2025年中國康養(yǎng)旅游行業(yè)：老年旅居康養(yǎng)潛力巨大，市場(chǎng)如何布局?

前言

隨著中國人口老齡化進(jìn)程的加速與居民健康意識(shí)的提升，康養(yǎng)旅游作為融合健康養(yǎng)生與旅游度假的新型產(chǎn)業(yè)形態(tài)，正迎來歷史性發(fā)展機(jī)遇。政策紅利釋放、消費(fèi)需求升級(jí)與技術(shù)賦能創(chuàng)新三重動(dòng)力推動(dòng)下，康養(yǎng)旅游已從傳統(tǒng)養(yǎng)老服務(wù)向全生命周期健康管理延伸，成為拉動(dòng)內(nèi)需、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵引擎。

一、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

(一)政策紅利持續(xù)釋放，頂層設(shè)計(jì)加速落地

國家層面將康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)納入“十四五”重點(diǎn)工程，通過《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》《“十四五”健康老齡化規(guī)劃》等文件明確產(chǎn)業(yè)定位，提出到2030年市場(chǎng)規(guī)模達(dá)16萬億元的目標(biāo)。地方政策緊跟國家戰(zhàn)略，海南省出臺(tái)“醫(yī)療特區(qū)”政策，聚焦康養(yǎng)旅游、醫(yī)療旅游等領(lǐng)域;山西省累計(jì)下達(dá)文旅康養(yǎng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金，支持示范區(qū)創(chuàng)建與項(xiàng)目貸款貼息。政策重點(diǎn)從“民生兜底”轉(zhuǎn)向“產(chǎn)業(yè)培育”，推動(dòng)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、智慧康養(yǎng)等新業(yè)態(tài)發(fā)展。

(二)需求分層趨勢(shì)顯著，消費(fèi)升級(jí)驅(qū)動(dòng)市場(chǎng)擴(kuò)容

根據(jù)中研普華研究院《2025-2030年中國康養(yǎng)旅游行業(yè)投資潛力及發(fā)展前景分析報(bào)告》顯示：康養(yǎng)旅游需求呈現(xiàn)“金字塔”結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)層聚焦醫(yī)療護(hù)理與生活照料，中間層關(guān)注文化娛樂與社交互動(dòng)，高端層追求定制化健康管理與精神療愈。例如，北京某高端康養(yǎng)社區(qū)提供私人醫(yī)生、海外醫(yī)療對(duì)接服務(wù)，年費(fèi)超50萬元仍一床難求;三四線城市社區(qū)養(yǎng)老驛站通過助餐、助浴服務(wù)，單店月均服務(wù)超2000人次。家庭化康養(yǎng)成為主流，消費(fèi)者參與康養(yǎng)的平均年齡降至41.5歲，76%用戶與父母共同參與康養(yǎng)旅游。

(三)技術(shù)賦能創(chuàng)新加速，服務(wù)模式迭代升級(jí)

物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)深度融入康養(yǎng)服務(wù)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)智能化轉(zhuǎn)型。智能穿戴設(shè)備實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)生理指標(biāo)，AI脈診儀輔助中醫(yī)診療，量子醫(yī)學(xué)檢測(cè)設(shè)備普及，推動(dòng)服務(wù)從“經(jīng)驗(yàn)驅(qū)動(dòng)”轉(zhuǎn)向“數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)”。例如，華為AI輔助康養(yǎng)傳感器協(xié)同智能穿戴設(shè)備，深度剖析用戶健康數(shù)據(jù)，異常預(yù)警準(zhǔn)確率超90%;5G+AR技術(shù)實(shí)現(xiàn)三甲醫(yī)院專家遠(yuǎn)程會(huì)診，誤診率降低50%。智慧康養(yǎng)平臺(tái)整合醫(yī)療資源、家庭醫(yī)生、社區(qū)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“一站式”健康管理。

(四)區(qū)域協(xié)同格局初顯，資源稟賦決定差異化路徑

長(zhǎng)三角、珠三角及京津冀三大城市群占據(jù)全國市場(chǎng)份額的60%，上海、深圳、北京三地企業(yè)數(shù)量占全國總量的28%。成渝城市群依托生態(tài)資源建設(shè)高原療愈基地，海南自貿(mào)港通過“醫(yī)療特區(qū)”政策吸引國際康養(yǎng)投資。西南地區(qū)憑借生態(tài)資源與民族文化優(yōu)勢(shì)占據(jù)領(lǐng)先地位，貴州遵義市、六盤水市入選全國康養(yǎng)20強(qiáng)市，赤水市、荔波縣等7地入選百強(qiáng)縣。

二、競(jìng)爭(zhēng)格局分析

(一)頭部企業(yè)加速擴(kuò)張，全產(chǎn)業(yè)鏈布局成型

大型保險(xiǎn)企業(yè)通過“保險(xiǎn)+康養(yǎng)”模式構(gòu)建閉環(huán)生態(tài)。泰康人壽在全國布局多個(gè)高端養(yǎng)老社區(qū)，整合三甲醫(yī)院資源，提供“醫(yī)療+養(yǎng)老+康復(fù)”一站式服務(wù)，其“保險(xiǎn)產(chǎn)品+康養(yǎng)社區(qū)”模式推動(dòng)保費(fèi)收入同比增長(zhǎng)80%。房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型開發(fā)康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目，萬科隨園嘉樹以“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”為核心，內(nèi)設(shè)康復(fù)醫(yī)院并與周邊三甲醫(yī)院建立綠色通道。專業(yè)康養(yǎng)服務(wù)商聚焦細(xì)分領(lǐng)域，復(fù)星康養(yǎng)通過智能化服務(wù)提升運(yùn)營(yíng)效率，用戶復(fù)購率超60%。

(二)跨界玩家爭(zhēng)相入局，資本融合催生新業(yè)態(tài)

科技企業(yè)跨界布局智慧康養(yǎng)領(lǐng)域，傅利葉智能在康復(fù)機(jī)器人領(lǐng)域占據(jù)主導(dǎo)地位，其外骨骼機(jī)器人覆蓋全國85%的三甲醫(yī)院，社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)滲透率年均增長(zhǎng)18%。文旅企業(yè)通過“文旅+康養(yǎng)”模式創(chuàng)新產(chǎn)品供給，英山縣整合森林康養(yǎng)、漂流、夜游等資源，推出銀發(fā)旅居康養(yǎng)之旅等精品路線，2024年接待游客超1000萬人次，實(shí)現(xiàn)綜合收入83.6億元。

(三)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)差異化發(fā)展，生態(tài)資源成為核心競(jìng)爭(zhēng)力

貴州通過“景區(qū)深體驗(yàn)、城區(qū)慢生活、古鎮(zhèn)新場(chǎng)景”策略，推動(dòng)山地避暑、養(yǎng)生休閑旅游發(fā)展;浙江桐廬通過“康養(yǎng)聯(lián)合體”模式，強(qiáng)化城市與農(nóng)村康養(yǎng)網(wǎng)絡(luò)鏈接;海南三亞借力熱帶氣候與濱海資源，打造國際化“候鳥式”康養(yǎng)中心。中醫(yī)藥康養(yǎng)成為區(qū)域特色名片，安徽亳州開發(fā)中醫(yī)藥康養(yǎng)旅游線路，吸引眾多中醫(yī)藥愛好者;峨眉山、長(zhǎng)白山等目的地通過“文化+生態(tài)”模式，提升海外認(rèn)可度。

三、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

(一)全生命周期管理成為主流，服務(wù)邊界持續(xù)拓展

康養(yǎng)旅游突破“老年專屬”的狹義認(rèn)知，逐步覆蓋健康狀態(tài)、亞健康到臨終關(guān)懷的全生命周期。中青年群體對(duì)美容護(hù)理、抗衰老產(chǎn)品的關(guān)注度提升，中老年群體則更關(guān)注研學(xué)康養(yǎng)與精神健康需求。例如，山西平遙古城開發(fā)中醫(yī)膳食研學(xué)線路，將晉商文化與養(yǎng)生藥膳結(jié)合，客單價(jià)提升至800元/人。

(二)智慧康養(yǎng)深化應(yīng)用，技術(shù)驅(qū)動(dòng)服務(wù)升級(jí)

未來五年，具備腦機(jī)接口、觸覺反饋的第三代康養(yǎng)機(jī)器人將出現(xiàn)，推動(dòng)服務(wù)從“被動(dòng)響應(yīng)”轉(zhuǎn)向“主動(dòng)干預(yù)”。量子醫(yī)學(xué)檢測(cè)設(shè)備普及，3分鐘完成全身掃描，準(zhǔn)確率超90%，提升疾病早期篩查效率。智慧康養(yǎng)平臺(tái)通過SaaS系統(tǒng)輸出管理標(biāo)準(zhǔn)，整合老年群體衣食住行需求，實(shí)現(xiàn)流量變現(xiàn)。

(三)醫(yī)養(yǎng)融合加速下沉，縣域市場(chǎng)成為新藍(lán)海

三甲醫(yī)院與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)共建“綠色通道”，長(zhǎng)期護(hù)理保險(xiǎn)覆蓋康復(fù)、護(hù)理費(fèi)用，健康檔案與診療記錄實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通?？h域醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式依托區(qū)域醫(yī)療中心構(gòu)建“15分鐘康養(yǎng)圈”，覆蓋90%以上社區(qū)。例如，河南省在縣域推廣“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合聯(lián)合體”模式，整合鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院、村衛(wèi)生室與養(yǎng)老院資源，為農(nóng)村老年人提供便捷醫(yī)療服務(wù)。

(四)全球化布局提速，中國特色康養(yǎng)范式輸出

中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)將加快全球化布局，通過“文化+生態(tài)”模式吸引日韓、東南亞高端客群。例如，深圳試點(diǎn)“港澳居民康養(yǎng)消費(fèi)直通車”，實(shí)現(xiàn)港澳醫(yī)保直接結(jié)算內(nèi)地溫泉理療、中醫(yī)推拿等服務(wù);峨眉山、長(zhǎng)白山等目的地通過中醫(yī)藥康養(yǎng)旅游線路，輸出中國特色康養(yǎng)范式。

四、投資策略分析

(一)聚焦頭部企業(yè)，布局全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)

投資者可關(guān)注具備資源整合能力、科技創(chuàng)新基因與國際化視野的頭部企業(yè)，通過“保險(xiǎn)+康養(yǎng)”“醫(yī)療+地產(chǎn)”等模式分散風(fēng)險(xiǎn)。例如，險(xiǎn)資投資養(yǎng)老地產(chǎn)，利用其資金規(guī)模大、回報(bào)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)靈活經(jīng)營(yíng)。

(二)深耕細(xì)分賽道，挖掘差異化需求

認(rèn)知癥照護(hù)、綠色康養(yǎng)等細(xì)分領(lǐng)域存在結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。中國認(rèn)知癥患者超1500萬，但專業(yè)照護(hù)機(jī)構(gòu)不足500家，企業(yè)可通過多學(xué)科團(tuán)隊(duì)建設(shè)、醫(yī)保支付打通等方式切入市場(chǎng)。隨著環(huán)保意識(shí)提升，“綠色”康養(yǎng)產(chǎn)品與服務(wù)將迎來快速增長(zhǎng)期，企業(yè)可采用環(huán)保材料、節(jié)能設(shè)計(jì)，減少對(duì)環(huán)境的影響。

(三)把握縣域機(jī)遇，推動(dòng)服務(wù)下沉

縣域市場(chǎng)依托生態(tài)資源與政策支持，具備低成本擴(kuò)張優(yōu)勢(shì)。投資者可關(guān)注縣域醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目，通過整合鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院、村衛(wèi)生室與養(yǎng)老院資源，構(gòu)建“15分鐘康養(yǎng)圈”。例如，湖北先軫壇生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司推出會(huì)員訂單農(nóng)業(yè)，年接待游客超20萬人次，實(shí)現(xiàn)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

(四)強(qiáng)化科技賦能，提升運(yùn)營(yíng)效率

智慧康養(yǎng)領(lǐng)域存在技術(shù)轉(zhuǎn)化與商業(yè)模式創(chuàng)新空間。投資者可關(guān)注具備腦機(jī)接口、量子醫(yī)學(xué)檢測(cè)等原創(chuàng)技術(shù)的企業(yè)，以及通過SaaS系統(tǒng)輸出管理標(biāo)準(zhǔn)的平臺(tái)型公司。例如，ReWalk Robotics推出輕量化外骨骼康復(fù)機(jī)器人，用戶可通過腦電信號(hào)控制動(dòng)作，降低家庭用戶年均成本40%。

如需了解更多康養(yǎng)旅游行業(yè)報(bào)告的具體情況分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2025-2030年中國康養(yǎng)旅游行業(yè)投資潛力及發(fā)展前景分析報(bào)告》。