合肥提高商品房預售許可門檻

• 2018年8月29日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng) 1001 63
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  2018-2024年中國房地產投資行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  房地產投資行業(yè)研究報告中的房地產投資行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對房地產投資行業(yè)進行細化分...

8月28日上午，合肥市房地產管理局正式公布《關于調整商品房預售許可形象進度要求的通知》。按通知要求，8月20日起，開發(fā)商申請預售許可證的，如果建筑層數(shù)1~6層的，須主體結構封頂；建筑層數(shù)7層及以上的，須達到地上層數(shù)的三分之一且不低于7層。

合肥提高商品房預售許可門檻?，詳情如何？

8月28日上午，合肥市房地產管理局正式公布《關于調整商品房預售許可形象進度要求的通知》。按通知要求，8月20日起，開發(fā)商申請預售許可證的，如果建筑層數(shù)1~6層的，須主體結構封頂；建筑層數(shù)7層及以上的，須達到地上層數(shù)的三分之一且不低于7層。

合肥市房產局稱，該市“地上一層施工封頂”的商品房預售許可形象進度要求低于全國同層次、同規(guī)模城市，不能完全適應推動合肥房地產業(yè)跨越發(fā)展的實際需要。為進一步鞏固當前市場穩(wěn)控成果，保障購房人合法權益，加快推進供給側結構性改革，合肥市房產局借鑒同層次、同規(guī)模城市先進經驗和做法，將商品房預售許可形象進度調整為“建筑層數(shù)1~6層的，主體結構封頂；建筑層數(shù)7層及以上的，達到地上層數(shù)的三分之一且不低于7層”。

合肥市房產局人士表示，這一規(guī)定的執(zhí)行能有效打擊期房炒作行為。根據(jù)合肥市規(guī)委會“市區(qū)范圍內房地產開發(fā)項目原則上不超過24層”規(guī)定，以新的商品房預售許可形象進度要求測算，房地產開發(fā)項目申報預售平均增加2-3個月，能有效打擊期房炒作、快開快賣、虛假宣傳等各類違法行為。此外能有效促進地價回歸理性。在土地供應方案和出讓合同中明確新的商品房預售許可形象進度要求，會增加開發(fā)成本和開發(fā)周期，從而有效降低土地競拍價格，并一定程度上反向抑制房價非理性上漲。另外，也能有效避免群眾沖動消費。提高商品房預售許可形象進度要求后，商品房開發(fā)項目特別是多層為主的開發(fā)項目申報預售時工程主體、設施配套將直接呈現(xiàn)在購房群眾面前，且便于周邊類似在建或已建項目的綜合比較，有利于群眾科學選擇、理性消費。

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