女子抵押房產(chǎn) 銀行需基準(zhǔn)利率上浮30%才肯放款 銀行坐地起價(jià)？

• 2017年8月14日 FanTianQing來(lái)源：騰訊新聞 212 5
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“現(xiàn)在買(mǎi)房，猶如賭命?！边@句話(huà)是悠悠說(shuō)的。她是一名換房族，她說(shuō)僅銀行貸款一事，就可以虐死你，而且申訴無(wú)門(mén)。

　　“現(xiàn)在買(mǎi)房，猶如賭命。”這句話(huà)是悠悠說(shuō)的。她是一名換房族，她說(shuō)僅銀行貸款一事，就可以虐死你，而且申訴無(wú)門(mén)。悠悠準(zhǔn)備換套大點(diǎn)的房子，但一是錢(qián)不夠，二是怕先賣(mài)了沒(méi)地方住，所以準(zhǔn)備先買(mǎi)第二套，等辦妥搬進(jìn)去之后再賣(mài)第一套。今年5月9日，悠悠與某按揭公司簽訂了按揭服務(wù)合同（實(shí)際上只是一張收取按揭服務(wù)費(fèi)的收據(jù)），將自己的一套房子抵押給銀行，貸款125萬(wàn)元，期限20年。5月22日，按揭公司通知她說(shuō)銀行貸款已經(jīng)批了，但只肯批115萬(wàn)元。順便說(shuō)一句，悠悠抵押的這套房子，市價(jià)超過(guò)260萬(wàn)元。但稍后，按揭公司又通知說(shuō)銀行同意貸款125萬(wàn)元，利息在基準(zhǔn)利率上浮20%，達(dá)到5.88%。

　　5月23日，悠悠與光大銀行簽訂抵押貸款合同，但是這是一份空白合同，悠悠只需要簽下自己的名字，銀行的解釋是，現(xiàn)在要求貸款的人太多，銀行要排隊(duì)打印合同，如果你要在這里等打印好的合同，需要等5天。無(wú)奈，悠悠只得簽完名后空手而歸。6月9日，悠悠將抵押的房產(chǎn)入押，6月底出押。在此期間，按揭公司告知，7月初銀行就會(huì)放款。7月初，悠悠詢(xún)問(wèn)銀行何時(shí)放款？銀行告知，要等到8月。8月初又問(wèn)，說(shuō)還要再等等，現(xiàn)在才放到6月中旬出押的。一個(gè)字：等。8月8日，按揭公司通知悠悠，必須將貸款利率在基準(zhǔn)利率上再上浮5%，才能排隊(duì)放款。悠悠說(shuō)，合同不是早簽了嗎？按揭公司說(shuō)，如果不答應(yīng)銀行上浮利率，可能放不到款。8月9日，按揭公司再次通知悠悠說(shuō)接到銀行通知，從8月9日起，抵押類(lèi)貸款的綜合消費(fèi)及經(jīng)營(yíng)助業(yè)均在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮35%。所以，要求悠悠將貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%，才能放款。

　　悠悠百思不得其解，到底是銀行坐地起價(jià)，還是按揭公司使了手段？悠悠感覺(jué)就像跌落一個(gè)深坑，哪里是坑底，坑底有啥全然不知?，F(xiàn)在想告銀行都沒(méi)有辦法，“不說(shuō)銀行的貸款合同我沒(méi)有，就算按揭公司的服務(wù)合同，我都沒(méi)有。貸款者是魚(yú)肉，但銀行也不應(yīng)該淪為刀俎?！庇朴普f(shuō)，最壞的結(jié)果就是放棄這家銀行的貸款申請(qǐng)，但還得去房管部門(mén)撤押。

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