據媒體28日消息，有跡象表明，中國到澳大利亞房地產的資本流入正在放緩，新加坡成為澳大利亞房地產最大外國投資者。
據媒體28日消息，有跡象表明，中國到澳大利亞房地產的資本流入正在放緩，新加坡成為澳大利亞房地產最大外國投資者。
數據顯示，2017年上半年，中國投資者對澳大利亞房地產業(yè)的投資比去年同期下降了69%。
據國際房地產服務商戴德梁行(Cushman & Wakefield)預測，盡管中國的投資放緩，澳大利亞的商業(yè)地產市場依舊是強勁的一年，該公司研究顯示，2017年的總投資額約為300億美元。
戴德梁行澳大利亞和新西蘭資本市場總監(jiān)James Quigley表示，在2017年上半年，澳大利亞商業(yè)地產的最大外資來源是來自于新加坡的投資者。他說：“盡管中國的投資下降，但澳大利亞房地產在新加坡、美國、德國以及當地機構的支持下也取得了不錯的成績?！?/p>
Quigley補充，在亞洲最近的投資調查中，悉尼被評為房地產投資的首選目的地，但中國對澳大利亞的投資相對缺乏。一些較大的企業(yè)受到中國監(jiān)管機構的審查，包括海航、大連萬達、復星國際和安邦。另外，電影業(yè)、體育娛樂業(yè)的投資也被列為“限制”。
新的海外投資指導意見提出了較之前更緊縮的投資措施，這些規(guī)定旨在通過促進“持續(xù)的、有序的、健康發(fā)展的海外投資”，降低中國企業(yè)的風險，最終降低銀行體系的風險。
大連萬達已經開始重組業(yè)務，其中包括在環(huán)形碼頭和黃金海岸兩個10億美元的澳大利亞公寓項目，以及澳大利亞連鎖電影院Hoyts項目。
戴德梁行John Sears表示，中國投資額下降了半數以上的多集中在開發(fā)地和酒店，分別下降了85%和67%。2017年最大的交易是維多利亞州的Arena購物中心，達到3660萬美元。
Sears說：“不斷變化的市場狀況、一些地區(qū)的過度發(fā)展、以及澳大利亞為抑制住宅市場價格作出的努力，都可能會促使中國投資者的投資下滑?！?/p>
文章寫道，2016年初在酒店投資上有一些交易，其中包括悉尼的W酒店，價值3.79億美元；達令港的The Ribbon酒店，價值1.31億美元。加之2017年投資機會的減少，交易量也在下降。
但Sears認為，商業(yè)園區(qū)式設施的研發(fā)中心可能會獲得額外的資金配置。
細分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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