2021產權式酒店行業(yè)發(fā)展現狀及前景分析

• 2021年7月10日 zengyan來源：互聯(lián)網 1261 82
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據了解，產權式酒店最初并不向投資者就回報率做承諾，但是進入我國以后，這種沒有承諾的投資方式加上前景并不明朗的經營前景讓投資者對開發(fā)商和經營者產生了信任危機。也是為了適應我國的本土現狀，產權式酒店一般都承諾固定回報。產權式酒店作為產權式地產項目與商業(yè)性

2021產權式酒店行業(yè)發(fā)展現狀及前景分析

據了解，產權式酒店最初并不向投資者就回報率做承諾，但是進入我國以后，這種沒有承諾的投資方式加上前景并不明朗的經營前景讓投資者對開發(fā)商和經營者產生了信任危機。也是為了適應我國的本土現狀，產權式酒店一般都承諾固定回報。產權式酒店作為產權式地產項目與商業(yè)性酒店的結合，整合了多種資源優(yōu)勢，是房地產和酒店的創(chuàng)新經營模式。

產權式酒店的本質是開發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨立產權出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司出租經營，并獲取年度客房利潤分紅，同時獲得酒店管理公司贈送的一定期限免費入住權。對于投資者來說，既可以直接獲得收益，又可以到不同國家，到世界各處名勝休閑度假。

產權式酒店作為一種純粹的投資方式，這類酒店的客戶60%是中產家庭投資，40%左右是企業(yè)集團購買。對產權式酒店的客戶群體進行分析，目前購買者同樣也兼具消費者、投資者兩重個性。作為消費者，客戶享受旅游度假的服務，享受餐飲、娛樂、健身等配套優(yōu)惠;而作為投資者，客戶享受所購買的房間、度假屋的經營利益。

一般無需投入大量的資金，投資者就可坐享其成。投資門檻不高，是產權式酒店為中小投資者熱捧的因素之一。作為一種投資產品，房地產將可以伴隨我國的經濟發(fā)展走得更遠。房產投資包括住宅、商鋪、寫字樓和產權式酒店等。目前，被譽為繼儲蓄、股票、期貨、住宅、商鋪后中國投資市場的″第七種武器″，產權式酒店正越來越引起投資者的關注。那么，未來產權式酒店行業(yè)市場行情如何?

宏觀經濟環(huán)境有利于產權式酒店的發(fā)展。從市場背景來看，產權式度假酒店的產生，是富裕人群興起、度假旅游模式發(fā)展趨向成熟的經濟產物。而從當前國內經濟的發(fā)展形勢來看，以長三角為代表的經濟發(fā)達地區(qū)在經濟發(fā)展中正呈現出許多與當時歐美國家相類似的特征，而這一階段正是產權酒店產生以及高速發(fā)展的黃金時代。以長三角為例，作為中國經濟最發(fā)達的經濟區(qū)域，產權式酒店已經呈現繁榮發(fā)展態(tài)勢，基本已經形成環(huán)千島湖、天目湖、太湖的旅游區(qū)產權式酒店群和上海、杭州、蘇州、無錫為主的城市產權式酒店群。

隨著產權式酒店市場的規(guī)范以及法律法規(guī)的相對完善，市場和法律的推手必然將沖刷泥沙，留下真金。部分不良開發(fā)商的短期行為將被遏止，更多知名中外開發(fā)商將進入這個市場。絕大部分知名開發(fā)商視品牌為企業(yè)靈魂，強調產權式酒店長遠發(fā)展，邀請知名酒店管理公司參與管理，力求與投資者實現雙贏，決不允許有損企業(yè)形象的狀況發(fā)生。

產權式酒店更適宜于長線投資

從物業(yè)經營和房產投資角度來看，產權式度假酒店與住宅房產或者一般的商鋪產品相比，最顯著的不同就是酒店客房作為面向旅游的經營型物業(yè)，通常具有較為穩(wěn)定的現金流，從而使物業(yè)的保值、增值得到了更為可靠的保證。尤其是一些位于著名旅游景區(qū)內、具有良好規(guī)劃設計水平和鮮明文化特色的項目，其現金流的穩(wěn)定性將更為顯著，產權式度假酒店客房投資的穩(wěn)定性和抗風險能力較一般住宅房產和普通商鋪產品而言具有相對顯著的優(yōu)勢，更適宜于長線投資。

產權式酒店集群

未來眾多利好消息將推動產權式酒店在中國走向成熟。宏觀經濟環(huán)境有利于產權式酒店的發(fā)展。從市場背景來看，產權式度假酒店的產生，是富裕人群興起、度假旅游模式發(fā)展趨向成熟的經濟產物。而從當前國內經濟的發(fā)展形勢來看，以長三角為代表的經濟發(fā)達地區(qū)在經濟發(fā)展中正呈現出許多與當時歐美國家相類似的特征，而這一階段正是產權酒店產生以及高速發(fā)展的黃金時代。以長三角為例，作為中國經濟最發(fā)達的經濟區(qū)域，產權式酒店已經呈現繁榮發(fā)展態(tài)勢，基本已經形成環(huán)千島湖、天目湖、太湖的旅游區(qū)產權式酒店群和上海、杭州、蘇州、無錫為主的城市產權式酒店群。

產權式酒店行業(yè)研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統(tǒng)計局、國家工信部、國家商務部、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國飯店協(xié)會、中國酒店管理協(xié)會、中國行業(yè)研究網、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業(yè)研究機構公布和提供的大量資料，對中國產權式酒店及相關行業(yè)的發(fā)展狀況、上下游行業(yè)發(fā)展狀況、市場供需形勢、運營情況等進行了分析，并重點分析了中國產權式酒店行業(yè)發(fā)展狀況和特點，以及中國產權式酒店行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的產權式酒店行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析，并對產權式酒店行業(yè)進行了趨向研判，是產權式酒店經營企業(yè)、科研、投資機構等單位準確了解目前產權式酒店業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

未來行業(yè)市場發(fā)展趨勢如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國產權式酒店行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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