產(chǎn)權(quán)式酒店是什么?
產(chǎn)權(quán)式酒店就是由個(gè)人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán),即開發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。每一套客房都各擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán),投資者如購買商品房一樣投資置業(yè),將客房委托給酒店管理公司分取投資回報(bào)及獲取該物業(yè)的增值,同時(shí)還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。其實(shí)質(zhì)就是迎合普通老百姓的不動(dòng)產(chǎn)投資理財(cái)需求。
產(chǎn)權(quán)式酒店作為一種純粹的投資方式,這類酒店的客戶60%是中產(chǎn)家庭投資,40%左右是企業(yè)集團(tuán)購買。
對產(chǎn)權(quán)式酒店的客戶群體進(jìn)行分析,目前購買者同樣也兼具消費(fèi)者、投資者兩重個(gè)性。作為消費(fèi)者,客戶享受旅游度假的服務(wù),享受餐飲、娛樂、健身等配套優(yōu)惠;而作為投資者,客戶享受所購買的房間、度假屋的經(jīng)營利益。
據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場競爭形勢分析及未來發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告》分析:
產(chǎn)權(quán)式酒店是旅游房產(chǎn)的重要一類,其實(shí)質(zhì)就是“分時(shí)度假+房產(chǎn)投資”。它將酒店的每一單位分別售給投資人,同時(shí)投資人委托酒店管理公司經(jīng)營或分時(shí)度假網(wǎng)絡(luò)管理,獲得一定的投資回報(bào)。由于客房年度利潤分紅足以抵消分期付款的費(fèi)用,并有可觀的盈余,因此業(yè)主只要投資金額不多的首付,就可不再投入,大約15~20年后取得產(chǎn)權(quán)。經(jīng)營有方的酒店通常還可帶來物業(yè)的增值效應(yīng)。
產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場競爭形勢分析
隨著市場的擴(kuò)大,越來越多的知名酒店集團(tuán)開始積極布局產(chǎn)權(quán)式酒店領(lǐng)域,如華住集團(tuán)等。這些品牌憑借其品牌影響力、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn),在市場上占據(jù)了一定的份額品牌競爭日益激烈,各大品牌通過提升服務(wù)質(zhì)量、創(chuàng)新產(chǎn)品組合和營銷策略,吸引投資者和消費(fèi)者。
一線城市和熱門旅游目的地是產(chǎn)權(quán)式酒店市場的主要競爭區(qū)域。這些區(qū)域的市場需求量大,但競爭也相對激烈。產(chǎn)權(quán)式酒店在這些區(qū)域的布局更加密集,企業(yè)需要通過提升服務(wù)質(zhì)量和差異化產(chǎn)品來滿足消費(fèi)者的多樣化需求。
產(chǎn)權(quán)式酒店市場呈現(xiàn)出產(chǎn)品多元化的趨勢。除了傳統(tǒng)的客房產(chǎn)權(quán)銷售外,還出現(xiàn)了會議展覽、餐飲娛樂、旅游休閑等配套服務(wù),以滿足不同層次用戶的需求。企業(yè)通過豐富產(chǎn)品組合,提升客戶體驗(yàn),增強(qiáng)市場競爭力。
產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)未來發(fā)展趨勢預(yù)測
品牌化建設(shè)加強(qiáng)。未來產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)將更加注重品牌化建設(shè)。通過推進(jìn)自主品牌培育、提升品牌價(jià)值、深入海外市場拓展等方式,增強(qiáng)品牌的競爭力和影響力。品牌將成為消費(fèi)者選擇產(chǎn)權(quán)式酒店的重要因素之一。
數(shù)字化轉(zhuǎn)型加速。隨著互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展,產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)將加速數(shù)字化轉(zhuǎn)型,實(shí)現(xiàn)智能化升級。通過云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù),酒店可以提高運(yùn)營效率、改善客戶體驗(yàn)并提升市場競爭力。
產(chǎn)品多元化與個(gè)性化服務(wù)。產(chǎn)權(quán)式酒店將發(fā)展多元化的產(chǎn)品組合和個(gè)性化的服務(wù)體驗(yàn),以滿足不同層次用戶的需求。例如,提供會議展覽、餐飲娛樂、旅游休閑等配套服務(wù),以及以特定主題或場景為導(dǎo)向的個(gè)性化酒店體驗(yàn)。
想要了解更多產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)詳情分析,可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2024-2029年中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場競爭形勢分析及未來發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告》。報(bào)告對我國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析,重點(diǎn)分析了國內(nèi)外產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力,以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。我們的報(bào)告包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價(jià)值洞察,可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。在未來的競爭中擁有正確的洞察力,就有可能在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)獲得領(lǐng)先優(yōu)勢。