多城二手房掛牌量突破10萬套 二手房市場調研

• 2022年11月9日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 1431 94
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二手房掛牌量是市場上較為關注的數(shù)據(jù)，它的增多或減少，被看作是“有房一族”對樓市前景的態(tài)度。而根據(jù)多家房產(chǎn)經(jīng)紀機構線上展示的數(shù)據(jù)，北京二手房掛牌量已突破10萬套。近半年來，北京新房市場面臨著較大的去化壓力，2022年前9月新房月均成交量為5000套左右。

多城二手房掛牌量突破10萬套

二手房掛牌量是市場上較為關注的數(shù)據(jù)，它的增多或減少，被看作是“有房一族”對樓市前景的態(tài)度。而根據(jù)多家房產(chǎn)經(jīng)紀機構線上展示的數(shù)據(jù)，北京二手房掛牌量已突破10萬套。近半年來，北京新房市場面臨著較大的去化壓力，2022年前9月新房月均成交量為5000套左右。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，10月北京新建住宅單月網(wǎng)簽套數(shù)僅為4224套。

1-9月，重點21城二手房共成交9210萬平方米，同比下降25.3%。新房成交面積1.01億平方米，同比降幅達到40.2%。新房、二手房累計成交數(shù)據(jù)均未回到去年同期水平，但從降幅來看，二手房累計成交降幅較新房已顯著收窄14.9個百分點。

二手房市場調研

中國人民銀行2022年第三季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調查報告顯示，未來三個月，有17.1%的居民打算購房，這一比例高于二季度的16.9%。購房這一項支出，排在了第六位。

據(jù)中研普華研究報告《2022-2027年中國二手房行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》分析：截至目前，已有21城發(fā)布了二手房“帶押過戶”相關內容，其中深圳、蘇州、濟南等16城落地執(zhí)行二手房“帶押過戶”業(yè)務，北京則試行“連環(huán)單”業(yè)務并行辦理;另外，廣州、西安、徐州等5城均發(fā)文推廣二手房“帶押過戶”模式。

據(jù)不完全統(tǒng)計，截止到10月末，今年調控涉及285城，累計出手次數(shù)超過780次，再創(chuàng)歷史新高。9月以來，“自上而下”放松政策密集出臺，房貸利率、首付比、限貸、限價、限購、限售、落戶政策等政策工具箱均已打開。

今年以來，樓市利好政策不斷，央行等多個部門更是在9月30日節(jié)點發(fā)布了多項樓市穩(wěn)定政策。9月29日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，階段性放寬部分城市首套房貸利率下限;9月30日，央行決定下調首套個人住房公積金貸款利率;9月30日，財政部、稅務總局宣布房屋買賣“連環(huán)單免稅”，賣房一年內重新購房可退個稅。

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的10月重點10城二手房成交報告，10月10個重點城市二手住宅成交48451套，環(huán)比下降4.27%，跌幅較上月收窄14.6個百分點，同比上漲63.26%，漲幅較上月擴大41.61個百分點。進入10月份，二手房成交量較上月小幅下降，但跌幅呈現(xiàn)收窄跡象，且同比漲幅持續(xù)擴大，預計接下來二手房成交量有望止跌回升。

欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國二手房行業(yè)市場全景調研與發(fā)展前景預測報告》。

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