世茂房地產(chǎn)2017年中期業(yè)績(jī)公布 調(diào)高年度銷售目標(biāo)至880億

• 2017年9月1日 FanTianQing來(lái)源：騰訊網(wǎng) 800 48
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日前，世茂房地產(chǎn)控股有限公司（下稱世茂）在香港發(fā)布2017年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　日前，世茂房地產(chǎn)控股有限公司（下稱世茂）在香港發(fā)布2017年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　報(bào)告期內(nèi)，世茂簽約額同比大幅上升30.9%至451.2億；營(yíng)業(yè)額同比大幅上升19.3%至358.2億元；毛利額同比大幅上升25.1%至105.9億元；新增權(quán)益后土地儲(chǔ)備面積303萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)265%；凈負(fù)債率繼2016年連續(xù)第五年保持在60%以下后，進(jìn)一步下降至52.5%。世茂也同時(shí)宣布，調(diào)高年度銷售目標(biāo)10%至880億元。

　　經(jīng)過(guò)兩年主動(dòng)調(diào)整優(yōu)化后，世茂集團(tuán)董事局主席許榮茂先生表示：“世茂于2015年及2016年的企業(yè)戰(zhàn)略是放緩規(guī)模及追求有質(zhì)量的增長(zhǎng)，2017年則是規(guī)模和利潤(rùn)并重?！?/p>

　　2015年，在沖千億的路上，世茂卻有意放緩了步調(diào)，調(diào)整負(fù)債水平、推貨結(jié)構(gòu)、盈利模式，在此時(shí)間里，世茂在規(guī)模上有所下滑，排名從前十名跌落到前20名之內(nèi)。

　　可喜的是，在經(jīng)過(guò)兩年的深度調(diào)整后，在負(fù)債率降低、盈利能力提升的情況下，世茂實(shí)現(xiàn)了有質(zhì)量的增長(zhǎng)。

　　除了凈負(fù)債率下降之外，加權(quán)平均融資成本由2016年全年的5.8%下降至5.6%；回款額360億元，同比提升22%。

　　同時(shí)，產(chǎn)品力與營(yíng)銷效率的提升，整體可售去化率由2016年同期的46%提升至60%，新供貨去化率由2016年同期的63%提升至80%；均價(jià)同比上升17.4%至每平方米16656元。

　　在土地儲(chǔ)備方面，今年上半年，世茂新增土地儲(chǔ)備權(quán)益后247億元、303萬(wàn)平方米。新增土儲(chǔ)分布于北京、上海、廣州、佛山、福州、廈門、西安、重慶、濟(jì)南、嘉興、武漢、蘇州等17座城市，新增權(quán)益后面積同比增長(zhǎng)265%。

　　截至今年上半年，世茂土地儲(chǔ)備遍布全國(guó)45個(gè)城市、150個(gè)項(xiàng)目，權(quán)益后總面積約3413萬(wàn)平方米，較2016年底增長(zhǎng)10.8%。

　　半年報(bào)披露，展望2017下半年，世茂預(yù)計(jì)可售資源達(dá)678萬(wàn)平方米，在銷售均價(jià)持續(xù)提升的情況下，全年總可售貨值將超1500億元，預(yù)計(jì)去化率在60%以上，有信心超額達(dá)成年度既定銷售目標(biāo)，因此集團(tuán)管理層決定調(diào)升年度銷售目標(biāo)10%至880億元人民幣。

　　世茂繼續(xù)圍繞“地產(chǎn)+”戰(zhàn)略，多元化開展順利。報(bào)告期內(nèi)，酒店、租金和其他收入為人民幣16.6億元，同比上升16.0%。

　　未來(lái)，隨著新酒店和優(yōu)質(zhì)商辦項(xiàng)目，包括上海世茂深坑酒店、香港世茂東涌酒店、深圳世茂前海中心、上海陸家嘴辦公樓、上海世茂國(guó)際廣場(chǎng)等的陸續(xù)開業(yè)，世茂酒店和商業(yè)租金及其他收入將會(huì)持續(xù)走高。

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