萬科上半年銷售額同比增長45.8% 凈利潤100.5億元

• 2017年8月25日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 635 36
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8月24日，萬科A、萬科企業(yè)發(fā)布2017年半年報。

　　8月24日，萬科A、萬科企業(yè)發(fā)布2017年半年報，數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，公司總資產(chǎn)9292億元，同比增長11.87%；流動資產(chǎn)8122億元，同比增長12.61%；流動負(fù)債6761億元，同比增長16.57%；資產(chǎn)負(fù)債率為82.66%，同比增加2.12%。

　　財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，萬科的營業(yè)收入為698億元，同比減少6.66%；利潤136億元，同比增加37.93%；銷售金額2771.8億元，同比增長45.8%；凈利潤100.5億元，同比增長41.7%，歸屬于上市公司股東的凈利潤為73.02億元。

　　公告中提到，在報告期內(nèi)，深圳地鐵集團(tuán)成為萬科集團(tuán)的基石股東，表示將支持公司混合所有制結(jié)構(gòu)、事業(yè)合伙人機(jī)制、城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略以及穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　萬科董事會主席、首席執(zhí)行官郁亮表示，在基石股東的支持下，萬科將深入踐行“城市配套服務(wù)商”戰(zhàn)略，堅持“大道當(dāng)然，合伙傳承”的理念，發(fā)揮事業(yè)合伙人的中流砥柱作用，以客戶為中心，持續(xù)創(chuàng)造真實價值，回饋股東和社會。

　　萬科在公告中表示，萬科的定位為城市配套服務(wù)商，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)服務(wù)。堅持“為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子”。從業(yè)務(wù)上看，在萬科的營業(yè)收入中，有93.9%的收入比例來自于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　數(shù)據(jù)顯示，在萬科的兩項主營業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)收入655億元，同比減少9.6%，結(jié)算面積583.6萬平方米，同比下降10.8%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算均價為11227元/平方米。其中，住宅占比81.9%，有94%的產(chǎn)品為144平方米以下的中小戶型。另一塊主營業(yè)務(wù)物業(yè)服務(wù)的收入為29億元，同比增加69.9%。

　　萬科表示，目前有2982.5萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計約3838億元。

　　在拿地方面，萬科稱，主要城市土地競爭依然激烈，地價成本大幅上升。萬科秉持理性投資策略，積極拓展合作、股權(quán)收購、代建等渠道，確保以合理價格補(bǔ)充項目資源。公司在上半年獲得新項目79個，總規(guī)劃建筑面積1559.8萬平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積983.8萬平方米，權(quán)益地價總額約537.9億元，新增項目均價為5467.8億元。按照建筑面積計算，其中有64.7%的新增項目為通過合作方式獲取。

　　公告內(nèi)容顯示，在萬科長期重點(diǎn)觀察的14個城市中，上半年商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積同比下降27.2%，商品住宅成交面積同比下降36.1%。

　　萬科披露的資金狀況顯示，目前萬科集團(tuán)持有貨幣資金1075.6億元，其中人民幣占比92.3%，公司的凈負(fù)債率為19.61%。

　　目前，深圳地鐵集團(tuán)仍為萬科的第一大股東，持股比例為29.38%，寶能系為第二大股東，持股比例25.40%，安邦保險集團(tuán)持股6.73%，為萬科的第三大股東。

　　在萬科集團(tuán)高管持股方面，萬科董事會主席、總裁、首席執(zhí)行官郁亮持股0.0662%，萬科高管的持股比例合計為0.1090%。

　　而作為萬科集團(tuán)名譽(yù)主席的王石，目前在萬科集團(tuán)的持股比例為0.0690%，離職董事孫建一持股0.0035%。

　　萬科稱，“為充分肯定王石先生過去33年對公司做出的不可替代的貢獻(xiàn)，經(jīng)審議，董事會委任王石先生為董事會名譽(yù)主席。作為名譽(yù)主席，王石先生并非本公司之董事、監(jiān)事或高級管理人員，不參與公司治理。”

　　截至24日收盤，萬科A報23.09元/股，跌幅0.65%；萬科企業(yè)報23.05港元/股，跌幅0.86%。

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