設立雄安新區(qū)的消息招來蜂擁的炒房團，當然這一政策的威力不僅限于此。對于家裝行業(yè)而言，一個雄安則可能帶來百億規(guī)模的家裝市場。

4月1日，中共中央、國務院印發(fā)通知，決定設立河北雄安新區(qū)，并稱之為繼深圳經濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國意義的新區(qū)，是“千年大計、國家大事”。雄安新區(qū)規(guī)劃范圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區(qū)域，現有開發(fā)程度較低，未來將承接北京“非首都職能”的轉移，伴隨開發(fā)推進，外來人口、企業(yè)、機構勢必將大規(guī)模涌入，各行各業(yè)都有極大的發(fā)展空間。

雄安新區(qū)規(guī)劃建設以特定區(qū)域為起步區(qū)先行開發(fā)，起步區(qū)面積約100平方公里，中期發(fā)展區(qū)面積約200平方公里，遠期控制區(qū)面積約2000平方公里。

以對標的深圳特區(qū)為參照物，深圳市2015年年末土地面積為1997.30平方公里，年末常住人口1137.87萬人，人均住房建筑面積20.6平方米，深圳特區(qū)住房建筑總面積約是土地面積的11.73倍，按該倍率比例粗略測算，雄安區(qū)起步階段100平方公里的土地面積約需配套總住房建筑面積1173.59萬平方米。

按目前互聯網家裝市場最低檔位699元/平方米的價格計算，這意味著新的雄安特區(qū)至少有82億元的家裝潛在市場，按中檔位999元/每平米的價格測算，市場規(guī)模則超過117億元，以上不包括軟裝等家居家電家紡的配套市場規(guī)模。

同理測算，200平方公里的中期規(guī)劃，總住房建筑面積將達到2347.18萬平方米，最低檔位和中檔對應的家裝市場規(guī)模分別為164億和234億元。遠期總住房面積達到23471.81萬平方米，最低檔位和中檔對應的市場規(guī)模則分別超過為1640億和2344億元。

對于在不景氣的房地產行業(yè)中奮力掙扎的家裝企業(yè)而言，百億元的市場規(guī)模無疑是個巨大的誘惑。根據《2015年中國建材家居產業(yè)發(fā)展報告》，2015年中國建材家居行業(yè)市場規(guī)模達到41597億元，公開資料中上尚無一家收入過百億的家裝公司，國內最大的上市裝修公司東易日盛2016年才實現營業(yè)收入29.98億元，喊出“第一個銷售過百億的家裝企業(yè)”的碧桂園旗下橙家2017年要沖刺18億，萬科與鏈家兩大巨頭合作的萬鏈今年力爭收入15億元。

不過，深圳經濟特區(qū)發(fā)展至今已有37年的歷史，那么，雄安新區(qū)的起步階段還有多遠?中國社科院工業(yè)經濟研究所研究員、中國區(qū)域經濟學會副會長兼秘書長陳耀認為,從周期來看,100平方公里起步區(qū)從動工到完成要10年左右的周期,完全建成2000平方公里的遠期控制區(qū)需要20年。

清華大學中國與世界經濟研究中心研究員袁鋼明在接受媒體采訪時則表示，考慮到中國大環(huán)境的變化，國內外資金、產業(yè)、人員等資源投入后產生的聚攏效應，以及科技能帶來的爆發(fā)力，雄安新區(qū)的發(fā)展將會比深圳特區(qū)和浦東新區(qū)更快。