萬科董事長郁亮：這位子壓力很大 “以前有把傘現(xiàn)在沒了”

• 2017年8月25日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 1045 66
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8月25日，萬科集團(tuán)舉行了2017年中期業(yè)績發(fā)布會，這是郁亮首次以萬科董事會主席的身份出席業(yè)績發(fā)布會。

　　8月25日，萬科集團(tuán)舉行了2017年中期業(yè)績發(fā)布會，這是郁亮首次以萬科董事會主席的身份出席業(yè)績發(fā)布會。

　　在談到萬科集團(tuán)業(yè)務(wù)時(shí)，郁亮表示，在萬科未來10年版圖業(yè)務(wù)中，最核心的業(yè)務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)服務(wù)仍舊保持穩(wěn)定發(fā)展，另外兩個(gè)優(yōu)勢業(yè)務(wù)有機(jī)會做大，一個(gè)是負(fù)責(zé)商業(yè)開發(fā)的印力集團(tuán)，另一個(gè)是物流。此外，郁亮提到，萬科未來參與的軌道物業(yè)不僅僅和深圳地鐵集團(tuán)合作，也會和比亞迪合作云軌業(yè)務(wù)。

　　但具體和比亞迪如何合作，郁亮表示，未來三年五年的事情無法進(jìn)行預(yù)測，“因?yàn)槟悴恢牢磥硭苣枚嗌僭栖?。我們兩家關(guān)系都很好，很多地方都給比亞迪去做云軌業(yè)務(wù)，但是都沒有錢，只給地，基于這種情況，比亞迪找到了我們。”郁亮說：“未來會和比亞迪合作，但是合作的規(guī)模暫時(shí)不能預(yù)測。”

　　關(guān)于未來軌道物業(yè)的發(fā)展計(jì)劃的預(yù)測，郁亮稱，萬科對于未來的發(fā)展計(jì)劃沒有數(shù)據(jù)，所以也沒有辦法進(jìn)行預(yù)測。

　　萬科2017年中報(bào)公告中提到，深圳地鐵集團(tuán)成為萬科集團(tuán)的基石股東，表示將支持公司混合所有制結(jié)構(gòu)、事業(yè)合伙人機(jī)制、城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略以及穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　郁亮在業(yè)績會上表示， “我們現(xiàn)在也在做混改，如果未來萬科參與了混合所有制的改革，請大家不要奇怪?！?/p>

　　在被問到目前萬科集團(tuán)的首席財(cái)務(wù)官孫嘉是萬科集團(tuán)下一任接班人的問題，郁亮說：“哎呀，我才剛上任兩個(gè)月，你讓我做長一點(diǎn)好吧。”

　　郁亮表示，坐在萬科董事長的這個(gè)位置壓力非常大?！耙郧坝邪褌悖F(xiàn)在沒有了。我更好做農(nóng)民，做更好的農(nóng)民?！庇袅琳f道。

　　關(guān)于萬科在2017年上半年銷售規(guī)模增長快，但是交樓面積減少的原因，郁亮稱，上半年交付少的原因跟天氣有關(guān)系，郁亮舉例：“廣東有回南天，所以南方地區(qū)上半年交房很少，下半年會計(jì)劃多一點(diǎn)?！?/p>

　　最后，在提到樓市的調(diào)控對于萬科發(fā)展有沒有影響時(shí)，郁亮稱，對于宏觀調(diào)控政策萬科是很擁護(hù)的。同時(shí)，郁亮提到，萬科的手里有很多現(xiàn)金，留有進(jìn)出的余地。萬科2017年中報(bào)披露的資金狀況顯示，目前萬科集團(tuán)持有貨幣資金1075.6億元，其中人民幣占比92.3%。

　　“解決普通人居住問題是核心，包括目前實(shí)行的長效機(jī)制以及各種行政手段，讓這個(gè)市場，讓房價(jià)冷靜下來。目前實(shí)行的租售并舉，租售同權(quán)，我覺得中國的房地產(chǎn)市場因?yàn)殚L效機(jī)制終于回到了房地產(chǎn)住房市場化的初心，這給解決住房問題帶來了一個(gè)機(jī)會。”郁亮表示，“要抓住時(shí)機(jī)，建設(shè)好長效機(jī)制，一定要千方百計(jì)保證年輕人有房住。幫助年輕人有自己的房子住，無論租房還是買房，社會各方面應(yīng)該幫助年輕人，包括金融政策，在調(diào)整相關(guān)需求時(shí)要考慮到年輕人首次置業(yè)的問題，希望不要讓目前這些政策給年輕人帶來壓力?！?/p>

　　8月24日，萬科集團(tuán)發(fā)布2017年半年報(bào)，截至6月30日，公司總資產(chǎn)9292億元，同比增長11.87%；流動資產(chǎn)8122億元，同比增長12.61%；流動負(fù)債6761億元，同比增長16.57%；資產(chǎn)負(fù)債率為82.66%，同比增加2.12%。

　　財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，萬科的營業(yè)收入為698億元，同比減少6.66%；利潤136億元，同比增加37.93%；銷售金額2771.8億元，同比增長45.8%；凈利潤100.5億元，同比增長41.7%，歸屬于上市公司股東的凈利潤為73.02億元。

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