深圳2萬(wàn)一平的安居房公開(kāi)現(xiàn)售 未來(lái)將穩(wěn)步有序發(fā)展保障性租賃住房

• 2022年2月17日 WuYaNan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 525 28
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據(jù)深圳住建局官網(wǎng)消息，卓弘星辰花園安居型商品房配售工作已啟動(dòng)。項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)橫坪路與龍崗大道交匯處，共有安居型商品房房源403套，其中：兩房戶型房源290套，戶型建筑面積約65.2㎡;三房戶型房源113套，戶型建筑面積約86㎡。

深圳2萬(wàn)一平的安居房公開(kāi)現(xiàn)售

據(jù)深圳住建局官網(wǎng)消息，卓弘星辰花園安居型商品房配售工作已啟動(dòng)。項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)橫坪路與龍崗大道交匯處，共有安居型商品房房源403套，其中：兩房戶型房源290套，戶型建筑面積約65.2㎡;三房戶型房源113套，戶型建筑面積約86㎡。配售均價(jià)為20322元/㎡(按建筑面積計(jì)算)。住宅塔樓為裝配式建筑，已竣工驗(yàn)收具備交付入住條件，產(chǎn)權(quán)初始登記已完成，配售形式為現(xiàn)售，室內(nèi)未做精裝修。申請(qǐng)具體要求、交通方式如圖所示。

近日，深圳住建局發(fā)布選房通告光明區(qū)有三個(gè)項(xiàng)目的安居型商品房均價(jià)20818-22404元/㎡!公開(kāi)配售!根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》《深圳市人才安居辦法》《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)光明區(qū)住房和建設(shè)局審定，并經(jīng)深圳市住房和建設(shè)局批準(zhǔn)，決定啟動(dòng)民軒攬翠臺(tái)、兆邦基端慧苑、佳兆業(yè)云峰匯花園安居型商品房配售工作。

穩(wěn)步有序發(fā)展保障性租賃住房

今年我省將持續(xù)加強(qiáng)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，全力推進(jìn)安居房建設(shè)，列入2022年度計(jì)劃的安居房項(xiàng)目將在8月底前按時(shí)開(kāi)工，確保完成51728套安居房建設(shè)任務(wù)。繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。我省將牢牢堅(jiān)持“房住不炒”的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。進(jìn)一步規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推動(dòng)空置住房資源盤活利用。

此外，大力實(shí)施保障性安居工程。我省將以人口凈流入的城市和產(chǎn)業(yè)園為重點(diǎn)，以盤活閑置住房為主，以新建、改建、改造為輔，穩(wěn)步有序發(fā)展保障性租賃住房。

中國(guó)保障房建設(shè)發(fā)展前景及投資戰(zhàn)略研究

近年來(lái)，我國(guó)政府不斷加大對(duì)租賃住房市場(chǎng)的培育和發(fā)展，尤其從2015年開(kāi)始，政府的重心逐漸從商品房轉(zhuǎn)向保障房，對(duì)租賃市場(chǎng)的扶持力度不斷加大，扶持政策頻出。

2015年1月，住建部率先發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，提出要用三年的時(shí)間基本形成健全的住房租賃市場(chǎng)，同時(shí)明確了培育住房租賃機(jī)構(gòu)、支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)租售并舉、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)等多項(xiàng)支持渠道。

2016年6月，國(guó)務(wù)院發(fā)布綱領(lǐng)性文件《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房出租市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，之后各省紛紛出臺(tái)文件響應(yīng)。2017年7月，住建部又進(jìn)一步明確廣州、深圳等12城為首批構(gòu)建租購(gòu)并舉住房體系試點(diǎn)，并確定北京、上海等13城為首批利用集體建設(shè)用地建設(shè)住房租賃試點(diǎn)。

2020年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上再次強(qiáng)調(diào)，高度重視保障性租賃住房建設(shè)，加快完善長(zhǎng)租房政策，并要求土地供應(yīng)要向保障性租賃住房建設(shè)傾斜，單列租賃住房用地計(jì)劃，探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房等。

經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展，隨著客群對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)要求的不斷提高，住房租賃產(chǎn)品逐漸開(kāi)始細(xì)分，住房租賃運(yùn)營(yíng)企業(yè)也開(kāi)始探索多產(chǎn)品線發(fā)展戰(zhàn)略。未來(lái)青年公寓、租賃式社區(qū)、宿舍型公寓這三類以新市民和青年人為主要客群的產(chǎn)品將成為企業(yè)在產(chǎn)品線規(guī)劃方面的主要發(fā)力點(diǎn)。

想了解更多關(guān)于保障房建設(shè)行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的報(bào)告《2021-2026年中國(guó)保障房建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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