2022年中國房地產行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀及走勢分析預測

• 2022年7月12日 ZhouXun來源：互聯(lián)網 659 38
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下階段，各地堅持“房住不炒”，持續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，完善房地產市場長效機制，積極滿足合理住房需求，全國商品房銷售下行的態(tài)勢可能得到緩解。隨著長租房市場不斷完善，保障房建設加快推進，房地產市場有望逐步趨穩(wěn)。

2022年中國房地產行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀及走勢分析預測

6月房地產市場銷售、房地產企業(yè)融資、土地市場成交等多項數據均呈現(xiàn)環(huán)比向好的勢頭，市場復蘇的信號越發(fā)明確。5-6月，其重點監(jiān)測的50個城市二手房成交量連續(xù)保持環(huán)比增長，環(huán)比增幅分別為14%、25%;整個二季度成交量較一季度增長約15%。其中，核心城市群的市場復蘇節(jié)奏較快。

根據中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國房地產行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》顯示：

房地產行業(yè)雖然不是短期刺激經濟的工具和手段，但確是國民經濟中的重要支柱產業(yè)。近來公布的一系列房地產方面數據，讓人們感受到這個行業(yè)面臨很大的下行壓力。

2022 年1-4 月，銷售面積、銷售金額降幅分別為20.9%、29.5%，4 月單月，銷售金額、銷售面積增速分別為-39%、-47%，較上月-21pct、-21pct，銷售跌幅繼續(xù)大幅走闊，繼續(xù)探底。4 月住宅銷售均價為9674，同比-11%，銷售均價的下降反映了房企以價換量的銷售策略以及市場景氣度低迷，環(huán)比基本保持不變，結束了開年以來住宅售價一路下降的頹勢。目前政策已經開始出擊組合拳，銷售在政策支持力度不斷加大的過程中有望企穩(wěn)，我們認為政策調整還有空間，期待后續(xù)對首套房認定規(guī)則、下調首套和二套房首付比、下調二套房貸利率等方面的政策支持。

4月，全國商品房銷售額罕見跌破萬億元，僅為8134億元，全國房價環(huán)比跌幅持續(xù)收窄的趨勢被打斷，僅一線城市房價保持環(huán)比微增，一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈降勢、同比繼續(xù)走低。

目前已有部分城市根據本地實際情況，降低住房限購政策力度，下調首付比例，取消“認房認貸”政策，未來針對改善性需求的住房限貸政策、住房稅收政策、住房限購限售政策等仍有一定的調整空間。

下階段，各地堅持“房住不炒”，持續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，完善房地產市場長效機制，積極滿足合理住房需求，全國商品房銷售下行的態(tài)勢可能得到緩解。隨著長租房市場不斷完善，保障房建設加快推進，房地產市場有望逐步趨穩(wěn)。

本報告對國內外房地產行業(yè)的發(fā)展狀況進行了深入透徹地分析，對我國行業(yè)市場情況、技術現(xiàn)狀、供需形勢作了詳盡研究，重點分析了國內外重點企業(yè)、行業(yè)發(fā)展趨勢以及行業(yè)投資情況，還對房地產行業(yè)的發(fā)展進行了探討，是房地產及相關企業(yè)、投資部門、研究機構準確了解目前中國市場發(fā)展動態(tài)，把握房地產行業(yè)發(fā)展方向，為企業(yè)經營決策提供重要參考的依據。

了解更多行業(yè)數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業(yè)研究院的《2022-2027年中國房地產行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》。

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