價值物流園區(qū)十強分析 四、電子商務推動物流及園區(qū)投資
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究 第十六章 物流園區(qū)發(fā)展問題及建設風險分析 第一節(jié) 物流園區(qū)發(fā)展中存在的問題及建議 一、物流園區(qū)在發(fā)展中存在的主要問題 1、物流用地供應緊缺 2、運營管理人才缺乏 3、資金短缺周轉困難 4、物流園區(qū)運營環(huán)境有待繼續(xù)改善 二、面向政府的政策建議 1、將物流園區(qū)納入國家物流基礎設施網絡“總盤子” 2、著力解決“物流用地難”問題 3、切實改善投融資環(huán)境 4、進一步推進簡政、減稅、降費 5、持續(xù)抓好示范物流園區(qū)工程 第二節(jié) 物流園區(qū)建設風險分析及規(guī)避 一、政策風險 二、經濟風險 三、決策風險 四、布局規(guī)劃風險 五、管理風險 六、風險規(guī)避措施及建議
第十七章 中國物流園區(qū)投資策略 第一節(jié) 中國物流園區(qū)的投資環(huán)境及現(xiàn)狀 一、中國物流園區(qū)投資主體向多元化方向發(fā)展 二、國內物流園區(qū)規(guī)劃現(xiàn)狀分析 三、物流園區(qū)投資需把握市場風險性 第二節(jié) 中國物流園區(qū)的投資模式分析 一、物流園區(qū)的投資評估 二、物流園區(qū)投資經營要素 三、物流園區(qū)的服務和價格 第三節(jié) 中國物流園區(qū)投資開發(fā)經營以及實體營運方式 一、參股的方式 二、合資的方式 三、合作的方式 四、招工的方式 五、招租的方式 第四節(jié) 物流園區(qū)投資開發(fā)模式及應用分析 一、物流園區(qū)投資開發(fā)流程及模式 1、影響物流園區(qū)投資開發(fā)的因素 2、物流園區(qū)投資開發(fā)模式分析 3、物流園區(qū)倉庫施工項目管理中投資開發(fā)模式的具體應用 二、優(yōu)化物流園區(qū)投資開發(fā)及應用的途徑 1、明確物流園區(qū)發(fā)展定位, 制定長期運營計劃 2、政府強化服務與監(jiān)督職能,創(chuàng)建投資環(huán)境 3、物流企業(yè)強化在物流園區(qū)投資運營中的地位
圖表目錄 圖表：中國兩種典型物流園區(qū)的投資模式 圖表：中國物流園區(qū)開發(fā)模式 圖表：同類型物流園區(qū)贏利模式的階段性思路 圖表：2020-2022年中國社會物流總費用構成 圖表：2020-2022年貨運量及增長 圖表：2020-2022年北京市物流園區(qū)建設規(guī)模 圖表：2020-2022年廣東省物流園區(qū)建設規(guī)模 圖表：2020-2022年上海市物流園區(qū)建設規(guī)模 圖表：2020-2022年全國鐵路貨運總發(fā)送量及增長 圖表：2020-2022年公路貨運量及增長 圖表：中國部分物流園區(qū)投資規(guī)模 圖表：2020-2022年貨物周轉量及增長 圖表：2020-2022年中國規(guī)模以上港口貨物吞吐量 圖表：2020-2022年公路貨物周轉量及增長 圖表：2020-2022年水運貨物周轉量及增長 圖表：2020-2022年民航貨物周轉量及增長 圖表：2020-2022年物流企業(yè)業(yè)務量增長情況 圖表：2020-2022年物流總額及增長 圖表：2020-2022年工業(yè)品物流總額及增長 圖表：2020-2022年進口貨物物流總額及增長 圖表：2020-2022年農產品物流總額及增長 圖表：2020-2022年物流總費用及增長 圖表：2020-2022年物流運輸費用及增長 圖表：2020-2022年物流保管費用及增長 圖表：2020-2022年物流管理費用及增長 圖表：2020-2022年物流增加值及增長 圖表：中國高端與低端物流市場進入與退出壁壘比較 圖表：2023-2027年全國物流園區(qū)建設與規(guī)劃數(shù)量預測 圖表：2023-2027年全國物流園區(qū)建設與規(guī)劃面積預測 圖表：2023-2027年全國物流園區(qū)數(shù)量預測 圖表：2023-2027年全國物流園區(qū)面積總和預測 圖表：2023-2027年中國公路貨運量預測 圖表：2023-2027年中國水路貨運量預測 圖表：2023-2027年中國民航貨運量預測 圖表：2023-2027年中國鐵路貨運量預測 圖表：2023-2027年物流總額預測
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