快速發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化，正在成為中國經濟增長和社會發(fā)展的強大引擎， 新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略將撬動房地產業(yè)新一輪發(fā)展， 將成為為房地產行業(yè)新的增長點所在。
城鎮(zhèn)化建設發(fā)展態(tài)勢如何？黨的二十大報告指出：“推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化”。這是促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展的重要舉措，也是為人民群眾創(chuàng)造美好生活的重要路徑。新型城鎮(zhèn)化是以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產城互動 、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為基本特征的城鎮(zhèn)化，是大中小城市、小城鎮(zhèn)、新型農村社區(qū)協(xié)調發(fā)展、互促共進的城鎮(zhèn)化。
根據中研普華研究院撰寫的《2022-2027年中國新型城鎮(zhèn)化建設行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》顯示：
城鎮(zhèn)化建設行業(yè)市場前瞻及投資規(guī)劃
新時代以來，我國經濟總量不斷壯大，發(fā)展質量不斷提升，連續(xù)多年保持世界第一制造業(yè)大國、第一貨物貿易大國、全球經濟增量貢獻第一大國地位。規(guī)模經濟優(yōu)勢更加凸顯，已成為我國經濟發(fā)展的突出優(yōu)勢。
城鎮(zhèn)化空間布局持續(xù)優(yōu)化，大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調發(fā)展，城市群一體化發(fā)展水平明顯提高。
直轄市、省會城市、計劃單列市和重要節(jié)點城市等中心城市輻射功能不斷增強，北京、上海、廣州、深圳等城市龍頭作用進一步發(fā)揮，帶動所在區(qū)域中小城市發(fā)展壯大。同時，縣城補短板強弱項扎實推進，“1+N+X”政策性文件體系落實落地，120個縣城建設示范工作穩(wěn)步開展。
2022年，全國總人口14.12億人，其中，城鎮(zhèn)常住人口9.21億人，鄉(xiāng)村常住人口4.91億人，城鎮(zhèn)化率65.2%，比上年增加0.5個百分點。
在16省份中，4個省份城鎮(zhèn)化率超過70%，其中，江蘇74.4%、浙江73.4%、重慶70.96%、福建70.11%。內蒙古城鎮(zhèn)化率68.6%，超過全國平均水平。河南、廣西、貴州、甘肅城鎮(zhèn)化率較低，不足60%。與2021年相比，16省份城鎮(zhèn)化率全部提高，提升水平在0.39至0.75個百分點。
過去五年，常住人口城鎮(zhèn)化率從60.2%提高到65.2%——今年政府工作報告中的這組數據受到多方關注。這是中國常住人口城鎮(zhèn)化率首次突破65%，意味著“十四五”規(guī)劃提出的“常住人口城鎮(zhèn)化率提高到65%”的目標提前實現(xiàn)。
城鎮(zhèn)化是現(xiàn)代化的必由之路。改革開放以來，中國經歷了世界上規(guī)模最大、速度最快的城鎮(zhèn)化進程。
隨著技術進步、國際分工和貿易形態(tài)的演變，國際通行的競爭優(yōu)勢理論已從絕對優(yōu)勢理論、比較優(yōu)勢理論、要素稟賦理論逐步演變到規(guī)模經濟優(yōu)勢理論。改革開放以來，我國加入全球分工體系，充分發(fā)揮自身比較優(yōu)勢，取得了舉世矚目的經濟發(fā)展成就，并深度融入世界經濟。
《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案》提出，城鎮(zhèn)化質量有待進一步提升，戶籍制度改革及其配套政策尚未全面落實，城鎮(zhèn)基本公共服務尚未覆蓋全部常住人口，城市群一體化發(fā)展體制機制尚不健全，大中小城市發(fā)展協(xié)調性不足，超大城市規(guī)模擴張過快，部分中小城市及小城鎮(zhèn)面臨經濟和人口規(guī)模減少，城市發(fā)展韌性和抗風險能力不強，城市治理能力亟待增強，城鄉(xiāng)融合發(fā)展任重道遠。
快速發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化，正在成為中國經濟增長和社會發(fā)展的強大引擎， 新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略將撬動房地產業(yè)新一輪發(fā)展， 將成為為房地產行業(yè)新的增長點所在。城鎮(zhèn)化的核心是農村人口轉移到城鎮(zhèn)，而對于這群轉移的農村人口，一個遮風擋雨的住所是必不可少的生存需求。
新型城鎮(zhèn)化是推動產業(yè)融合發(fā)展的重要載體，是實現(xiàn)皖北振興的重要路徑。要推進城鎮(zhèn)梯級協(xié)調發(fā)展，培育發(fā)展區(qū)域中心城市，推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設，做大做強中心鎮(zhèn)。要深入推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設，健全集約高效的建設用地利用機制，優(yōu)化產業(yè)和公共服務資源布局，構建外聯(lián)內暢的交通體系，增強城鎮(zhèn)綜合承載功能，建設高品質宜居宜業(yè)地。要全面實施城市更新行動，完善功能配套、提升空間品質、保障城市安全，增強城市發(fā)展韌性。要加快推動城鎮(zhèn)基本公共服務全覆蓋、均等化，增強農業(yè)轉移人口融入城市能力。
城鎮(zhèn)化行業(yè)報告對中國城鎮(zhèn)化行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的預判。
本報告同時揭示了城鎮(zhèn)化市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。
未來，城鎮(zhèn)化行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關于更多行業(yè)專業(yè)分析，請點擊《2022-2027年中國新型城鎮(zhèn)化建設行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。
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2022-2027年中國新型城鎮(zhèn)化建設行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國家經濟信息中心、國務院發(fā)展研究中心、國家海關總署、全國商業(yè)信息...
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吳亞楠
中國新型城鎮(zhèn)化建設行業(yè)市場戰(zhàn)略規(guī)劃 
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