海口二手房交易資金監(jiān)管將有新變化 二手房交易傭金納入資金監(jiān)管范圍

• 2022年11月2日 LiuMingYue來源：?？诎l(fā)布 338 15
• 繁體

目前，?？谑凶〗ň謱Α逗？谑写媪糠课萁灰踪Y金監(jiān)管暫行辦法》公開征求意見，引起社會關(guān)注。

?？诙址拷灰踪Y金監(jiān)管將有新變化

目前，?？谑凶〗ň謱Α逗？谑写媪糠课萁灰踪Y金監(jiān)管暫行辦法》公開征求意見，引起社會關(guān)注。

相關(guān)負責(zé)人表示，在?？谑行姓^(qū)域內(nèi)國有土地上已購買或自建并取得不動產(chǎn)權(quán)證(或房屋權(quán)屬證書)的存量房(即二手房)，其交易資金(買賣合同中約定的總價款)須進行監(jiān)管，但法院協(xié)助執(zhí)行的、拍賣的，以及交易雙方為直系親屬關(guān)系的二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，可自行交付房價款，不納入交易資金監(jiān)管范圍。

據(jù)了解，?？谑凶〗ň譃楹？诙址拷灰踪Y金監(jiān)管主管部門，?？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心系二手房交易資金監(jiān)管機構(gòu)，負責(zé)全?？谑卸址拷灰踪Y金監(jiān)管工作。

二手房交易傭金納入資金監(jiān)管范圍

《辦法》稱“資金監(jiān)管”是指在二手房交易過程中，買賣雙方簽訂合同約定的全部房價款，通過設(shè)立商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)資金的管理行為。交易資金在監(jiān)管期間，按中國人民銀行規(guī)定計息，不收取費用。

《辦法》規(guī)定，由房地產(chǎn)中介撮合成交的二手房交易，傭金也應(yīng)納入資金監(jiān)管范圍。

數(shù)據(jù)顯示，2021年?？谑泄灿?2家商業(yè)銀行進行簽約開戶，共計辦理11件二手房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，資金金額累計1000多萬元。

二手房行業(yè)發(fā)展空間大不大

目前買賣雙方價格博弈尚未完成，接下來在政策沒有大范圍調(diào)整的情況下，市場將繼續(xù)處于盤整狀態(tài)。預(yù)計9月份隨著掛牌房源的增多，房東下調(diào)掛牌價的壓力會進一步增大，市場會進一步向買方傾斜。

針對二手房交易過程中多部門分開辦理時間長、買賣交易風(fēng)險高、資金成本高的問題，濟南在全國首次創(chuàng)新推出二手房“帶押過戶”登記新模式。對于存在抵押的房產(chǎn)要上市交易的，實現(xiàn)了不用先歸還原來的房貸就可以完成過戶、抵押、發(fā)放新的貸款，提高交易質(zhì)量，降低交易成本。

從二手房行業(yè)各區(qū)域看，2021年平均成交周期最短的依舊是華南地區(qū)，為37.39天，同比上漲1%;而成交周期向來最長的中西部為51.44天，同比上漲4%;華東地區(qū)成交周期45.1天，同比上漲4%;華北東北地區(qū)成交周期為44.84天，成為唯一一個成交周期同比下滑的區(qū)域。

華北東北地區(qū)價格出現(xiàn)明顯波動下滑態(tài)勢，掛牌均價為14370元/平米，同比下滑1.75%;華東地區(qū)掛牌均價為18802元/平米，同比增幅6.31%;華南地區(qū)掛牌均價為23122元/平米，同比增幅7.2%;中西部地區(qū)掛牌均價為10989元/平米，同比增幅3.28%。

全國重點監(jiān)測65城新房在線均價17415元/平方米，環(huán)比微跌0.27%，其中有28城新房在線均價環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價16840元/平方米，環(huán)比小幅下滑0.33%，全國65城中有14城二手房掛牌均價出現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢，落實二手房參考價制度的10個城市中有6個城市掛牌價環(huán)比下行。

更多消息，請點擊中研研究院出版的《2022-2027年中國二手房行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告》。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2022-2026年中國瑤柱行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預(yù)測報告

  瑤柱研究報告對瑤柱行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的瑤柱資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡