共享辦公的“新出路”在哪？共享辦公行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景

• 2021年11月16日 YeYuJuan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1303 85
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共享經(jīng)濟理念在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的滲透造就了以工位出租和社區(qū)構(gòu)建為特征的共享辦公空間在全球的崛起。共享辦公從2016年開始在我國一二線城市的中央商務(wù)區(qū)逐漸興起，推動傳統(tǒng)辦公空間由集約經(jīng)營到共享經(jīng)濟、由空間硬件供應(yīng)到軟性服務(wù)支持變革的同時，也將引領(lǐng)傳統(tǒng)辦公模式向

共享辦公的“新出路”在哪？

在當(dāng)前的形勢下，為租客們提供創(chuàng)新、便捷化的服務(wù)，打造差異化的競爭優(yōu)勢，也許才是共享辦公的“新出路”。

共享經(jīng)濟理念在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的滲透造就了以工位出租和社區(qū)構(gòu)建為特征的共享辦公空間在全球的崛起。共享辦公并不是簡單的分租，以往寫字樓市場上對于小單位、短租期辦公的需求已由商務(wù)中心補足，共享辦公強調(diào)的是線上平臺與公共設(shè)施使用率的提升。

共享辦公行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景

共享辦公從2016年開始在我國一二線城市的中央商務(wù)區(qū)逐漸興起，推動傳統(tǒng)辦公空間由集約經(jīng)營到共享經(jīng)濟、由空間硬件供應(yīng)到軟性服務(wù)支持變革的同時，也將引領(lǐng)傳統(tǒng)辦公模式向資源共享、價值共創(chuàng)、主體共贏的方向發(fā)展。

共享辦公領(lǐng)域的競爭也愈發(fā)白熱化。不僅有優(yōu)客工場、納什空間、氪空間、無界空間、世鰲國際、SOHO3Q等本土企業(yè)，WEWORK、FOUNDRY CLUB等國際知名企業(yè)亦相繼進入中國市場。

2020年中國共享辦公領(lǐng)域融資規(guī)模大幅增長，融資規(guī)模達到68億元，主要是受領(lǐng)先企業(yè)優(yōu)客工場上市和WeWork中國獲得新融資的影響，兩家企業(yè)的融資額占該領(lǐng)域融資額的九成以上。2020年9月，WeWork中國獲摯信資本2億美元追加投資。11月，優(yōu)客工場成功登陸納斯達克，成為“聯(lián)合辦公第一股”。

共享辦公行業(yè)發(fā)展前景

數(shù)據(jù)顯示：2020年中國共享經(jīng)濟市場規(guī)模為3.38萬億元，較2019年的3.28萬億元同比增長2.96%。具體來看，受疫情影響，許多企業(yè)選擇在家辦公，導(dǎo)致2020年中國共享辦公市場規(guī)模有所下降，市場規(guī)模為168億元，較2019年減少了59億元，占共享經(jīng)濟總規(guī)模的0.5%。

中國共享辦公運營商平臺已超過300多家，布局網(wǎng)點數(shù)超6000多個，總體運營面積達1200萬平方米，提供工位數(shù)達200萬個，2018年中國共享辦公市場規(guī)模有望超過600億元;預(yù)計到2021年共享辦公空間數(shù)量將達5000家，市場規(guī)模將達2315億元。

Wework兩年估值縮水超2400億元

美國共享辦公巨頭Wework公布了上市以來的第一份財報，引發(fā)市場關(guān)注。公司今年第三季度營收同比下降18%，凈虧損8億美元(約合人民幣51億元)，雖然和去年同期相比虧損有所減少，但是整體業(yè)績?nèi)圆粯酚^。

作為共享經(jīng)濟的代表型企業(yè)，Wework最大的財務(wù)支出是空間運營費用，由于共享辦公常常選址在商業(yè)中心區(qū)，因此公司承擔(dān)的成本和風(fēng)險也更高。Wework的營收模式目前還比較單一，同時共享辦公經(jīng)濟在疫情期間陷入停滯階段。

欲想知道共享辦公行業(yè)市場投資前景分析及供需格局，可以點擊查看中研普華研究報告《2021-2026年中國共享經(jīng)濟行業(yè)投資策略分析及前景預(yù)測報告》。

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