北京遠(yuǎn)郊區(qū)新房成交量大漲 房地產(chǎn)市場分析2022

• 2022年8月23日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 1134 73
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北京生態(tài)環(huán)境的改善讓候鳥變成了留鳥，另一群“候鳥”的生活方式也悄然生變。曾經(jīng)一到冬季便南遷的旅居人群也陸續(xù)回流，來自機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，2018年北京啟動(dòng)新一輪百萬畝綠化造林至今的四年間，北京密云、延慶、平谷、懷柔四大遠(yuǎn)郊區(qū)新房成交量年平均增幅超過11%，其中

北京遠(yuǎn)郊區(qū)新房成交量大漲

北京生態(tài)環(huán)境的改善讓候鳥變成了留鳥，另一群“候鳥”的生活方式也悄然生變。曾經(jīng)一到冬季便南遷的旅居人群也陸續(xù)回流，來自機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，2018年北京啟動(dòng)新一輪百萬畝綠化造林至今的四年間，北京密云、延慶、平谷、懷柔四大遠(yuǎn)郊區(qū)新房成交量年平均增幅超過11%，其中2020年部分區(qū)增幅高達(dá)80%，四大遠(yuǎn)郊區(qū)的平均增幅約50%，候鳥留京、旅居回流成為北京遠(yuǎn)郊區(qū)的新變化。

房地產(chǎn)市場分析2022

眾所周知，房價(jià)走勢長期看人口，與其說各大城市之間的競爭是經(jīng)濟(jì)的較量，毋寧說是人口的爭奪戰(zhàn)。伴隨居民收入水平不斷提高，人們對住房的需求持續(xù)攀升。根據(jù)中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院聯(lián)合中國建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司發(fā)布的《城鎮(zhèn)家庭居民“住有所居”量化指標(biāo)研究報(bào)告》，中國城鎮(zhèn)家庭居民人均住房面積分為底線標(biāo)準(zhǔn)(13平方米)、提升標(biāo)準(zhǔn)(20～30平方米)、舒適標(biāo)準(zhǔn)(30～40平方米)。從7.1平方米到41.76平方米，人們的居住環(huán)境越來越舒適，穩(wěn)步邁向“安居”。

城市人均住房面積較小的有廣東、上海、海南、北京。其中廣東城市家庭戶人均住房面積為29.59平方米，是全國唯一一個(gè)城市家庭人均居住面積低于30平方米的省份。人均住房面積最高的地區(qū)是江西，達(dá)到54.96平方米，也是我國人均面積唯一突破50平的地區(qū)。人均住房面積最小的地區(qū)則是上海，僅32.28平方米，平均每戶住房建筑面積為75.96平方米。人均住房面積的增加反映了人們居住環(huán)境的改變，專家認(rèn)為，中國的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展，有力保障了“安居夢”。接下來應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”，因城施策做好城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和住房供應(yīng)規(guī)劃，從源頭處理好人、地、房的關(guān)系，做到低端有保障、中端有支持、高端有市場，更好地滿足人們的居住需求。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》分析

未來出生人口的下降會(huì)對住房需求形成拖累，而農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)遷移、戶均人口減小等因素則會(huì)對住房需求形成支撐;年齡因素要復(fù)雜得多，勞動(dòng)年齡人口減少會(huì)擠壓住房需求，但家庭年齡適度提高卻會(huì)增加住房需求。

如今，數(shù)字化已經(jīng)走到縱深時(shí)刻，疫情使整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)對數(shù)字化的重視和理解更加深入，房企數(shù)字化轉(zhuǎn)型進(jìn)程加速，成功完成轉(zhuǎn)型的企業(yè)將迎來跨越式發(fā)展，而掉隊(duì)的將面臨非常嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

當(dāng)前，國內(nèi)大循環(huán)為主體的經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)地位日益突出，長三角、珠三角等經(jīng)濟(jì)圈依然是房地產(chǎn)最活躍的地區(qū)，相對于其他區(qū)域，這些經(jīng)濟(jì)圈房地產(chǎn)表現(xiàn)很堅(jiān)挺，房地產(chǎn)的投資價(jià)值和投資機(jī)會(huì)都是非?？春玫?。

長期以來，房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)繁榮帶動(dòng)建筑、鋼鐵、水泥、家電、家具等20個(gè)以上行業(yè)發(fā)展，并助推了金融業(yè)的大擴(kuò)張，對中國經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)貢獻(xiàn)巨大。隨著房地產(chǎn)投資和交易的收縮，與房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)都將面臨需求收縮問題。

欲了解更多市場具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》。

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  2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

  房地產(chǎn)研究報(bào)告對房地產(chǎn)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房地產(chǎn)資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別...

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